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Equity & Verkauf Eines Hauses

Ein wichtiges ziel beim verkauf ihres hauses ist es, von seinem eigenkapital zu profitieren. In der immobilienbranche bezieht sich "home equity" auf den wert eines hauses im verh√§ltnis zu dem, was ihm geschuldet wird. Wenn sie ihr haus f√ľr mehr verkaufen, als sie schulden, profitieren sie von seinem positiven eigenkapital. Wenn sie jedoch ihr haus f√ľr weniger als das verkaufen, was sie schulden...

Equity & Verkauf Eines Hauses


In Diesem Artikel:

Die Verbesserung der Einsprechbarkeit eines Hauses verbessert auch das Eigenkapital.

Die Verbesserung der Einsprechbarkeit eines Hauses verbessert auch das Eigenkapital.

Ein wichtiges Ziel beim Verkauf Ihres Hauses ist es, von seinem Eigenkapital zu profitieren. In der Immobilienbranche bezieht sich "home equity" auf den Wert eines Hauses im Verh√§ltnis zu dem, was ihm geschuldet wird. Wenn Sie Ihr Haus f√ľr mehr verkaufen, als Sie schulden, profitieren Sie von seinem positiven Eigenkapital. Wenn Sie jedoch Ihr Haus f√ľr weniger als das, was Sie schulden, verkaufen, befinden Sie sich in einer negativen Eigenkapitalposition. Die ideale Zeit, um Ihr Haus zu verkaufen, ist nat√ľrlich, wenn Sie einen Gewinn machen k√∂nnen.

Wann zu verkaufen

Im Allgemeinen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, versuchen Sie zu warten, bis es in einem positiven Eigenkapitalstatus ist. Wenn Sie Ihr positives Eigenheim verkaufen, werden Sie mit einem sch√∂nen Gewinn davonkommen. Wenn Sie verkaufen m√ľssen, wenn Ihr Haus in negativem Eigenkapital oder "unter Wasser" ist, wird die Aufgabe schwieriger. Zum einen bedeutet das Verkaufen eines Unterwasserheims normalerweise, dass man es durch einen Leerverkauf macht, und dazu wird die Erlaubnis Ihres Kreditgebers ben√∂tigt.

Verbesserung Ihrer Equity

Sie k√∂nnen viele Dinge tun, um das Eigenkapital Ihres Hauses zu verbessern, einschlie√ülich der Verbesserung Ihres Heims. Die besten wachsenden Eigenheimverbesserungen fangen mit Arbeiten des Innensystems an, wie das Aktualisieren der Klempnerarbeit und der Verdrahtung. K√§ufer von Eigenheimen wollen die Gewissheit, dass die grundlegenden Systeme in einem guten Zustand sind, bevor sie ein Haus kaufen. Schauen Sie sich auch das Dach Ihres Hauses sowie Ihre Heiz- und K√ľhlsysteme an und reparieren, ersetzen oder erweitern Sie sie nach Bedarf.

Neuanstrich und Reinigung

W√§hrend Sie wertvolle Verbesserungen vornehmen k√∂nnen, die das Eigenkapital eines Hauses erh√∂hen, liefern einige Verbesserungen keine hohen Aktienrenditen. Zum Beispiel geben die meisten Ersatzk√ľchen nur $ 600 f√ľr jeden ausgegebenen Dollar zur√ľck. Sie k√∂nnen h√§ufig schnell Ihr Eigenheim verbessern, indem Sie Innenr√§ume neu streichen und Schr√§nke und T√ľren mehr als alles andere aufhellen. Dar√ľber hinaus wird die Eigenverantwortung eines Eigenheims und seine "Eind√§mmung" durch die Neulackierung und Reinigung von Au√üenbereichen und die Aufr√§umung jeglicher Landschaftsgestaltung verbessert.

Big Ticket Verbesserungen

Big-Ticket-Home-Verbesserungen f√ľgen Eigenkapital zu einem Haus, aber nicht eine hundertprozentige Rendite. Wenn Sie ein gro√ües Heimwerker machen m√∂chten, betrachten Sie eine komplette K√ľche umgestalten, gefolgt von einem Ersatz oder zus√§tzliches Badezimmer. Hausk√§ufer mit Kindern neigen dazu, die Anzahl der Voll- und Halbb√§der in den Wohnungen zu betrachten, die sie kaufen m√∂chten. Eigenheimbesitzer verbringen auch viel Zeit in ihren K√ľchen, und eine Renovierung oder Umgestaltung wird etwas Eigenkapitalwert hinzuf√ľgen.

Zuk√ľnftiges Eigenkapital erh√∂ht sich

Bis Ende 2007 konnten Hauseigent√ľmer mit relativ hohen j√§hrlichen Kapitalerh√∂hungen rechnen. Bis zum Jahr 2020 k√∂nnten einige Immobilienm√§rkte eine Verbesserung der Eigenkapitalausstattung von 1 bis 2 Prozent verzeichnen, w√§hrend andere deutlich h√∂here Steigerungsraten sehen k√∂nnten. Wenn Sie Hausbesitzer sein wollen und anschlie√üend vom Eigenheim profitieren, m√ľssen Sie vielleicht etwas Geduld √ľben. W√§hrend Sie darauf warten, dass das Eigenkapital Ihres Hauses steigt, tun Sie, was Sie k√∂nnen, um den Prozess zu unterst√ľtzen, indem Sie ihn in gutem Zustand halten.


Video-Guide: What is equity?.

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