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Lässt Pmi Bei Erreichen Von 80 Prozent Abfallen?

Die kosten der privaten hypothekenversicherung k√∂nnen ihre monatliche hausrate erheblich erh√∂hen. Sie k√∂nnen beantragen, dass die versicherung fallen gelassen wird, wenn ihr kreditbetrag auf 80 prozent gesunken ist. Au√üerdem verlangen die verbraucherschutzgesetze, dass der kreditgeber die versicherung unter bestimmten bedingungen aufl√∂sen muss. Wenn sie die kriterien erf√ľllen...

Lässt Pmi Bei Erreichen Von 80 Prozent Abfallen?


In Diesem Artikel:

Durch das Beenden von PMI wird die monatliche Hausrate reduziert.

Durch das Beenden von PMI wird die monatliche Hausrate reduziert.

Die Kosten der privaten Hypothekenversicherung k√∂nnen Ihre monatliche Hausrate erheblich erh√∂hen. Sie k√∂nnen beantragen, dass die Versicherung fallen gelassen wird, wenn Ihr Kreditbetrag auf 80 Prozent gesunken ist. Au√üerdem verlangen die Verbraucherschutzgesetze, dass der Kreditgeber die Versicherung unter bestimmten Bedingungen aufl√∂sen muss. Wenn Sie die Kriterien erf√ľllen und die PMI-Kosten auf Ihrer Zahlung bleiben, ist es Zeit, Ihrem Kreditgeber einen Brief zu schreiben.

PMI-Stornierung anfordern

Das Gesetz zum Schutz der Eigenheimbesitzer regelt, wann ein Hypothekengeber die private Hypothekenversicherung aus einem Wohnungsbaudarlehen ausschlie√üen kann und muss. Sie k√∂nnen beantragen, dass die Versicherung entfernt wird, wenn das Darlehenssaldo 80 Prozent des Eigenheimwertes erreicht, wenn das Darlehen zu Beginn aufgenommen wird. Ein PMI-Offenlegungsformular, das Sie erhalten sollten, als das Darlehen geschlossen wurde, listet das Datum auf, an dem Sie die 80-Prozent-Marke erreichen. Zus√§tzliche Kapitalzahlungen w√§hrend dieser Zeit k√∂nnen die Zeit auf 80 Prozent verk√ľrzen. Um den PMI entfernen zu lassen, m√ľssen Sie Ihre Hypothekenzahlungen aktuell halten und die Entfernung des PMI schriftlich beantragen. Der Kreditgeber kann verlangen, dass Sie beweisen, dass es kein zweites Darlehen f√ľr das Haus gibt und Sie daf√ľr bezahlen und ein Gutachten einreichen, um zu zeigen, dass das Haus nicht an Wert verloren hat.

Automatische PMI-Beendigung

Wenn Sie die Annullierung Ihres PMI nicht beantragen, wenn der Kreditwert 80 Prozent erreicht, ist der Kreditgeber gesetzlich dazu verpflichtet, den Versicherungsschutz zu k√ľndigen, wenn der LTV unter 78 Prozent f√§llt. Wenn Ihre Zahlungen auf dem neuesten Stand sind, sollte die Hypothekenversicherung automatisch beendet werden, wenn der LTV basierend auf dem urspr√ľnglichen Eigenheimwert diesen Betrag erreicht. Bei einem 5-prozentigen, 30-j√§hrigen Festzinskredit werden etwa 12 zus√§tzliche monatliche Zahlungen von 80 auf 78 Prozent f√§llig.

Alternative Beendigungskriterien

Das Gesetz zum Schutz von Hauseigent√ľmern schreibt vor, dass PMI f√ľr h√∂chstens die H√§lfte der Laufzeit des Darlehens ein Darlehen erhalten kann. Selbst wenn der Kreditbetrag nach Ablauf der H√§lfte der Laufzeit mehr als 78 Prozent betr√§gt, muss der Kreditgeber die Hypothekenversicherung aufheben. Diese endg√ľltige K√ľndigung von PMI k√∂nnte mit Hypothekenzinsen eintreten, die einen Zeitraum f√ľr die zinslose Zahlung enthielten, wenn der Kreditsaldo nicht um die monatlichen Zahlungen reduziert wurde.

Wenn der Home-Wert erhöht wird

Wenn der Wert Ihres Hauses nach dem Kauf steigt, wird das Kredit-zu-Wert-Niveau von 80 Prozent fr√ľher erreicht als es mit der normalen Amortisation eines 30-j√§hrigen Festzinskredits w√§re. Wenn Ihr Haus im Wert gestiegen ist, wenden Sie sich an den Kreditgeber, um zu fragen, ob das Unternehmen den Einkaufsmanagerindex auf der Grundlage eines Gutachtens stornieren wird, das den h√∂heren Wert anzeigt. Zahlen Sie nicht, um den Wert zu sch√§tzen, bis Sie wissen, dass der Kreditgeber eine vorzeitige Beendigung der Hypothekenversicherung in Betracht ziehen wird.


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