MenĂŒ

Zuhause

Fha-Anerkannte HĂ€user

Die versicherungsprogramme der federal housing administration (fha) helfen finanzschwachen und kreditangepassten kreditnehmern, hĂ€user zu kaufen und zu refinanzieren und versichern immobilien von einer bis vier einheiten. Fha verspricht, ihre genehmigten kreditgeber im falle des schuldnerverfalls zurĂŒckzuzahlen, der risikoreiche eigenheimbesitzer annehmbar fĂŒr...

Fha-Anerkannte HĂ€user


In Diesem Artikel:

FHA analysiert verschiedene Aspekte eines Hauses, bevor es fĂŒr die Versicherung genehmigt wird.

FHA analysiert verschiedene Aspekte eines Hauses, bevor es fĂŒr die Versicherung genehmigt wird.

Die Versicherungsprogramme der Federal Housing Administration (FHA) helfen finanzschwachen und kreditangepassten Kreditnehmern, HĂ€user zu kaufen und zu refinanzieren und versichern Immobilien von einer bis vier Einheiten. Die FHA verspricht, ihre genehmigten Kreditgeber im Falle des Ausfalls des Kreditnehmers zu entschĂ€digen, wodurch ImmobilieneigentĂŒmer mit höherem Risiko fĂŒr eine Finanzierung in Frage kommen. Kreditgeber mĂŒssen FHA Leitlinien fĂŒr Kreditnehmer und Eigentum Anspruch vor der Genehmigung eines Darlehens fĂŒr Versicherungen zu folgen. FHA-genehmigte Wohnungen erfĂŒllen die Mindeststandards des Department of Housing and Urban Development (HUD).

Die Grundlagen

FHA versichert das Darlehen zur Finanzierung eines Hauses. Da das Heim als Sicherheit fĂŒr die RĂŒckzahlung des Darlehens dient, muss es bestimmte Voraussetzungen fĂŒr die Bewohnbarkeit erfĂŒllen. Eine von einem FHA-zertifizierten Gutachter durchgefĂŒhrte Hausinspektion wird verwendet, um den Zustand, den Marktwert und die MĂ€ngel des Hauses zu bestimmen. MĂ€ngel in der Konstruktion, dem Design oder der Infrastruktur des Hauses beeintrĂ€chtigen die zukĂŒnftige MarktfĂ€higkeit, falls der Kreditgeber das Haus ausschließen und weiterverkaufen muss. Das Heim muss frei von Gesundheits- und Sicherheitsrisiken sein, bevor das Darlehen gewĂ€hrt wird. Ein Kreditgeber kann die Reparatur bestehender MĂ€ngel verlangen, bevor er ein FHA-Darlehen genehmigt.

Typen

Freistehende und angrenzende HĂ€user, einzelne Einheiten in Eigentumswohnung Projekten, StadthĂ€user, FertighĂ€user und EinfamilienhĂ€user können fĂŒr FHA Versicherung qualifizieren. FĂŒr Eigentumswohnungen und FertighĂ€user gelten besondere EinschrĂ€nkungen. Die Wohnung Einheit, sowie der Komplex, mĂŒssen die FHA-Standards erfĂŒllen. Genehmigte Condo-Projekte finden Sie in der Online-Datenbank des HUD. FertighĂ€user mĂŒssen die HUD-Standards fĂŒr Haltbarkeit erfĂŒllen, die als HUD-Code bekannt sind. FHA versichert neue und bestehende GebĂ€ude, sowie HĂ€user, die einer Rehabilitation bedĂŒrfen.

Bedarf

SchĂ€den an der Struktur und den Installations- und Elektriksystemen in einem Heim können verhindern, dass es sich fĂŒr die FHA-Zulassung qualifiziert. FHA-Gutachter untersuchen das Haus auf sichtbare Anzeichen von Lecks, WasserschĂ€den, freiliegenden Leitungen, nicht funktionierenden mechanischen Systemen und TermitenschĂ€den. Der FHA-Kreditgeber könnte weitere Untersuchungen durch einen Spezialisten, wie einen Installateur, Elektriker oder Termitenhersteller verlangen, um das Ausmaß des Schadens zu bestimmen. Alle erforderlichen Reparaturen mĂŒssen abgeschlossen und erneut ĂŒberprĂŒft werden, bevor FHA das Darlehen versichert.

Überlegungen

FHA-Versicherungsprogramme sind in der Regel fĂŒr Eigennutzer konzipiert, dh Kreditnehmer, die beabsichtigen, das Haus fĂŒr einen Großteil des Kalenderjahres als Hauptwohnsitz zu besetzen. FHA kann unter bestimmten UmstĂ€nden Kredite an Investoren versichern. Ein Kreditnehmer kann keine FHA-Versicherung fĂŒr mehrere HĂ€user erhalten, es sei denn, das Haus ist fĂŒr eine Ausnahme geeignet. Ausnahmen gelten fĂŒr HĂ€user, die sich nach einer Arbeitsplatzverlegung in einem Gebiet befinden, das außerhalb der angemessenen Pendelentfernung liegt. Auch ein Heim, das von einem Ehepartner aufgrund einer Trennung oder Scheidung gekauft wurde, kann sich qualifizieren.


Video-Guide: .

Der Artikel War NĂŒtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar HinzufĂŒgen