Der nationale verband der baufirmen legte den durchschnittlichen preis für ein neues einfamilienhaus ab oktober 2012 auf 237.700 us-dollar. Im gleichen zeitraum betrug der durchschnittliche verkaufspreis der bestehenden einfamilienhäuser 177.000 us-dollar. Hergestellte häuser sind jedoch 25 prozent bis 30 prozent weniger teuer als vergleichbare...
In Diesem Artikel:
- Hergestellte Hausstandards
- Hergestellt zu Hause Haltbarkeit
- Home-Building-Prozess
- Hergestellt zu Hause Wert
Moderne Fertighäuser sind gebaut, um strukturelle Haltbarkeit zu betonen.
Der nationale Verband der Baufirmen legte den durchschnittlichen Preis für ein neues Einfamilienhaus ab Oktober 2012 auf 237.700 US-Dollar. Im gleichen Zeitraum betrug der durchschnittliche Verkaufspreis der bestehenden Einfamilienhäuser 177.000 US-Dollar. Gefertigte Häuser sind jedoch laut der Website "MSN Real Estate" 25 bis 30 Prozent günstiger als vergleichbare Einfamilienhäuser. Darüber hinaus sind moderne Fertighäuser nach Bundes- und Landes-Herstellungsvorschriften gebaut, die helfen, ihre Haltbarkeit auf lange Sicht zu gewährleisten.
Hergestellte Hausstandards
Einst bekannt als Mobilheim, ist das moderne Fertighaus nach über Jahrzehnte gewachsenen Baustandards gebaut. Ab 1976 begannen die bundesstaatlichen Vorschriften für Fertighäuser die Hersteller dazu zu drängen, Qualitätskontrollverfahren einzuführen, die die Haltbarkeit verbesserten. Die nationalen Standards für Fertighausbau und -sicherheit der Regierung befassen sich mit der Planung und dem Bau von Wohnungen. Bundesgesetze für Fertighäuser verlangen auch, dass sie Festigkeits- und Haltbarkeitstests erfüllen und dem Käufer sogar eine Garantie gegen Mängel geben.
Hergestellt zu Hause Haltbarkeit
Das Manufactured Housing Institute, ein Industrieverband, sagt, dass Fertighäuser mit den gleichen Materialien gebaut werden wie die Häuser. Gefertigtes Gehäuse kann laut der "Consumers Union" -Website auch so lange halten, wie es auf der Baustelle gebaut wurde. Die Website "Manufactured Home Living News" zeigt ein Video von einem Fertighaus, das künstlich erzeugte Winde von 105 Meilen pro Stunde für fast 30 Minuten überlebt, wobei der Schaden auf den Verlust von mehreren Dutzend Dachschindeln begrenzt ist. MHLN stellt außerdem fest, dass moderne Fertighäuser stärker gebaut sind als Häuser, die mit herkömmlichen Methoden gebaut wurden.
Home-Building-Prozess
In der Regel wird ein Fertighaus mit einem Verfahren gebaut, bei dem ein Team von Technikern, Handwerkern und Monteuren die ganze Zeit im selben Haus bleibt. Hersteller von Fertighäusern neigen dazu, der strukturellen Festigkeit, insbesondere in Böden, Wänden und Dächern, besondere Aufmerksamkeit zu schenken, sagt die Industrie. Ein großer Hersteller von Fertigprodukten weist darauf hin, dass alle seine Heimkomponenten präzise zugeschnitten sind, was zur Haltbarkeit und Qualität beiträgt. Wenn ein Fertighaus konstruiert und dann der Reihe nach zusammengebaut wird, kann die Gesamthaltbarkeit verbessert werden.
Hergestellt zu Hause Wert
Mehrere Faktoren bestimmen, ob ein Fertighaus im Laufe der Zeit an Wert gewinnt, wie es bei einem Eigenheim der Fall ist. MHI sagt, dass ein fertiges Haus, wenn es richtig installiert und gewartet wird, so viel Wert haben sollte, wie es ein vor Ort gebautes Haus wäre. Gefertigte Häuser, die dauerhaft an Fundamenten befestigt sind, die nach Bundesstandards gebaut werden, gelten ebenso wie Grundstücke als Immobilien. Häuser, die nicht dauerhaft an Grundmauern befestigt sind, werden jedoch als persönliches Eigentum betrachtet und können an Wert verlieren, insbesondere wenn sie schlecht gepflegt sind.
FAQ - 💬
❓ Welche Lebenserwartung hat ein Fertighaus?
👉 Mittlerweile liegt die Lebensdauer eines qualitativ hochwertigen Fertighauses bei gut 100 Jahren und mehr. Grundsätzlich ähnelt die Bauweise von Fertighäusern denen von traditionellen Fachwerkhäusern aus früheren Jahrhunderten.
❓ Welche Nachteile hat ein Fertighaus?
👉 Nachteile Fertighaus
- Eingeschränkte Planung/Materialwahl.
- Meist niedriger Wiederverkaufswert.
- Schwieriger lösbare Luftdichtigkeit.
- Kaum Wärmespeicherfähigkeit der Wände.
- Trockenes Raumklima.
❓ Welches Fertighaus hat die beste Qualität?
👉 Die besten sieben Fertighaus-Anbieter laut Capital
# | Firma | Gesamtwertung (max. 100 + 7 Pkt.) |
---|---|---|
1 | Schwörer Haus | 100,7 |
2 | WeberHaus | 95,5 |
3 | Fingerhut Haus | 93,4 |
4 | Baufritz | 89,5 |
❓ Wer ist der beste fertighaushersteller?
👉 SchwörerHaus erhielt die Auszeichnung "Bester Fertighaushersteller". Der Capital Fertighaus-Kompass verschafft Bauinteressierten einen Überblick der vielen Fertighausanbieter und deren Leistungen.
❓ Kann man ein Fertighaus sanieren?
👉 Ein großer Vorteil bei Fertighäusern: Es liegen detaillierte Fertigungspläne vor und zwar für jedes Bauteil. Ein späterer An- oder Umbau ist also ebenso problemlos möglich wie eine Renovierung. Kein Wunder also, dass Fertighäuser sehr beliebt sind.
❓ Was kostet die Sanierung eines alten Fertighauses?
👉 Allein mit diesen Maßnahmen muss man in vielen Fällen bereits Kosten von 40.000 EUR bis 70.000 EUR veranschlagen. Dazu kommen noch die allgemeinen Reparatur- und Sanierungsarbeiten, die das Gebäude an sich verlangt.
❓ Sind Fertighäuser zu empfehlen?
👉 Die Wände und Decken eines Fertighauses sind zwar sehr gut gedämmt, aber dünner als die eines Massivhauses. Das hat zur Folge, dass die Schallschutzeigenschaften eines Fertighauses schlechter sein können als die eines Massivhauses. Fertighäuser sind die „Massenware“ unter den Immobilien. Das macht sie günstig.
❓ Sind Fertighäuser Wertstabil?
👉 Fertighäuser bestehen aus hochwertigen Materialien. Zwar können die Baupreise gegebenenfalls günstiger ausfallen, doch dies ist nicht der Qualität der hochwertigen Baumaterialien aus Holz zu verschulden. Moderne Fertighäuser haben eine lange Lebensdauer. Der Wiederverkaufswert beim Fertighaus ist sehr gering.
❓ Was kostet Fertighaus 2022?
👉 Was kostet ein Fertighaus 2022? Generell liegt der Quadratmeterpreis für ein Fertighaus zwischen 1.800 und 2.500 Euro. Der Durchschnittspreis für ein 140 Quadratmeter großes Fertighaus liegt bei 280.000 Euro. (Stand Februar 2022).
❓ Wie viel kostet ein schlüsselfertiges Fertighaus?
👉 Suchen Sie nach einem schlüsselfertigen Fertighaus im niedrig- bis mittelpreisigen Bereich, rechnen Sie mit Quadratmeterpreisen zwischen 1.800 und 2.500 Euro. Gehobene Fertighäuser sind im Bereich bis etwa 3.000 Euro pro qm angesiedelt. Alles darüber bewegt sich im Luxussegment.
❓ Ist ein Fertighaus billiger als ein Massivhaus?
👉 Das Fertighaus ist innerhalb von ein paar Tagen zusammengesetzt und aufgrund der standardisierten Bauweise günstiger als ein Massivhaus. Allerdings macht sie diese standardisierte Bauweise auch zu einem „Haus von der Stange“ und sie erzielen deutlich geringere Preise beim Verkauf.
❓ Wie lange hält ein Fertighaus?
👉 Zudem existieren in Deutschland klar definierte Vorgaben, was den Mindeststandard des Materials und den Aufbau eines Fertighauses angeht. In den 70-er Jahren hatten die Fertighäuser eine Lebensdauer von ungefähr 50 Jahren. Das hat sich zwischenzeitlich jedoch maßgeblich geändert.
❓ Wie lange hält ein Massivhaus?
👉 Je nach Ausführung und Pflege beträgt die Lebensdauer eines Fertighauses zwischen 70 und 90 Jahre. Bei einem Massivhaus geht man in der Regel von einer Lebensdauer zwischen 100 und 120 Jahren aus.
❓ Was ist der Unterschied zwischen einem Massivhaus und einem Fertighaus?
👉 Je nach Ausführung beträgt die Lebensdauer eines Fertighauses zwischen 70 und 90 Jahre. Bei einem Massivhaus geht man in der Regel von einer Lebensdauer zwischen 100 und 120 Jahren aus. In einem separaten Artikel haben wir noch einmal die Vor- und Nachteile der Fertighäuser und der Massivhäuser miteinander verglichen.
❓ Was ist die Lebensdauer eines modernen Fertighauses?
👉 Die Lebensdauer eines modernen Fertighauses ist heute im Gegensatz zu früheren Zeiten vergleichsweise hoch. Die technische und architektonische Weiterentwicklung hat auch vor den Fertighäusern in den letzten Jahrzehnten nicht haltgemacht, was für einen deutlichen Beliebtheitsschub gesorgt hat.