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Bundeshilfe Mit Zwangsvollstreckung

Laut realtytrac haben kreditgeber im juli 2010 knapp ├╝ber 92.000 us-immobilien abgeschafft. Dar├╝ber hinaus erhielten fast 100.000 us-haushalte im selben monat eine anzeige wegen zahlungsverzug, w├Ąhrend banken ├╝ber 135.000 zwangsversteigerungs-auktionen planten. Mehrere bundesprogramme zielen darauf ab, die h├Ąuser von menschen zu retten; aber einer...

Bundeshilfe Mit Zwangsvollstreckung


In Diesem Artikel:

Laut RealtyTrac haben Kreditgeber im Juli 2010 knapp ├╝ber 92.000 US-Immobilien abgeschafft. Dar├╝ber hinaus erhielten fast 100.000 US-Haushalte im selben Monat eine Anzeige wegen Zahlungsverzug, w├Ąhrend Banken ├╝ber 135.000 Zwangsversteigerungs-Auktionen planten. Mehrere Bundesprogramme zielen darauf ab, die H├Ąuser von Menschen zu retten; Allerdings hat ein Schl├╝sselprogramm - HAMP, das Programm f├╝r erschwingliche Haushaltsumgebungen des Pr├Ąsidenten - nicht abgehoben, wie es die Exekutive erhofft hatte.

Typen

HAMP ist eine Komponente von Pr├Ąsident Obamas "Making Home Affordable" -Programm. HAMP ist f├╝r Hausbesitzer gedacht, deren finanzielle Situation es ihnen unm├Âglich macht, ihre derzeitige Hypothekenzahlung zu leisten. Das Home Affordable Refinance Program (HARP) soll Kreditnehmern helfen, bevor sie in Zahlungsr├╝ckstand geraten. Ihr Ziel, nach der Making Home Affordable Website, ist es, Eigenheimbesitzer aus Hypotheken mit ung├╝nstigen Bedingungen in stabilere Produkte zu ├╝berf├╝hren. Making Home Affordable bietet auch Unterst├╝tzung bei der Zahlung f├╝r Arbeitslose sowie Leerverkauf und Tat-an-Stelle der Abschottung Optionen, die Abschottung vermeiden, aber immer noch dazu f├╝hren, dass Kreditnehmer ihre H├Ąuser verlieren.

Die Federal Housing Administration (FHA) hat das Ziel, Hypothekeninhabern, die mehr auf ihr Darlehen schulden, als ihr Haus mit dem Short Refinance-Programm zu helfen. Das Programm versucht, "unter Wasser" Immobilienkreditsalden in ├ťbereinstimmung mit dem Marktwert ihrer Immobilien zu bringen.

Funktion

HAMP, HARP, die Unterst├╝tzung bei der Arbeitslosenunterst├╝tzung und die FHA-Short-Refinanzierung haben alle ein wichtiges Endziel - eine Reduzierung der Zwangsversteigerungen und eine R├╝ckkehr der Stabilit├Ąt zu den Hypotheken des Kreditnehmers und dem Immobilienmarkt im Allgemeinen. Insbesondere HAMP Beihilfen die am st├Ąrksten gestresst, indem festgeschnallte Eigenheimbesitzer Hypothekenzahlungen auf nicht mehr als 31 Prozent ihres monatlichen Einkommens, die Making Home Affordable Website Notizen. Arbeitslose Kreditnehmer k├Ânnen f├╝r mehrere Monate eine K├╝rzung oder Stundung ihrer Hypothekenzahlung erhalten, bevor sie sehen, ob sie Anspruch auf HAMP haben. HARP places konzentriert sich auf Probleme, bevor sie beginnen, indem sie aktuellen Kreditnehmern bessere Stabilit├Ąt bieten, was oft einen niedrigeren Zinssatz bedeutet. Die FHA Short Refinanzierung erfordert Kreditgeber zu vergeben einen Teil des Eigenheims Kreditsaldo, um das Verh├Ąltnis zwischen Kredit-Wert und Heimatwert auf nicht mehr als 97,75 Prozent, nach einer Pressemitteilung HUD zu verringern.

Ergebnisse

HAMP hat die meiste Aufmerksamkeit in Bezug auf die Ergebnisse erhalten. Daten des Finanzministeriums zeigten, dass 616.839 der 1.377.489 Studienanpassungen, die bis Juli 2010 begonnen hatten, storniert wurden. HAMP z├Ąhlte per Juli 2010 421.804 dauerhafte ├änderungen. Das Finanzministerium berichtete, dass die Kreditgeber im Juli 2010 fast 37.000 dauerhafte ├änderungen eingef├╝hrt haben. Insgesamt haben Kreditnehmer, die f├╝r eine dauerhafte ├änderung genehmigt wurden, gesehen, dass ihre Hypothekenzahlung um gesch├Ątzte 36 Prozent oder mehr als 500 Dollar gefallen ist Monat.

Probleme

Kreditgeber, die an HAMP teilnehmen, genehmigen zun├Ąchst Kreditnehmer f├╝r eine Testmodifikation. Wenn der Hauseigent├╝mer drei aufeinanderfolgende Zahlungen im Rahmen der Studie macht, genehmigt der Kreditgeber eine dauerhafte ├änderung. Wie das Finanzministerium feststellt, erhalten Kreditnehmer eine niedrigere Hypothekenzahlung - nicht mehr als 31 Prozent ihres Einkommens - f├╝r f├╝nf Jahre, gefolgt von einem festen Zinssatz f├╝r den Rest ihres Darlehens. Wie die Daten des Finanzministeriums zeigen, sind Dokumentationsprobleme die Ursache f├╝r die hohe Anzahl von Stornierungen. Vor Juli 2010 mussten die Kreditnehmer nur ihre Angaben zu den Einnahmen und Ausgaben verbal ├╝berpr├╝fen. Zuk├╝nftig stellt das Finanzministerium fest, dass Kreditgeber eine schriftliche Dokumentation ben├Âtigen m├╝ssen, um sicherzustellen, dass Hauseigent├╝mer sich die Zahlung ihres modifizierten Kredits leisten k├Ânnen.

Erdkunde

Kalifornien f├╝hrte die Nation im Juli 2010 mit 60.066 aktiven Versuchen und 94.356 permanenten Modifikationen an der HAMP-Aktivit├Ąt an. Das Finanzministerium gab an, dass der Gro├čraum Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, Kalifornien, 6,6 Prozent der gesamten HAMP-Aktivit├Ąt des Landes ausmacht, dicht gefolgt von New York-Nord-New-Jersey-Long Island, New York und den nahe gelegenen Gebieten bei 6,1 Prozent. In der Bay Area, San Francisco-Oakland-Fremont, Kalifornien, geknackt die Top-15, machen 1,7 Prozent des Landes HAMP-Studie und dauerhafte ├änderungen im Juli 2010.


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