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Aufwendungen F├╝r Den Bau Eines Hauses

Ein haus in der bay area zu bauen, ist vielleicht das teuerste und komplexeste projekt, das sie jemals unternehmen werden. Es kann auch einer der lohnendsten sein. Es gibt viele faktoren zu ber├╝cksichtigen, einschlie├člich der preis und lage des loses, material und baukosten, finden sie die besten auftragnehmer, die sie sich leisten k├Ânnen, und...

Aufwendungen F├╝r Den Bau Eines Hauses


In Diesem Artikel:

Achten Sie genau auf alle Kosten, wenn Sie ein neues Zuhause bauen.

Achten Sie genau auf alle Kosten, wenn Sie ein neues Zuhause bauen.

Ein Haus in der Bay Area zu bauen, ist vielleicht das teuerste und komplexeste Projekt, das Sie jemals unternehmen werden. Es kann auch einer der lohnendsten sein. Es gibt viele Faktoren, die ber├╝cksichtigt werden m├╝ssen, einschlie├člich Preis und Standort des Loses, Material- und Baukosten, die Suche nach dem besten Auftragnehmer, den Sie sich leisten k├Ânnen, sowie den Umgang mit Problemen und Kosten├╝berschreitungen. Irgendwelche oder alle diese Faktoren haben das Potenzial, Ihr Projekt sogar zu verz├Âgern. Ein gr├╝ndliches Verst├Ąndnis der Ausgaben, die Sie beim Bau eines Hauses aufbringen m├╝ssen, wird Ihnen helfen, einen soliden Plan zu erstellen, um Ihren Traum von einem neuen Zuhause wahr werden zu lassen.

Kosten des Loses

Vor allem anderen wirst du einen Platz brauchen, um dein Haus zu bauen. Viele in der Bay Area sind teuer - weit ├╝ber dem nationalen Durchschnitt. Machen Sie vor dem Kauf gr├╝ndliche Hausaufgaben zu einem bestimmten Bereich. Obwohl es sich um zus├Ątzliche Kosten handelt, m├Âchten Sie vielleicht mit einem Immobilienanwalt zusammenarbeiten, der den Bereich vor Abschluss des Kaufs versteht. Andere Kosten k├Ânnten Dinge wie die Sortierung des Loses f├╝r Ihr Haus beinhalten. Selbst wenn Sie in einer Unterteilung bauen, muss Ihr Bauunternehmer eventuell die Arbeiten am Grundst├╝ck abschlie├čen. Zum Beispiel muss es m├Âglicherweise nivelliert werden oder Schmutz muss eingezogen werden.

Gr├Â├če des Hauses

Je gr├Â├čer das Haus, desto mehr wird es kosten. Arbeiten Sie mit geraden Zahlen, wenn es um die Gesamtgr├Â├če geht und runden Sie in Schritten von zwei Fu├č auf oder ab. Arbeiten Sie mit Ihrem Bauunternehmer zusammen, um die wirtschaftlichsten Gr├Â├čen zu bestimmen, und denken Sie daran, dass H├Ąuser mit Kasten- oder rechteckigen Formen weniger kosten. Kuppeln, runde Formen, Winkel und Ecken treiben die Baukosten eines Hauses in die H├Âhe.

Konstruktionskosten

Dies ist die gr├Â├čte der Ausgaben, die Sie beim Bau eines Hauses haben werden. Dazu geh├Âren unter anderem Baugenehmigungsgeb├╝hren, Geb├╝hren f├╝r die Umweltbelastung, Wasser- und Abwasserinspektionen sowie das Ausheben des Fundaments. Es umfasst auch alles, was zum Bau Ihres Hauses geh├Ârt, von den Rahmenh├Âlzern ├╝ber die Abstellgleise bis hin zu den Innenausbauarbeiten. Achten Sie darauf, eine Zeile f├╝r Zeile zu haben, was alles kostet. Zum Beispiel, nicht alle Ihre K├╝che Kosten in eine "K├╝che" Werbebuchung. Brechen Sie die Kosten f├╝r Schr├Ąnke, Theken und Ger├Ąte aus. Elemente wie Bodenbel├Ąge, Trockenbau, Beleuchtung und Zierleisten k├Ânnen in eine Werbebuchung integriert werden, die das gesamte Haus abdeckt. Ihr Vertragspartner sollte Ihnen eine Tabelle mit der Zeile f├╝r Zeile zur Verf├╝gung stellen.

Kosten des Auftragnehmers

Sie haben auch Auftragnehmerkosten, die als Werbebuchung in Ihren allgemeinen Baukosten enthalten sind. W├Ąhrend Sie als Ihr eigener Auftragnehmer (in Kalifornien als "Bauherr" genannt) technisch handeln k├Ânnen, Subunternehmer finden und bezahlen, um die Arbeit zu erledigen, sind die meisten Hypothekenbanken nur widerstrebend Eigent├╝merbau zu finanzieren. Wenn Sie nicht sehr erfahren im Bau von H├Ąusern sind, sollten Sie einen Bauunternehmer beauftragen, um Ihr Haus zu bauen.

Kosten├╝berschreitungen

Bevor Sie einen Bauvertrag abschlie├čen, stellen Sie sicher, dass es eine Bestimmung f├╝r monatliche Updates enth├Ąlt, in der die Ausgaben im Detail erl├Ąutert werden. Der Auftragnehmer sollte auch dar├╝ber berichten, was zu tun ist, um das Projekt abzuschlie├čen, und ob die Arbeit noch im Rahmen des Budgets ist. Stellen Sie au├čerdem sicher, dass im Vertrag eine Bestimmung enthalten ist, dass der Auftragnehmer Sie ├╝ber die zu erwartenden Kosten├╝berschreitungen informiert. Dann bleiben Sie in Kontakt mit dem Auftragnehmer.


Video-Guide: Kosten- und Leistungsrechnung einfach erkl├Ąrt.

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