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Ethisches Verhalten F├╝r Einen Apartment Manager

Die aufgabe eines wohnungsverwalters besteht darin, einkommen f├╝r die immobilieneigent├╝mer zu erwirtschaften, was eine abw├Ągung der interessen des unternehmens mit dem wohlwollen der mieter erfordert. Im allgemeinen ist der sicherste ethische ansatz in der immobilienverwaltung, alles zu tun, um missverst├Ąndnisse zu reduzieren, indem sichergestellt wird, dass mieter...

Ethisches Verhalten F├╝r Einen Apartment Manager


In Diesem Artikel:

Ethische Wohnungsverwalter haben gl├╝ckliche Mieter.

Ethische Wohnungsverwalter haben gl├╝ckliche Mieter.

Die Aufgabe eines Wohnungsverwalters besteht darin, Einkommen f├╝r die Immobilieneigent├╝mer zu erwirtschaften, was eine Abw├Ągung der Interessen des Unternehmens mit dem Wohlwollen der Mieter erfordert. Im Allgemeinen besteht der sicherste ethische Ansatz in der Immobilienverwaltung darin, alles zu tun, um Missverst├Ąndnisse zu reduzieren, indem sichergestellt wird, dass die Mieter ihre finanziellen Verpflichtungen sowie alle Richtlinien des Apartmentkomplexes verstehen.

Ehrlichkeit

Wie Manager in jeder Branche sollten Apartmentmanager gegen├╝ber ihren Kunden ehrlich und direkt sein, und sei es nur, um den guten Ruf des Unternehmens zu erhalten. Wenn die lokale Gemeinschaft anf├Ąngt, an der Ethik Ihres Apartmentkomplexes zu zweifeln, werden die Bewerber abnehmen und das Einkommen wird sinken. Zum Beispiel wird sich das Wort schnell verbreiten, wenn Sie absichtlich negative Elemente Ihres Apartment-Komplexes verbergen, wie zum Beispiel schlechte Sanit├Ąranlagen oder fehlerhafte Sanit├Ąranlagen.

├ťberwachungsaufgaben

Die Wohnungsverwalter m├╝ssen den von ihnen beaufsichtigten Arbeitnehmern Anleitung zur Einhaltung der ethischen Standards bieten. Zum Beispiel sollten Au├čendienstmitarbeiter eine Ethikschulung erhalten, die darauf abzielt, potenziellen Mietern ehrliche Antworten zu geben und gleichzeitig einen positiven Verkaufsargument aufrechtzuerhalten. T├Ąuschende Wohnungskaufpraktiken k├Ânnen den ├Âffentlichen Wohlwollen zerst├Âren, Ihre Mitgliedschaft in Berufsverb├Ąnden riskieren, Mietervertr├Ąge zunichtemachen und ein ernsthaftes Risiko f├╝r gesetzliche Strafen darstellen.

Diskriminierung vermeiden

Wohnungsverwalter m├╝ssen sich bei der Pr├╝fung von Antragstellern vor unethischen Diskriminierungen sch├╝tzen. Das kalifornische Gesetz verbietet beispielsweise, potenzielle Mieter ├╝ber ihre Religion, Rasse, Hautfarbe, Geschlecht, sexuelle Orientierung, Familienstand, Herkunft, Familienstand, Behinderung oder Staatsb├╝rgerschaft zu befragen, und mehr, laut dem California Department of Consumer Affairs. Sie k├Ânnen nach Einkommensquelle und -niveau fragen, aber es ist normalerweise illegal, auf der Grundlage der Einkommensquelle zu diskriminieren.

Experteneinblick

Wenn Ihr Apartmentkomplex einem professionellen Berufsverband geh├Ârt, bitten Sie um eine Kopie seines Ethik-Kodex. Verwenden Sie es als Referenz f├╝r Richtlinien f├╝r Ihre Mitarbeiter. Fragen Sie auch, ob Ihr Verband Ethik-Schulungen f├╝r Immobilienverwalter anbietet. Einige Vereinigungen bieten Zertifikatskurse an, die zeigen, dass Sie die Grundlagen des ethischen Verhaltens f├╝r Immobilienverwalter gelernt haben, laut dem Buch "Insider-Tipps zum Betreiben eines erfolgreichen Immobilienverwaltungsunternehmens" von Richard F. Muhlebach et al.

Gesetzliche Verpflichtungen

Die Wohnungsverwalter m├╝ssen auch sicherstellen, dass ihr Verhalten den ├Ârtlichen, nationalen und ├Ârtlichen Wohnungsordnungen entspricht, die je nach Standort variieren k├Ânnen. Zum Beispiel hat Kalifornien detaillierte Gesetze bez├╝glich der Behandlung von Mieterkautionen und der Umst├Ąnde, unter denen ein Vermieter die Wohnung eines Mieters betreten kann. Wenden Sie sich an Ihre ├Ârtlichen Beh├Ârden, um Ihre rechtlichen Verpflichtungen zu erfahren, und konsultieren Sie einen seri├Âsen Immobilienanwalt, wenn Sie sich nicht sicher sind, wie Sie vorgehen sollen.


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