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Zahlt Meine Hypothek Ein Paar Tage Fr√ľh Die Zinsen?

Selbst wenn sie eine monatliche hypothekenzahlung etwas fr√ľher als das f√§lligkeitsdatum einsenden, bleiben die gesamten im laufe der zeit gezahlten zinsen gleich. Um die gesamtzinsen zu reduzieren, zahlen sie jeden monat ein wenig mehr auf den kapitalbetrag oder machen sie, wenn m√∂glich, eine zus√§tzliche zahlung.

Zahlt Meine Hypothek Ein Paar Tage Fr√ľh Die Zinsen?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Tony Guerra; Aktualisiert am 11. Juni 2018

Eine zusätzliche Hypothekenzahlung senkt jährlich den Hypothekarkredit.

Eine zusätzliche Hypothekenzahlung senkt jährlich den Hypothekarkredit.

Die meisten festverzinslichen Wohnbauhypothekendarlehen sind mit R√ľckzahlungsbedingungen ausgestattet, die die monatlichen Zahlungen w√§hrend der Laufzeit des Darlehens standardisieren. Bezahlen Sie Ihre monatliche Rechnung im Voraus Zeit nicht die Zinsen im Laufe der Zeit, aber die Zahlung von Zeit zu Zeit, wenn gem√§√ü Ihrer Hypothek Bedingungen erlaubt, kann dazu beitragen, reduzieren Sie den Gesamtbetrag o Geld w√§hrend der Laufzeit des Darlehens bezahlt.

R√ľckzahlung von Hypothekendarlehen

Selbst wenn Sie die Rechnung Ihres Hypothekendarlehens mehrere Tage fr√ľh bezahlen, wird der Kreditgeber Ihre Zahlung immer noch auf die vereinbarte Kapital- und Zinsbetr√§ge des Darlehens verteilen, die jeden Monat f√§llig sind. Im Laufe der Zeit und durch Amortisation, jedoch mehr und mehr von Ihrem Hypothekendarlehen Zahlung wird in Richtung des Hauptbetrags Ihres Darlehens und weniger in Bezug auf die Zinsen.

Reduzierung der Hypothekenzinsen

Es gibt eine M√∂glichkeit, die Gesamtzinsen, die Sie f√ľr ein Hypothekendarlehen zahlen, zu reduzieren, ohne dass es zu vorzeitigen Zahlungen kommt. Hypothekendarlehenszahlungen werden auf der Grundlage des Hauptbetrags des Darlehens berechnet, und die Zinsgeber verlangen diesen Betrag. Wenn Sie den Betrag der Zinsen, die Sie f√ľr Ihren Hypothekarkredit zahlen, reduzieren m√∂chten, wenden Sie zus√§tzliches Geld f√ľr den Kapitalgeber an. Indem Sie Ihrem Hypothekarkredit einen Aufpreis zahlen, k√∂nnen Sie den Kredit fr√ľher abzahlen, wodurch sich der gesamte gezahlte Zins verringert. Stellen Sie sicher, dass die zus√§tzlich gezahlten Betr√§ge dem Auftraggeber gutgeschrieben werden. Ihre monatliche Rechnung kann eine Box speziell daf√ľr haben, dass Sie extra Geld notiert haben, das auf den Auftraggeber angewendet wurde.

Zusätzliche Zahlungen

Selbst wenn Sie eine erhebliche Geldsumme auf das Darlehen Ihres Hypothekendarlehens angewendet haben, w√ľrde sich Ihre monatliche Zahlung nicht √§ndern. Wenn Sie jedoch den Restbetrag eines Hypothekendarlehens fr√ľher als erforderlich zur√ľckzahlen, verk√ľrzt sich die Laufzeit des Darlehens. Eine zus√§tzliche Hypothekenzahlung pro Jahr auf eine 30-Jahres-, 6-Prozent-, $ 200.000 Hypothek k√∂nnte f√ľnf Jahre aus der Laufzeit des Darlehens und sparen Sie 47.000 $. W√§hrend viele Hypothekenbanken Darlehensnehmer erlauben, zus√§tzliche Zahlungen zu leisten, sollten Sie mit Ihrem Kreditgeber √ľberpr√ľfen, bevor Sie zus√§tzliches Geld senden.

Zweiwöchentliche Zahlungspläne

Sie k√∂nnen auch die Lebensdauer Ihres Hypothekendarlehens verk√ľrzen und die gesamten gezahlten Zinsen reduzieren, indem Sie Ihren Kreditgeber kontaktieren und nach seinem zweiw√∂chentlichen Zahlungsplan fragen. Wenn Sie zweimal im Monat Hypothekenzahlungen senden, wird das Geld alle zwei Wochen, nicht nur jeden Monat, an den Auftraggeber √ľberwiesen. Die Anwendung von Zahlungen auf das Darlehen Ihres Hypothekarkredits reduziert den Kapitalbetrag fr√ľher und spart somit Geld. Alle zweiw√∂chigen Zahlungspl√§ne sparen jedoch nur einige Monate f√ľr die Laufzeit eines Hypothekendarlehens.

Hypothekenzahlungen senken

Sie k√∂nnen den monatlichen Auszahlungsbetrag Ihres Hypothekendarlehens auch senken, indem Sie das Darlehen "umwandeln" oder "re-amortisieren". Einige Hypothekengeber erlauben es den Kreditnehmern, einen Pauschalbetrag f√ľr den Hauptbetrag ihres Darlehens zu beantragen und diese Kredite dann neu berechnen zu lassen. Eine Neufestlegung oder eine erneute Amortisierung eines Hypothekendarlehens √§ndert weder seine L√§nge noch seinen Zinssatz, aber mit einem neuen, kleineren Kapitalbetrag werden seine Zahlungsbetr√§ge schrumpfen. Im Allgemeinen sind nur Hypotheken im Besitz von Fannie Mae oder Freddie Mac f√ľr eine Neufassung von Darlehen berechtigt.


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