Men√ľ

Zuhause

Fha Addendums Zu Kaufverträgen

Die regierung muss ihre interessen in den von ihr unterst√ľtzten darlehen sch√ľtzen. Zu diesem zweck verlangt die federal housing administration, die wohnungsbaukredite f√ľr kreditnehmer mit kreditproblemen und geringem einkommen versichert, dass die parteien einer transaktion bestimmte bedingungen einhalten m√ľssen. Fha-genehmigte kreditgeber, die die kredite machen, m√ľssen sicherstellen,...

Fha Addendums Zu Kaufverträgen


In Diesem Artikel:

FHA-Kreditakten m√ľssen bestimmte Zus√§tze zur Versicherungsgenehmigung enthalten.

FHA-Kreditakten m√ľssen bestimmte Zus√§tze zur Versicherungsgenehmigung enthalten.

Die Regierung muss ihre Interessen in den von ihr unterst√ľtzten Darlehen sch√ľtzen. Zu diesem Zweck verlangt die Federal Housing Administration, die Wohnungsbaukredite f√ľr Kreditnehmer mit Kreditproblemen und geringem Einkommen versichert, dass die Parteien einer Transaktion bestimmte Bedingungen einhalten m√ľssen. Von der FHA genehmigte Kreditgeber, die die Darlehen vergeben, m√ľssen sicherstellen, dass bestimmte Zus√§tze zu den Kaufvertr√§gen unterzeichnet werden. Die FHA bestreitet Versicherungsnachweis f√ľr Kredite, wenn bestimmte Formulare fehlen.

√Ąnderungsklausel

Beim Kauf eines Hauses verlangt der Kreditgeber, dass Sie und der Verk√§ufer die FHA-Klausel unterzeichnen. Ein notwendiger Nachtrag zum Kaufvertrag seit 1978, die Klausel sch√ľtzt Sie, falls der gesch√§tzte Wert des Hauses niedriger als der Vertragspreis ist. Die FHA legt den maximalen Darlehensbetrag auf die Ergebnisse einer Inspektion und eines Berichts fest, die von einem von der FHA zugelassenen Sachverst√§ndigen ausgef√ľllt wurden. Die Klausel weist den Verk√§ufer darauf hin, dass er nicht verlangen kann, dass Sie Ihr eigenes Geld verlieren oder eine Strafe zahlen, wenn Sie sich entschlie√üen, nicht vorzugehen, wenn der gesch√§tzte Wert niedrig ist.

Zertifizierung

Sie, der Verk√§ufer und Ihre Immobilienmakler oder -makler m√ľssen den Real Estate Certification-Nachtrag zum Kaufvertrag unterzeichnen. Mit der Unterzeichnung best√§tigen alle Parteien, dass "die Bedingungen des Kaufvertrags wahr sind", nach bestem Wissen und Gewissen. Das Dokument best√§tigt auch, dass Sie andere Bedingungen oder Vereinbarungen zum Kaufteil des Kaufvertrags getroffen haben. Wenn Sie beispielsweise den Verkaufspreis mit dem Verk√§ufer neu ausgehandelt haben, haben Sie beide den gesetzlichen Nachtrag zum Vertrag unterschrieben und ihn Ihrem Darlehensgeber zur Verf√ľgung gestellt. Die Zertifizierung sch√ľtzt die FHA und den Kreditgeber vor jeder Hinter-den-Kulissen-Vereinbarung oder Kollusion zwischen den Parteien, um den Kreditgeber in die Irre zu f√ľhren.

HECM-Nachtrag

Die Home Equity Conversion Mortgage (HECM) der FHA diente der Absicherung von Reverse Mortgages f√ľr Kreditnehmer ab 62 Jahren. Eine umgekehrte Hypothek erm√∂glicht es einem Senior, Eigenkapital in seinem Haus in Barzahlungen umzuwandeln. Ein HECM f√ľr Kaufkredit erm√∂glicht dem Kreditnehmer, ein Haus zu kaufen und die umgekehrte Hypothek gleichzeitig zu erhalten. Der Nachtrag zur HUD-1-Abrechnung erfordert Unterschriften von Kreditnehmer, Verk√§ufer und Escrow-Agent. Es sch√ľtzt die FHA, den Kreditgeber und den Kreditnehmer vor umgekehrten Hypothekenprogrammen, bei denen Dritte auf Senioren abzielen und davon profitieren. Der Teil des Nachtrags des Verk√§ufers best√§tigt, dass der Verk√§ufer keine Kenntnis von einem anderen Kredit hat, der von dem Kreditnehmer au√üer dem FHA HECM verwendet wird; zahlt oder erstattet dem Kreditnehmer keinen Teil der Investition des Kreditnehmers, einschlie√ülich der Abschlusskosten, die zuvor nicht im Vertrag angegeben wurden; und zahlt dem Kreditnehmer zu keinem Zeitpunkt Geld.

√úberlegungen

Die Erg√§nzungssatz- und Immobilienzertifizierungsnachtr√§ge werden auch f√ľr eine HECM-Kauftransaktion ben√∂tigt. Die √Ąnderungsklausel beschr√§nkt sich auf Transaktionen, bei denen der Kreditnehmer ein Angebot f√ľr ein Heim unterbreitet, ohne zuvor √ľber den aktuellen Sch√§tzwert des Hauses informiert worden zu sein. Verschiedene FHA-Kaufvertr√§ge sind von der Verwendung der Amendatory Clause befreit.


Video-Guide: .

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen