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Erklärung Einer Quick Deed

Zwei g√§ngige arten von instrumenten zur √ľbertragung von immobilieninteressen sind die schnell- und die gew√§hrleistungsurkunde nach "praktisches immobilienrecht" von daniel f. Hinkel. Die schnelle tat wird h√§ufiger als quitclaim-tat bezeichnet. Bevor sie ein bestimmtes formular ausw√§hlen, um ein interesse an echten...

Erklärung Einer Quick Deed


In Diesem Artikel:

Verstehen der Grundlagen einer schnellen Urkunde oder Quitclaim-Tat.

Verstehen der Grundlagen einer schnellen Urkunde oder Quitclaim-Tat.

Zwei gängige Arten von Instrumenten zur Übertragung von Immobilieninteressen sind die Schnell- und die Gewährleistungsurkunde nach "Praktisches Immobilienrecht" von Daniel F. Hinkel. Die schnelle Tat wird häufiger als Quitclaim-Tat bezeichnet. Bevor Sie eine bestimmte Urkunde auswählen, um ein Interesse an Immobilien zu vermitteln, ist das Verstehen Ihrer Optionen ein grundlegender Schritt in diesem Prozess.

Auswirkungen

Die Auswirkungen einer schnellen Tat sind begrenzt. Im Gegensatz zu einer Garantieurkunde, die eine Garantie beinhaltet, dass ein Titel frei von Pfandrechten und Belastungen ist, enth√§lt eine schnelle Urkunde keine solche Best√§tigung. Die letztendliche Wirkung einer schnellen Tat ist, dass die Person, die das Interesse an einer Immobilie erh√§lt, keine Garantie f√ľr Pfandrechte und Belastungen erh√§lt. Laienhaft werden Eigentum und Interesse an Immobilien im Ist-Zustand √ľbertragen.

Zeitrahmen

Ein mit einer schnellen Tat verbundener Nutzen wird durch seinen Namen veranschaulicht. Anders als bei der √úbertragung von Immobilien mit einer Garantieerkl√§rung wird keine Zeit f√ľr die Best√§tigung eines eindeutigen Titels aufgewendet. Welches Interesse auch immer der Konzessionsgeber - die Person, die den Titel √ľbermittelt - in einem bestimmten Grundst√ľck hat, wird schnell √ľber die Ausf√ľhrung der Aufl√∂sungsurkunde und die Hinterlegung der Urkunde mit dem Register oder der Aufzeichnung von Urkunden in die Grafschaft √ľbertragen, wo die Immobilien befindet sich.

√úberlegungen

In der Praxis ist eine schnelle Tat nur begrenzt anwendbar. Zum Beispiel wird eine Person, die Immobilien von einer dritten Partei zu einer Fremdw√§hrungstransaktion kauft, keine schnelle Tat wollen. Ein K√§ufer verlangt die Best√§tigung, dass das Eigentum an der Immobilie frei von Pfandrechten und Belastungen ist, was eine Garantieerkl√§rung erfordert. Eine schnelle Tat ist geeignet, wenn Immobilien zwischen Familienmitgliedern √ľbertragen werden. Eine h√§ufige Situation ist w√§hrend eines Scheidungsverfahrens, bei dem einem Ehegatten laut Nolo vollst√§ndiger Besitz von Immobilien im Laufe der Ehe gew√§hrt wird.

Missverständnisse

Missverständnisse, die mit schnellen Taten verbunden sind, beinhalten die Idee, dass ein sehr geringer Unterschied zwischen dieser Art von Instrument und einer Garantieurkunde besteht. Manche Menschen gehen fälschlicherweise davon aus, dass eine schnelle Tat den Prozess des Immobilientransfers nur beschleunigt, aber keine weiteren wesentlichen Einschränkungen beinhaltet.

Erdkunde

Schnelle Taten, Quitclaim-Urkunden oder Quittierungsurkunden sind in allen Staaten des Landes verf√ľgbar. Der Name dieser Arten von Instrumenten h√§ngt von der jeweiligen Gerichtsbarkeit ab. Register- oder Protokollbuch√§mter f√ľhren gemeinhin Blanko-Urkunden f√ľr Privatpersonen, die eine Beteiligung an Immobilien √ľbertragen m√∂chten.


Video-Guide: How to Create a Quit Claim Deed.

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