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Equity & Verkauf Eines Hauses

Ein wichtiges ziel beim verkauf ihres hauses ist es, von seinem eigenkapital zu profitieren. In der immobilienbranche bezieht sich "home equity" auf den wert eines hauses im verh├Ąltnis zu dem, was ihm geschuldet wird. Wenn sie ihr haus f├╝r mehr verkaufen, als sie schulden, profitieren sie von seinem positiven eigenkapital. Wenn sie jedoch ihr haus f├╝r weniger als das verkaufen, was sie schulden...

Equity & Verkauf Eines Hauses


In Diesem Artikel:

Die Verbesserung der Einsprechbarkeit eines Hauses verbessert auch das Eigenkapital.

Die Verbesserung der Einsprechbarkeit eines Hauses verbessert auch das Eigenkapital.

Ein wichtiges Ziel beim Verkauf Ihres Hauses ist es, von seinem Eigenkapital zu profitieren. In der Immobilienbranche bezieht sich "home equity" auf den Wert eines Hauses im Verh├Ąltnis zu dem, was ihm geschuldet wird. Wenn Sie Ihr Haus f├╝r mehr verkaufen, als Sie schulden, profitieren Sie von seinem positiven Eigenkapital. Wenn Sie jedoch Ihr Haus f├╝r weniger als das, was Sie schulden, verkaufen, befinden Sie sich in einer negativen Eigenkapitalposition. Die ideale Zeit, um Ihr Haus zu verkaufen, ist nat├╝rlich, wenn Sie einen Gewinn machen k├Ânnen.

Wann zu verkaufen

Im Allgemeinen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, versuchen Sie zu warten, bis es in einem positiven Eigenkapitalstatus ist. Wenn Sie Ihr positives Eigenheim verkaufen, werden Sie mit einem sch├Ânen Gewinn davonkommen. Wenn Sie verkaufen m├╝ssen, wenn Ihr Haus in negativem Eigenkapital oder "unter Wasser" ist, wird die Aufgabe schwieriger. Zum einen bedeutet das Verkaufen eines Unterwasserheims normalerweise, dass man es durch einen Leerverkauf macht, und dazu wird die Erlaubnis Ihres Kreditgebers ben├Âtigt.

Verbesserung Ihrer Equity

Sie k├Ânnen viele Dinge tun, um das Eigenkapital Ihres Hauses zu verbessern, einschlie├člich der Verbesserung Ihres Heims. Die besten wachsenden Eigenheimverbesserungen fangen mit Arbeiten des Innensystems an, wie das Aktualisieren der Klempnerarbeit und der Verdrahtung. K├Ąufer von Eigenheimen wollen die Gewissheit, dass die grundlegenden Systeme in einem guten Zustand sind, bevor sie ein Haus kaufen. Schauen Sie sich auch das Dach Ihres Hauses sowie Ihre Heiz- und K├╝hlsysteme an und reparieren, ersetzen oder erweitern Sie sie nach Bedarf.

Neuanstrich und Reinigung

W├Ąhrend Sie wertvolle Verbesserungen vornehmen k├Ânnen, die das Eigenkapital eines Hauses erh├Âhen, liefern einige Verbesserungen keine hohen Aktienrenditen. Zum Beispiel geben die meisten Ersatzk├╝chen nur $ 600 f├╝r jeden ausgegebenen Dollar zur├╝ck. Sie k├Ânnen h├Ąufig schnell Ihr Eigenheim verbessern, indem Sie Innenr├Ąume neu streichen und Schr├Ąnke und T├╝ren mehr als alles andere aufhellen. Dar├╝ber hinaus wird die Eigenverantwortung eines Eigenheims und seine "Eind├Ąmmung" durch die Neulackierung und Reinigung von Au├čenbereichen und die Aufr├Ąumung jeglicher Landschaftsgestaltung verbessert.

Big Ticket Verbesserungen

Big-Ticket-Home-Verbesserungen f├╝gen Eigenkapital zu einem Haus, aber nicht eine hundertprozentige Rendite. Wenn Sie ein gro├čes Heimwerker machen m├Âchten, betrachten Sie eine komplette K├╝che umgestalten, gefolgt von einem Ersatz oder zus├Ątzliches Badezimmer. Hausk├Ąufer mit Kindern neigen dazu, die Anzahl der Voll- und Halbb├Ąder in den Wohnungen zu betrachten, die sie kaufen m├Âchten. Eigenheimbesitzer verbringen auch viel Zeit in ihren K├╝chen, und eine Renovierung oder Umgestaltung wird etwas Eigenkapitalwert hinzuf├╝gen.

Zuk├╝nftiges Eigenkapital erh├Âht sich

Bis Ende 2007 konnten Hauseigent├╝mer mit relativ hohen j├Ąhrlichen Kapitalerh├Âhungen rechnen. Bis zum Jahr 2020 k├Ânnten einige Immobilienm├Ąrkte eine Verbesserung der Eigenkapitalausstattung von 1 bis 2 Prozent verzeichnen, w├Ąhrend andere deutlich h├Âhere Steigerungsraten sehen k├Ânnten. Wenn Sie Hausbesitzer sein wollen und anschlie├čend vom Eigenheim profitieren, m├╝ssen Sie vielleicht etwas Geduld ├╝ben. W├Ąhrend Sie darauf warten, dass das Eigenkapital Ihres Hauses steigt, tun Sie, was Sie k├Ânnen, um den Prozess zu unterst├╝tzen, indem Sie ihn in gutem Zustand halten.


Video-Guide: What is equity?.

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