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√Ąndert Sich Der Wert Eines Hauses Aufgrund Eines Tragischen Todes Im Haus?

In immobilien befassen sich handelsvertreter und makler mit verschiedenen arten von immobilien, einschlie√ülich stigmatisierten h√§usern. Stigmatisierte wohnungen sind objekte, in denen tragische todesf√§lle wie selbstmorde oder morde stattgefunden haben. Landesgesetze variieren, ob verk√§ufer und immobilienmakler potenziellen k√§ufern diese morde offenlegen m√ľssen...

√Ąndert Sich Der Wert Eines Hauses Aufgrund Eines Tragischen Todes Im Haus?


In Diesem Artikel:

Ein tragischer Tod in einem Heim kann seinen Wert senken, wenn sich die Käufer der Situation bewusst sind.

Ein tragischer Tod in einem Heim kann seinen Wert senken, wenn sich die Käufer der Situation bewusst sind.

In Immobilien befassen sich Handelsvertreter und Makler mit verschiedenen Arten von Immobilien, einschlie√ülich stigmatisierten H√§usern. Stigmatisierte Wohnungen sind Objekte, in denen tragische Todesf√§lle wie Selbstmorde oder Morde stattgefunden haben. Die staatlichen Gesetze unterscheiden sich dahingehend, ob Verk√§ufer und Immobilienmakler potentiellen K√§ufern offenlegen m√ľssen, dass Morde oder Selbstmorde in den R√§umlichkeiten stattgefunden haben. Wertgem√§ss sehen stigmatisierte H√§user h√§ufig einen R√ľckgang ihrer Werte.

Eigenschaftswert sinkt

Im Allgemeinen senkt ein tragischer Tod in einem Heim den Wert dieses Hauses, vor allem, wenn der Tod sehr √∂ffentlich bekannt wurde oder das Haus f√ľr einen Tod bekannt ist, der in den R√§umlichkeiten vorkommt. Stigmatisierte H√§user k√∂nnen ebenfalls schwierig zu vermarkten sein und 50 Prozent l√§nger dauern, um verkauft zu werden, was zu einem niedrigeren Verkaufspreis im Vergleich zu √§hnlichen nicht stigmatisierten Eigenschaften f√ľhrt. Zum Beispiel dauerte eine Eigentumswohnung in Los Angeles Brentwood District 2,5 Jahre, um zu verkaufen und erlitt einen Verlust von $ 200.000. Der Grund k√∂nnte sein, dass dieses Haus der Ort des ber√ľchtigten Mordes an Nicole Brown Simpson und ihrem Freund Ron Goldman war.

Verbesserungen des Eigenschaftswerts

Bestimmte Immobilien sehen ihre Werte aufgrund tragischer Ereignisse ansteigen. Die juristische Publikation "The Professional Line" beschreibt den Fall des Mordes an dem Modesch√∂pfer Gianni Versace im Jahr 1997, der vor seinem Haus in Miami niedergeschossen wurde. Drei Jahre sp√§ter verkaufte Versace Villa f√ľr einen Rekord von $ 19 Millionen. Es gibt K√§ufer, die bereit sind, tragische Ereignisse zu √ľbersehen, wenn das Haus es wert ist oder wenn die Bindungen zu einem ber√ľhmten Eigent√ľmer als w√ľnschenswerter als jede Stigmatisierung betrachtet werden, die dem Haus beigef√ľgt wird.

Home's Image ruiniert

Ein physisch sch√∂nes Zuhause kann durch einen tragischen Tod psychologisch h√§sslich gemacht werden. Nichts k√∂nnte mit der Struktur verkehrt sein, aber die Tatsache, dass drinnen so etwas wie Mord oder Selbstmord stattfand, k√∂nnte das Image des Hauses verdummen und Kaufinteressenten abschrecken. Vor allem kauzige K√§ufer denken vielleicht, dass das Haus verflucht sei oder vom Geist des Vorbesitzers eingenommen sei. Sie sind m√∂glicherweise nicht in der Lage, √ľber vergangene Ereignisse hinauszuschauen, um die erl√∂senden Eigenschaften des Hauses zu sehen.

Veröffentlichungsgesetze

Bei stigmatisierten Objekten variieren die staatlichen Gesetze. Das kalifornische Recht beispielsweise adressiert diese Arten von Immobilien und diktiert, wenn Verk√§ufer und Immobilienmakler den K√§ufern die Ereignisse offenlegen m√ľssen, die das Haus stigmatisierten. Das kalifornische Gesetz unterscheidet auch die j√ľngsten tragischen Ereignisse von denen in der Vergangenheit. Wenn vor mehr als drei Jahren in Ihrem Haus ein tragischer Tod eingetreten ist und es jetzt auf dem Markt ist, m√ľssen Sie potenziellen K√§ufern den Tod nicht bekannt geben.

Stigmatisierende Ereignisse definieren

Was ein stigmatisierendes Ereignis bei Immobilien definiert, ist etwas tr√ľbe. Ein tragischer Tod durch einen Mord oder einen besonders grausamen Selbstmord h√§tte wahrscheinlich psychologische Auswirkungen auf die K√§ufer, so dass das tragische Ereignis als stigmatisierend betrachtet wird. Wenn Zweifel dar√ľber bestehen, ob ein Ereignis stigmatisiert oder nicht, ist es am besten, es offenzulegen, anstatt den Rechtsanspruch des zuk√ľnftigen Eigent√ľmers zu riskieren, wenn der tragische Tod aufgedeckt wurde. Konsultieren Sie einen Immobilienanwalt, wenn Sie sich nicht sicher sind, was Sie mitteilen m√∂chten.


Video-Guide: Todesfall: Wichtige Schritte im Todesfall auf einen Blick.

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