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Faq Für Einen Erstkäufer

Kauf eines hauses ist eine wichtige entscheidung, die wahrscheinlich ihre zukunft sowohl finanziell als auch in bezug auf ihre gesamte lebensweise beeinflussen wird. Der kauf eines hauses kann entmutigend sein, und es gibt viele entscheidungen zu treffen, aber jeden schritt mit vorsicht zu nehmen und mit experten zu beraten, kann ihre hauskauf-erfahrung zu einem...

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In Diesem Artikel:

Ein Haus zu kaufen, das du dir leisten kannst, ist extrem wichtig.

Ein Haus zu kaufen, das du dir leisten kannst, ist extrem wichtig.

Kauf eines Hauses ist eine wichtige Entscheidung, die wahrscheinlich Ihre Zukunft sowohl finanziell als auch in Bezug auf Ihre gesamte Lebensweise beeinflussen wird. Der Prozess des Kaufs eines Hauses kann entmutigend sein und es gibt viele Entscheidungen zu treffen, aber jeden Schritt mit Vorsicht und Beratung mit Experten zu nehmen, kann Ihre Hauskauf-Erfahrung zu einem angenehmen machen.

Warum nicht mieten?

Der Kauf eines Hauses hat mehrere wichtige Vorteile gegenüber der Vermietung. Sie haben nicht nur die Kontrolle über Ihren Lebensraum und die Möglichkeit, Änderungen nach Belieben vorzunehmen, sondern auch Eigenkapital. Sogar bevor Sie Ihre Hypothek abbezahlen, können Sie vielleicht Ihr Haus für mehr verkaufen, als Sie dafür bezahlt haben, Ihnen einen Gewinn geben und die Möglichkeit schaffen, in ein größeres Haus in einer besseren Nachbarschaft zu ziehen. Der Aufbau von Eigenkapital bietet Ihnen auch etwas, das Sie gegen zukünftige Ausgaben borgen können, was bei Ihrer Vermietung nicht möglich ist.

Was kann ich leisten?

Die Preisklasse eines Hauskäufers ist schwierig. Die Antwort hängt von mehreren Faktoren ab, darunter Einkommen, Arbeitsplatzstabilität, Ersparnisse, Schulden und die Bedingungen der Hypothek. Eine Faustregel besagt, dass ein Haus nicht mehr als zweieinhalb Mal das jährliche Einkommen des Käufers kosten sollte. Immobilienmakler und viele Websites verwenden jedoch komplexere Formeln, um die persönliche finanzielle Situation eines Käufers zu berücksichtigen und einen angemessenen Preis für ein Haus zu bestimmen.

Was sind die Kosten?

Um ein Haus zu kaufen, müssen Käufer zwei Hauptkosten bezahlen. Die erste ist eine Anzahlung. Eine typische Anzahlung für ein Haus ist 20 Prozent des Gesamtwerts, aber einige Hypotheken können so niedrige Anzahlungen wie 3 Prozent ermöglichen.

Die anderen großen Ausgaben für Käufer sind die Kosten. Die Abschlusskosten decken die Darlehensbearbeitungsgebühr für Ihre Hypothek, die Eigentumsübertragung und die Gebühren für einen Vermesser oder die Bearbeitung von Dokumenten von Ihren lokalen Regierungsbehörden ab. Schließungskosten variieren auch nach dem Preis des Hauses, aber oft mehrere tausend Dollar.

Wie wähle ich eine Hypothek?

Die Auswahl einer Hypothek ist komplizierter als die Suche nach den niedrigsten Zinssätzen. Einige Hypotheken weisen einen festen Zinssatz auf, während andere eine Rate aufweisen, die sich im Laufe der Zeit ändern kann. Diese variabel verzinslichen Hypotheken, oder ARMs, haben oft einen niedrigen Leitzins, steigen aber zu viel höheren Zinsen.

Achten Sie darauf, das Kleingedruckte zu lesen, wie Kreditgeber durch die Wahrheit in Kredit-Gesetz, um zu sehen, wann und wie oft sie Ihren Zinssatz ändern können, mit dem, was Ihre maximale monatliche Zahlung in der Zukunft steigen könnte.

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