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Esche-Prozess

Ein escheat ist die ├╝bertragung des eigentums eines individuums in einen regierungsstaat. Im wesentlichen wird der staat eigent├╝mer eines privatwohnsitzes, nachdem der eigent├╝mer seinen anspruch darauf nicht mehr aus├╝bt. In den usa gibt es nur selten ein erpressungsverbot, denn in allen 50 bundesstaaten gibt es verfahren, um...

Esche-Prozess


In Diesem Artikel:

Ein Escheat ist die ├ťbertragung des Eigentums eines Individuums in einen Regierungsstaat. Im Wesentlichen wird der Staat Eigent├╝mer eines Privatwohnsitzes, nachdem der Eigent├╝mer seinen Anspruch darauf nicht mehr aus├╝bt. In den USA gibt es nur selten ein Erpressungsverbot. In allen 50 Bundesstaaten gibt es inzwischen Verfahren, um potenzielle Erben des Verstorbenen ausfindig zu machen. Der Escheat-Prozess ist auch in jedem Staat widerruflich, so dass die Erben selbst Jahre nach dem Abschluss des Transfers vortreten k├Ânnen.

Nicht beanspruchte Eigenschaft

Der Prozess beginnt mit einem nicht beanspruchten Grundst├╝ck. Meistens geschieht dies, wenn ein Verstorbener ohne Testament stirbt - das hei├čt, ohne einen g├╝ltigen Willen - und es gibt keine lebensf├Ąhigen Erben, die das Eigentum ├╝bernehmen k├Ânnten. Immobilien k├Ânnen auch verschenkt werden, nachdem sie vom urspr├╝nglichen Eigent├╝mer vors├Ątzlich verlassen wurden.

Erben finden

Der Staat versucht zuerst, den Eigent├╝mer der Immobilie zu finden, indem er jegliche Information benutzt, die er haben k├Ânnte. Ein Ermittler kann versuchen, den urspr├╝nglichen Besitzer zu erreichen, indem er die letzten bekannten Adressen besucht, Nachbarn befragt und sich mit Familienmitgliedern in Verbindung setzt.

Falls der urspr├╝ngliche Besitzer unauffindbar ist oder der Staat entdeckt, dass der Besitzer ohne g├╝ltigen Willen verstorben ist, wird ein Ermittler versuchen, die n├Ąchsten Angeh├Ârigen des Besitzers zu finden. Die meisten Staaten haben eine lange Reihe von Nachfolgeanw├Ąrtern, zu denen "nicht verwandte" Verwandte wie entfernte Familienmitglieder, ehemalige Ehepartner und in manchen Staaten sogar enge Freunde geh├Âren k├Ânnen. Wenn der Staat einen lebensf├Ąhigen Erben ausfindig machen kann, der bereit ist, das Eigentum an der Immobilie zu ├╝bernehmen, stoppt der Escherprozess und der Erbe erh├Ąlt die Kontrolle.

Wartezeit

In dem seltenen Fall, dass der Staat keinen lebensf├Ąhigen, willigen Erben finden kann, beginnt eine gesetzliche Wartefrist. Der Zeitrahmen ist f├╝r jeden Staat verschieden, aber die durchschnittliche Wartezeit betr├Ągt etwa f├╝nf Jahre, beginnend mit dem Datum, an dem die Suche nach einem Erben endet. W├Ąhrend dieser Zeit wird der Staat wahrscheinlich weiterhin nach einem Nachfolger suchen, indem er Anzeigen in der Zeitung oder online ver├Âffentlicht, in der Hoffnung, dass jemand vortreten wird, um die Immobilie zu beanspruchen.

Eigentum ├╝bertragen

Der tats├Ąchliche Escheat-Prozess beginnt nach Ablauf der Wartezeit, vorausgesetzt, dass niemand sich gemeldet hat, um die fragliche Immobilie zu beanspruchen. Der Status kennzeichnet die Eigenschaft als aufgegeben, vertont sie (um zu verhindern, dass andere hineingelangen) und ├╝bertr├Ągt den Eigentumstitel an die Statusautorit├Ąt. In den meisten Staaten werden Eigentums├╝bertragungen ├╝ber eine Quitclaim-Urkunde durchgef├╝hrt, und der Staat "verl├Ąsst" die Forderung des urspr├╝nglichen Eigent├╝mers an die Eigenschaft in seinem Namen. Der neue Titel wird den Status als Besitzer auflisten, der es dem Staat erm├Âglicht, die Eigenschaft wie gew├╝nscht zu verwenden.

Verwenden der Eigenschaft

In den meisten F├Ąllen wird der Staat versuchen, die Immobilie so zu nutzen, dass die Bewohner davon profitieren. Der Staat kann die Immobilie als Sozialwohnungen anbieten, die Struktur in ein Gemeinschaftszentrum umwandeln oder die Struktur entfernen und einen Spielplatz oder Garten anlegen. Selten wird eine Eigenschaft unber├╝hrt bleiben, nachdem der Staat eine Titel├╝bertragung abgeschlossen hat.

├ťbertragung widerrufen

Selbst nachdem der Staat das fragliche Eigentum verscherzt hat, kann ein Erbe jederzeit vortreten, um es zu beanspruchen; Der Escheat-Prozess ist widerrufbar. Wenn sich die Immobilie in einem st├Ąndigen Zustand befindet, ├╝bertr├Ągt der Staat den Eigentumstitel in der Regel an den Erben. Falls die urspr├╝ngliche Struktur zerst├Ârt wurde oder der Staat das Grundst├╝ck aus irgendeinem Grund nicht ├╝bertragen kann, erh├Ąlt der Erbe eine Entsch├Ądigung f├╝r den angemessenen Marktwert zum Zeitpunkt seiner Inanspruchnahme.


Video-Guide: Eschensterben im Schlosspark Kle├čheim.

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