Men√ľ

Zuhause

Hat Das Leben An Einer Hauptstraße Auswirkungen Auf Ihren Immobilienwert?

Der kauf und verkauf von h√§usern kann ein schwieriges gesch√§ft sein. Als ob es nicht schwierig genug w√§re, ein erschwingliches haus zu finden, das ihren bed√ľrfnissen entspricht, muss es auf dem richtigen grundst√ľck sein. Dieses eigentum muss in einer sicheren, gut aufrechterhaltenen nachbarschaft gelegen sein, die eine angemessene entfernung von arbeitszentren ist, und das haus...

Hat Das Leben An Einer Hauptstraße Auswirkungen Auf Ihren Immobilienwert?


In Diesem Artikel:

Der Wert eines Hauses kann stark beeinträchtigt werden, wenn es an einer belebten Straße liegt.

Der Wert eines Hauses kann stark beeinträchtigt werden, wenn es an einer belebten Straße liegt.

Der Kauf und Verkauf von H√§usern kann ein schwieriges Gesch√§ft sein. Als ob es nicht schwierig genug w√§re, ein erschwingliches Haus zu finden, das Ihren Bed√ľrfnissen entspricht, muss es auf dem richtigen Grundst√ľck sein. Diese Immobilie muss sich in einer sicheren, gut gepflegten Nachbarschaft befinden, die in angemessener Entfernung von den Arbeits√§mtern liegt, und das Haus muss f√ľr andere K√§ufer attraktiv sein, damit es in Zukunft problemlos weiterverkauft werden kann.

Die Bedeutung des Standorts

William Dillard, der Gr√ľnder der Dillard-Kaufhauskette, enth√ľllt einmal die drei wichtigsten Zutaten f√ľr den Aufbau eines erfolgreichen Unternehmens: "Location, Location, Location". Dillards Worte der Weisheit wurden bald von Immobilienprofis angenommen Lange wurde klar, dass beim Verkauf eines Hauses seine Lage oft genauso wichtig war wie die Struktur selbst. W√§hrend es eine Reihe von Standorten gibt, die von Hausk√§ufern als "schlecht" angesehen werden, ist eine Hauptverkehrsstra√üe sicherlich eine der gro√üen. Studien zeigen, dass eine belebte Stra√üe den Wert eines Hauses um 6 bis 16 Prozent senken k√∂nnte.

Warum die Nicht betroffenen betroffen sind

K√§ufer, die H√§user auf gut befahrenen Stra√üen passieren, haben in der Regel eines von zwei Anliegen: die Sicherheit ihrer Kinder oder das st√§ndige Ger√§usch von vorbeifahrenden Fahrzeugen. Au√üerdem k√∂nnte sich dies auf die Ansicht auswirken. Nat√ľrlich hat nicht jeder Hausk√§ufer Kinder, die jung genug sind, um willk√ľrlich in die Wege entgegenkommender Fahrzeuge zu schlendern, und der Verkehrsstrom selbst auf den belebtesten Stra√üen wird normalerweise w√§hrend der Nachtstunden nur f√ľr ein oder zwei Gelegenheitsautos bestimmt. Trotzdem kann dies immer noch ein Faktor sein. Wie bei jedem anderen Produkt sinkt der Preis, wenn das Interesse der √Ėffentlichkeit nachl√§sst.

Ein Straßenrandhaus verkaufen

Das hei√üt nicht, dass Sie kein Gl√ľck haben, wenn Sie ein Haus verkaufen m√∂chten, das an einer gro√üen Durchgangsstra√üe liegt - auch wenn es einige zus√§tzliche Anstrengungen erfordern k√∂nnte. Da Sie nichts gegen die Stra√üe unternehmen k√∂nnen, tun Sie alles, um das Haus f√ľr die K√§ufer attraktiver zu machen. Machen Sie alle Reparaturen im Voraus, halten Sie den Hof gut gepflegt und legen Sie alle Unordnung und unn√∂tige M√∂bel auf Lager. Informieren Sie sich √ľber Community-Events, Organisationen und √∂ffentliche Einrichtungen, damit Sie potenzielle Kunden √ľber den Standort informieren k√∂nnen. Und, vielleicht am wichtigsten, seien Sie realistisch, wenn Sie einen Preis festlegen. √Ąrgernisse wie belebte Stra√üen wirken f√ľr K√§ufer normalerweise nicht unattraktiv, wenn sie das Gef√ľhl haben, dass sie ein gutes Gesch√§ft machen.

Käufer Vorsicht

Wenn Sie auf dem Markt f√ľr ein Haus sind, sollten Sie wissen, dass die belebten Stra√üen nicht die einzigen Dinge sind, die die Preise dr√ľcken. Zum Zeitpunkt der Ver√∂ffentlichung verlieren H√§user, die sich in einem Umkreis von zwei Meilen befinden, um 3 bis 7 Prozent ihres Wertes, w√§hrend jene mit der gleichen Deponie-N√§he einen Verlust von 6 bis 10 Prozent erleiden - 15 Prozent, wenn die Deponie genutzt wird giftige Materialien. H√§user in Wohngegenden mit einem registrierten Sexualstraft√§ter verlieren etwa 9 Prozent ihres Wertes und nehmen ungef√§hr 10 Prozent l√§nger zum Verkauf. Andere Faktoren, die zu einem R√ľckgang der Werte im Heimatland f√ľhren k√∂nnen, sind geschlossene Schulen, Stromleitungen, Flugh√§fen, Bahngleise, Friedh√∂fe, Gef√§ngnisse, √úberschwemmungsgebiete, Schie√üst√§nde, √úberschwemmungsgebiete und Autowracks.


Video-Guide: .

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen