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Anspruchsvoraussetzungen F├╝r Fha Home Loans

Ein fha-wohnungsbaudarlehen ist eine hypothek, die von einem privaten kreditgeber vergeben wird, der von der federal housing administration (fha) unterst├╝tzt wird. Sowohl die fha als auch der private kreditgeber, der die hypothek ausstellt, haben kriterien festgelegt, um die eignung eines antragstellers f├╝r diese kredite zu bestimmen. Ein fha-wohnungsbaudarlehen ist eine kosteng├╝nstige hypothek f├╝r eine qualifizierte...

Anspruchsvoraussetzungen F├╝r Fha Home Loans


In Diesem Artikel:

Eine FHA-Wohnungsbaudarlehen-Anzahlung betr├Ągt in der Regel rund 3 Prozent.

Eine FHA-Wohnungsbaudarlehen-Anzahlung betr├Ągt in der Regel rund 3 Prozent.

Ein FHA-Wohnungsbaudarlehen ist eine Hypothek, die von einem privaten Kreditgeber vergeben wird, der von der Federal Housing Administration (FHA) unterst├╝tzt wird. Sowohl die FHA als auch der private Kreditgeber, der die Hypothek ausstellt, haben Kriterien festgelegt, um die Eignung eines Antragstellers f├╝r diese Kredite zu bestimmen. Ein FHA-Wohnungsbaudarlehen ist eine kosteng├╝nstige Hypothek f├╝r einen qualifizierten Kreditnehmer.

Stetiges Einkommen und Besch├Ąftigung

Eine Person, die einen FHA-Kredit beantragt, muss zum Zeitpunkt des Darlehensantrags eine feste Anstellung haben und mindestens zwei Jahre Berufserfahrung haben. Das Arbeitsverh├Ąltnis muss verifiziert werden, so dass der Kreditnehmer Gehaltsabrechnungen, Steuererkl├Ąrungen aus fr├╝heren Jahren und Belege f├╝r andere Einkommensquellen vorlegen muss. Die Besch├Ąftigungsgeschichte des Kreditnehmers muss darauf hinweisen, dass er in den letzten zwei Jahren in etwa die gleichen oder einen h├Âheren Lohn erhalten hat. Kreditnehmer mit einer inkonsistenten oder kurzen Anstellungshistorie haben keinen Anspruch auf FHA-Darlehen.

Akzeptable Kredithistorie

Die Kredithistorie des Kreditnehmers muss die Kriterien des privaten Kreditgebers sowie einige FHA-Anforderungen f├╝r die Kreditf├Ąhigkeit erf├╝llen. Eine vorherige Insolvenz nach Kapitel 7 muss mindestens zwei Jahre alt sein, und der Kreditnehmer muss nach HUD mindestens zwei Jahre nach dem Konkurs gute Kreditw├╝rdigkeit nachweisen. Ein Antragsteller, der weniger als zwei Jahre vor der Antragstellung Konkurs angemeldet hat, kann anspruchsberechtigt sein, wenn er nachweisen kann, dass der Konkurs auf Umst├Ąnde zur├╝ckzuf├╝hren ist, die er nicht zu vertreten hat, und dass seither eine stetige Kredithistorie vorliegt. Eine Insolvenz nach Kapitel 13 muss f├╝r mindestens ein Jahr in gutem Zustand sein. Um einen neuen FHA-Kredit zu erhalten, muss ein Kreditnehmer, der einen Tilgungsplan nach Kapitel 13 hat, eine schriftliche Genehmigung des Konkursverwalters einholen. Fr├╝here Zwangsvollstreckungsma├čnahmen gegen den Kreditnehmer m├╝ssen zum Zeitpunkt des FHA-Kreditantrags mindestens drei Jahre alt sein.

Ausreichende Schulden-Einkommens-Verh├Ąltnisse

Die FHA verlangt, dass die berechnete monatliche Kreditauszahlung laut HUD nicht mehr als 29 Prozent des gesamten monatlichen Bruttoeinkommens des Kreditnehmers f├╝r die meisten FHA-Kredite ausmacht. Wenn die gesamte aktuelle monatliche Schuld des Antragstellers zur ungef├Ąhren monatlichen Hypothekenzahlung addiert wird, muss die Gesamtsumme weniger als 41 Prozent des monatlichen Bruttoeinkommens des Antragstellers betragen, damit die Person Anspruch auf einen FHA-Kredit hat.


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