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Aufwendungen F√ľr Den Bau Eines Hauses

Ein haus in der bay area zu bauen, ist vielleicht das teuerste und komplexeste projekt, das sie jemals unternehmen werden. Es kann auch einer der lohnendsten sein. Es gibt viele faktoren zu ber√ľcksichtigen, einschlie√ülich der preis und lage des loses, material und baukosten, finden sie die besten auftragnehmer, die sie sich leisten k√∂nnen, und...

Aufwendungen F√ľr Den Bau Eines Hauses


In Diesem Artikel:

Achten Sie genau auf alle Kosten, wenn Sie ein neues Zuhause bauen.

Achten Sie genau auf alle Kosten, wenn Sie ein neues Zuhause bauen.

Ein Haus in der Bay Area zu bauen, ist vielleicht das teuerste und komplexeste Projekt, das Sie jemals unternehmen werden. Es kann auch einer der lohnendsten sein. Es gibt viele Faktoren, die ber√ľcksichtigt werden m√ľssen, einschlie√ülich Preis und Standort des Loses, Material- und Baukosten, die Suche nach dem besten Auftragnehmer, den Sie sich leisten k√∂nnen, sowie den Umgang mit Problemen und Kosten√ľberschreitungen. Irgendwelche oder alle diese Faktoren haben das Potenzial, Ihr Projekt sogar zu verz√∂gern. Ein gr√ľndliches Verst√§ndnis der Ausgaben, die Sie beim Bau eines Hauses aufbringen m√ľssen, wird Ihnen helfen, einen soliden Plan zu erstellen, um Ihren Traum von einem neuen Zuhause wahr werden zu lassen.

Kosten des Loses

Vor allem anderen wirst du einen Platz brauchen, um dein Haus zu bauen. Viele in der Bay Area sind teuer - weit √ľber dem nationalen Durchschnitt. Machen Sie vor dem Kauf gr√ľndliche Hausaufgaben zu einem bestimmten Bereich. Obwohl es sich um zus√§tzliche Kosten handelt, m√∂chten Sie vielleicht mit einem Immobilienanwalt zusammenarbeiten, der den Bereich vor Abschluss des Kaufs versteht. Andere Kosten k√∂nnten Dinge wie die Sortierung des Loses f√ľr Ihr Haus beinhalten. Selbst wenn Sie in einer Unterteilung bauen, muss Ihr Bauunternehmer eventuell die Arbeiten am Grundst√ľck abschlie√üen. Zum Beispiel muss es m√∂glicherweise nivelliert werden oder Schmutz muss eingezogen werden.

Größe des Hauses

Je größer das Haus, desto mehr wird es kosten. Arbeiten Sie mit geraden Zahlen, wenn es um die Gesamtgröße geht und runden Sie in Schritten von zwei Fuß auf oder ab. Arbeiten Sie mit Ihrem Bauunternehmer zusammen, um die wirtschaftlichsten Größen zu bestimmen, und denken Sie daran, dass Häuser mit Kasten- oder rechteckigen Formen weniger kosten. Kuppeln, runde Formen, Winkel und Ecken treiben die Baukosten eines Hauses in die Höhe.

Konstruktionskosten

Dies ist die gr√∂√üte der Ausgaben, die Sie beim Bau eines Hauses haben werden. Dazu geh√∂ren unter anderem Baugenehmigungsgeb√ľhren, Geb√ľhren f√ľr die Umweltbelastung, Wasser- und Abwasserinspektionen sowie das Ausheben des Fundaments. Es umfasst auch alles, was zum Bau Ihres Hauses geh√∂rt, von den Rahmenh√∂lzern √ľber die Abstellgleise bis hin zu den Innenausbauarbeiten. Achten Sie darauf, eine Zeile f√ľr Zeile zu haben, was alles kostet. Zum Beispiel, nicht alle Ihre K√ľche Kosten in eine "K√ľche" Werbebuchung. Brechen Sie die Kosten f√ľr Schr√§nke, Theken und Ger√§te aus. Elemente wie Bodenbel√§ge, Trockenbau, Beleuchtung und Zierleisten k√∂nnen in eine Werbebuchung integriert werden, die das gesamte Haus abdeckt. Ihr Vertragspartner sollte Ihnen eine Tabelle mit der Zeile f√ľr Zeile zur Verf√ľgung stellen.

Kosten des Auftragnehmers

Sie haben auch Auftragnehmerkosten, die als Werbebuchung in Ihren allgemeinen Baukosten enthalten sind. W√§hrend Sie als Ihr eigener Auftragnehmer (in Kalifornien als "Bauherr" genannt) technisch handeln k√∂nnen, Subunternehmer finden und bezahlen, um die Arbeit zu erledigen, sind die meisten Hypothekenbanken nur widerstrebend Eigent√ľmerbau zu finanzieren. Wenn Sie nicht sehr erfahren im Bau von H√§usern sind, sollten Sie einen Bauunternehmer beauftragen, um Ihr Haus zu bauen.

Kosten√ľberschreitungen

Bevor Sie einen Bauvertrag abschlie√üen, stellen Sie sicher, dass es eine Bestimmung f√ľr monatliche Updates enth√§lt, in der die Ausgaben im Detail erl√§utert werden. Der Auftragnehmer sollte auch dar√ľber berichten, was zu tun ist, um das Projekt abzuschlie√üen, und ob die Arbeit noch im Rahmen des Budgets ist. Stellen Sie au√üerdem sicher, dass im Vertrag eine Bestimmung enthalten ist, dass der Auftragnehmer Sie √ľber die zu erwartenden Kosten√ľberschreitungen informiert. Dann bleiben Sie in Kontakt mit dem Auftragnehmer.


Video-Guide: Kosten- und Leistungsrechnung einfach erklärt.

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