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Die Auswirkungen Der Standardeinstellungen Auf Die Einziehung Von Escrow-Einzahlungen

Wenn sie mit ihrem hypothekendarlehen in verzug geraten, haben sie m√∂glicherweise noch ein guthaben auf ihrem treuhandkonto. W√§hrend sie m√∂glicherweise eine r√ľckerstattung von ihrem kreditgeber in h√∂he dieses guthabens erhalten m√∂chten, sind die chancen nicht mit ihnen. In der regel wird ihr treuhandkontostand w√§hrend der zwangsvollstreckung verschwinden.

Die Auswirkungen Der Standardeinstellungen Auf Die Einziehung Von Escrow-Einzahlungen


In Diesem Artikel:

Erwarten Sie keine gro√üe Treuhand-R√ľckerstattung, wenn Sie Ihren Hypothekendarlehen aussetzen.

Erwarten Sie keine gro√üe Treuhand-R√ľckerstattung, wenn Sie Ihren Hypothekendarlehen aussetzen.

Wenn Sie mit Ihrem Hypothekendarlehen in Verzug geraten, haben Sie m√∂glicherweise noch ein Guthaben auf Ihrem Treuhandkonto. W√§hrend Sie m√∂glicherweise eine R√ľckerstattung von Ihrem Kreditgeber in H√∂he dieses Guthabens erhalten m√∂chten, sind die Chancen nicht mit Ihnen. In der Regel wird Ihr Treuhandkontostand w√§hrend der Zwangsvollstreckung verschwinden.

Schief

Viele Kreditgeber verlangen von den Kreditnehmern, ein Treuhandkonto zu schaffen, das die Kreditgeber verwenden, um die Eigenheimsteuer des Eigenheimbesitzers und die Hausratversicherung zu bezahlen. In einer Escrow-Vereinbarung, Hausbesitzer zahlen jeden Monat einen zusätzlichen Betrag mit ihrer Hypothek Zahlung. Kreditgeber hinterlegen dieses zusätzliche Geld auf ein Treuhandkonto. Wenn Grundsteuern und Versicherungsrechnungen fällig werden, verwenden Kreditgeber das Geld auf diesem Konto, um diese Zahlungen zu leisten.

Salden

Manchmal wird das Treuhandkonto eines Hausbesitzers am Ende des Jahres ausgeglichen sein. Dies passiert, wenn die Kreditgeber die H√∂he der Grundsteuern und die H√∂he der von ihren Kreditnehmern geschuldeten Versicherungsbeitr√§ge √ľbersch√§tzen. Nach Bundesrecht m√ľssen Kreditgeber den Kreditnehmern eine R√ľckerstattung gew√§hren, wenn ihre Escrow-Konten am Ende des Jahres einen Restbetrag von 50 $ oder mehr haben. Wenn der Restbetrag unter diesem Betrag liegt, werden die Kreditgeber das zus√§tzliche Geld in die Treuhandzahlungen des n√§chsten Jahres investieren.

Standard

Wenn Kreditnehmer ihre Hypothekenzahlungen aussetzen, werden ihre Kreditgeber schließlich Zwangsversteigerungsverfahren gegen sie beginnen. Es ist selten, dass ein Treuhandkonto ein großes Guthaben hat, sobald der Zwangsvollstreckungsprozess abgeschlossen ist, da Kreditnehmer, die ihre Hypothekenzahlungen nicht bezahlen, normalerweise kein Geld auf diese Konten einzahlen. Die Kreditgeber werden weiterhin die Versicherung und Grundsteuern auf das Haus zahlen, auch wenn der Kreditnehmer ausgefallen ist. In der Regel erhalten Kreditnehmer in Verzug mit einem Mangel in ihren Treuhandkonten, kein Saldo.

Keine R√ľckerstattung

In den seltenen F√§llen, in denen das Treuhandkonto eines Kreditnehmers nach einem Hypothekenausfall und einer Zwangsvollstreckung ausgeglichen ist, werden die meisten Kreditgeber weiterhin von einer R√ľckerstattung absehen. Kreditgeber verwenden stattdessen den Treuhandkontostand, um einen Teil der Kosten, die mit der Zwangsvollstreckung verbunden sind, zu decken und mindestens einen kleinen Teil der monatlichen Hypotheken-Dollars auszugleichen, die sie verpasst haben.


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