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ErklÀren Sie Hypothekenversicherung

Mortgage insurance ist eine prĂ€mie, die einige hausbesitzer zahlen, um ihren kreditgeber im falle eines ausfalls zu schĂŒtzen. Durch die zahlung von hypotheken-versicherung, ist ihr kreditgeber engagement in finanzielle verluste begrenzt oder sogar eliminiert. WĂ€hrend sie auf den haken fĂŒr die zahlung der prĂ€mien sind, kann die zahlung fĂŒr hypothek versicherung tatsĂ€chlich helfen,...

ErklÀren Sie Hypothekenversicherung


In Diesem Artikel:

Mortgage Insurance ist eine PrĂ€mie, die einige Hausbesitzer zahlen, um ihren Kreditgeber im Falle eines Ausfalls zu schĂŒtzen. Durch die Zahlung von Hypotheken-Versicherung, ist Ihr Kreditgeber Engagement in finanzielle Verluste begrenzt oder sogar eliminiert. WĂ€hrend Sie auf dem Haken fĂŒr die Zahlung der PrĂ€mien sind, kann die Zahlung fĂŒr Hypothek Versicherung tatsĂ€chlich helfen, Sie in ein Haus frĂŒher als Sie vielleicht erwarten.

Warum zahlen Sie Hypothekenversicherung

Der Hauptgrund fĂŒr die Hypothek Versicherung ist, wenn Sie nicht genug Eigenkapital in der Wohnung haben, wenn Sie es kaufen. Die meisten Kreditgeber verlangen, dass Sie Hypothek Versicherung aus einem von zwei GrĂŒnden zahlen - wenn Ihre Anzahlung weniger als 20 Prozent des Wertes des Hauses ist, oder wenn Sie einen Kredit finanzieren, der mehr als 80 Prozent des Hauses ist? s Wert.

Warum es wichtig ist

Die Bedeutung der Hypothekenversicherung fĂŒr die Kreditgeber ist offensichtlich, weil sie den Kreditgeber schĂŒtzt. Aber es gibt auch Vorteile fĂŒr Sie. Sagen Sie, dass Ihr Wohnungsbaudarlehen in eine der zwei Kategorien fĂ€llt, die Hypothekenversicherung erfordert. Durch die Zahlung fĂŒr eine Hypothek Versicherung, ist der Kreditgeber viel wahrscheinlicher, um Ihr Darlehen zu genehmigen, so dass Sie das Haus kaufen können. Ohne diese wĂŒrden diejenigen, die sich fĂŒr Wohneigentum qualifizieren könnten, nicht greifen. Mortgage Insurance macht den Kreditgeber eher ein Risiko fĂŒr Sie. DarĂŒber hinaus ermöglicht ein Bundesgesetz aus dem Jahr 2007, dass Sie HypothekenversicherungsbeitrĂ€ge auf Ihre Einkommenssteuern abziehen können.

Die Kosten

Es gibt viele Faktoren zu berĂŒcksichtigen, bevor Sie sich entscheiden, eine Hypothek Versicherung zu bekommen. Erstens, beachten Sie, dass Hypothek Versicherung durch den gesamten Kredit, nicht die Menge ĂŒber 80 Prozent des Hauses Wert berĂŒcksichtigt wird. Überlegen Sie, ob das Darlehen ein Festzinskredit oder ein Darlehen mit variabler Verzinsung ist. Das kann den Hypothekarversicherungssatz beeinflussen. Kleinere Kredite können höhere HypothekenversicherungssĂ€tze aufweisen. Ein Weg, um die Hypothek Versicherung Rate ist die Gesamtkredit und teilen Sie es durch den Anteil ĂŒber 80 Prozent des Hauses Wert. Dann multiplizieren Sie das mit der jĂ€hrlichen VersicherungsprĂ€mie. Das gibt Ihnen die Zahl, die auf den Zinssatz des Darlehens addiert wird, Ihnen eine ballpark Zahl auf dem Hypothekenversicherungssatz gebend.

Wie man bezahlt

Es gibt drei verschiedene Zahlungsoptionen. Erstens können Sie wĂ€hlen, die Hypothek des ersten Jahres zu zahlen, wenn Sie auf das Haus schließen, und dann die PrĂ€mien monatlich danach zahlen. Zweitens können Sie monatliche PrĂ€mien ab dem Closing zahlen. Die monatliche PrĂ€mie sinkt, aber die Summe, die Sie im Laufe der Zeit zahlen, steigt. Sie können sogar eine einmalige Gesamtzahlung bei Abschluss tĂ€tigen, aber in den meisten FĂ€llen geschieht dies, indem die Versicherungskosten in das Darlehen gerollt und als Teil der Hypothek ausgezahlt werden. Es erhöht die monatliche Zahlung. Es gibt auch erstattungsfĂ€hige und nicht erstattungsfĂ€hige Optionen, wobei nicht erstattungsfĂ€hige Optionen eine geringe Ersparnis darstellen.

Beenden der Richtlinie

Der einfachste Weg, um die Hypothek Versicherung loszuwerden ist, Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu machen und reduzieren Sie die Hauptdarlehen Betrag auf weniger als 80 Prozent der Kosten des Hauses. In diesem Fall können Sie bei Ihrem Hypothekenunternehmen beantragen, dass es entfernt wird. Einige Unternehmen kĂŒndigen die Police automatisch, wenn das, was Sie schulden, unter 78 Prozent des Hauswertes fĂ€llt. Wenn Sie denken, dass der Wert Ihres Hauses bis zu dem Punkt gestiegen ist, an dem es Sie unter 80 Prozent bringt, können Sie das Haus neu bewerten lassen und Ihrem Kreditgeber den neuen Wert prĂ€sentieren. Wenn die FHA Ihr Darlehen garantiert, mĂŒssen Sie die Versicherung fĂŒr fĂŒnf Jahre und bis Ihr Kredit unter 80 Prozent fĂ€llt.


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