Mortgage insurance ist eine prämie, die einige hausbesitzer zahlen, um ihren kreditgeber im falle eines ausfalls zu schützen. Durch die zahlung von hypotheken-versicherung, ist ihr kreditgeber engagement in finanzielle verluste begrenzt oder sogar eliminiert. Während sie auf den haken für die zahlung der prämien sind, kann die zahlung für hypothek versicherung tatsächlich helfen,...
In Diesem Artikel:
- Warum zahlen Sie Hypothekenversicherung
- Warum es wichtig ist
- Die Kosten
- Wie man bezahlt
- Beenden der Richtlinie
Mortgage Insurance ist eine Prämie, die einige Hausbesitzer zahlen, um ihren Kreditgeber im Falle eines Ausfalls zu schützen. Durch die Zahlung von Hypotheken-Versicherung, ist Ihr Kreditgeber Engagement in finanzielle Verluste begrenzt oder sogar eliminiert. Während Sie auf dem Haken für die Zahlung der Prämien sind, kann die Zahlung für Hypothek Versicherung tatsächlich helfen, Sie in ein Haus früher als Sie vielleicht erwarten.
Warum zahlen Sie Hypothekenversicherung
Der Hauptgrund für die Hypothek Versicherung ist, wenn Sie nicht genug Eigenkapital in der Wohnung haben, wenn Sie es kaufen. Die meisten Kreditgeber verlangen, dass Sie Hypothek Versicherung aus einem von zwei Gründen zahlen - wenn Ihre Anzahlung weniger als 20 Prozent des Wertes des Hauses ist, oder wenn Sie einen Kredit finanzieren, der mehr als 80 Prozent des Hauses ist? s Wert.
Warum es wichtig ist
Die Bedeutung der Hypothekenversicherung für die Kreditgeber ist offensichtlich, weil sie den Kreditgeber schützt. Aber es gibt auch Vorteile für Sie. Sagen Sie, dass Ihr Wohnungsbaudarlehen in eine der zwei Kategorien fällt, die Hypothekenversicherung erfordert. Durch die Zahlung für eine Hypothek Versicherung, ist der Kreditgeber viel wahrscheinlicher, um Ihr Darlehen zu genehmigen, so dass Sie das Haus kaufen können. Ohne diese würden diejenigen, die sich für Wohneigentum qualifizieren könnten, nicht greifen. Mortgage Insurance macht den Kreditgeber eher ein Risiko für Sie. Darüber hinaus ermöglicht ein Bundesgesetz aus dem Jahr 2007, dass Sie Hypothekenversicherungsbeiträge auf Ihre Einkommenssteuern abziehen können.
Die Kosten
Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen, bevor Sie sich entscheiden, eine Hypothek Versicherung zu bekommen. Erstens, beachten Sie, dass Hypothek Versicherung durch den gesamten Kredit, nicht die Menge über 80 Prozent des Hauses Wert berücksichtigt wird. Überlegen Sie, ob das Darlehen ein Festzinskredit oder ein Darlehen mit variabler Verzinsung ist. Das kann den Hypothekarversicherungssatz beeinflussen. Kleinere Kredite können höhere Hypothekenversicherungssätze aufweisen. Ein Weg, um die Hypothek Versicherung Rate ist die Gesamtkredit und teilen Sie es durch den Anteil über 80 Prozent des Hauses Wert. Dann multiplizieren Sie das mit der jährlichen Versicherungsprämie. Das gibt Ihnen die Zahl, die auf den Zinssatz des Darlehens addiert wird, Ihnen eine ballpark Zahl auf dem Hypothekenversicherungssatz gebend.
Wie man bezahlt
Es gibt drei verschiedene Zahlungsoptionen. Erstens können Sie wählen, die Hypothek des ersten Jahres zu zahlen, wenn Sie auf das Haus schließen, und dann die Prämien monatlich danach zahlen. Zweitens können Sie monatliche Prämien ab dem Closing zahlen. Die monatliche Prämie sinkt, aber die Summe, die Sie im Laufe der Zeit zahlen, steigt. Sie können sogar eine einmalige Gesamtzahlung bei Abschluss tätigen, aber in den meisten Fällen geschieht dies, indem die Versicherungskosten in das Darlehen gerollt und als Teil der Hypothek ausgezahlt werden. Es erhöht die monatliche Zahlung. Es gibt auch erstattungsfähige und nicht erstattungsfähige Optionen, wobei nicht erstattungsfähige Optionen eine geringe Ersparnis darstellen.
Beenden der Richtlinie
Der einfachste Weg, um die Hypothek Versicherung loszuwerden ist, Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu machen und reduzieren Sie die Hauptdarlehen Betrag auf weniger als 80 Prozent der Kosten des Hauses. In diesem Fall können Sie bei Ihrem Hypothekenunternehmen beantragen, dass es entfernt wird. Einige Unternehmen kündigen die Police automatisch, wenn das, was Sie schulden, unter 78 Prozent des Hauswertes fällt. Wenn Sie denken, dass der Wert Ihres Hauses bis zu dem Punkt gestiegen ist, an dem es Sie unter 80 Prozent bringt, können Sie das Haus neu bewerten lassen und Ihrem Kreditgeber den neuen Wert präsentieren. Wenn die FHA Ihr Darlehen garantiert, müssen Sie die Versicherung für fünf Jahre und bis Ihr Kredit unter 80 Prozent fällt.
