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Hat Das Leben An Einer Hauptstra├če Auswirkungen Auf Ihren Immobilienwert?

Der kauf und verkauf von h├Ąusern kann ein schwieriges gesch├Ąft sein. Als ob es nicht schwierig genug w├Ąre, ein erschwingliches haus zu finden, das ihren bed├╝rfnissen entspricht, muss es auf dem richtigen grundst├╝ck sein. Dieses eigentum muss in einer sicheren, gut aufrechterhaltenen nachbarschaft gelegen sein, die eine angemessene entfernung von arbeitszentren ist, und das haus...

Hat Das Leben An Einer Hauptstra├če Auswirkungen Auf Ihren Immobilienwert?


In Diesem Artikel:

Der Wert eines Hauses kann stark beeintr├Ąchtigt werden, wenn es an einer belebten Stra├če liegt.

Der Wert eines Hauses kann stark beeintr├Ąchtigt werden, wenn es an einer belebten Stra├če liegt.

Der Kauf und Verkauf von H├Ąusern kann ein schwieriges Gesch├Ąft sein. Als ob es nicht schwierig genug w├Ąre, ein erschwingliches Haus zu finden, das Ihren Bed├╝rfnissen entspricht, muss es auf dem richtigen Grundst├╝ck sein. Diese Immobilie muss sich in einer sicheren, gut gepflegten Nachbarschaft befinden, die in angemessener Entfernung von den Arbeits├Ąmtern liegt, und das Haus muss f├╝r andere K├Ąufer attraktiv sein, damit es in Zukunft problemlos weiterverkauft werden kann.

Die Bedeutung des Standorts

William Dillard, der Gr├╝nder der Dillard-Kaufhauskette, enth├╝llt einmal die drei wichtigsten Zutaten f├╝r den Aufbau eines erfolgreichen Unternehmens: "Location, Location, Location". Dillards Worte der Weisheit wurden bald von Immobilienprofis angenommen Lange wurde klar, dass beim Verkauf eines Hauses seine Lage oft genauso wichtig war wie die Struktur selbst. W├Ąhrend es eine Reihe von Standorten gibt, die von Hausk├Ąufern als "schlecht" angesehen werden, ist eine Hauptverkehrsstra├če sicherlich eine der gro├čen. Studien zeigen, dass eine belebte Stra├če den Wert eines Hauses um 6 bis 16 Prozent senken k├Ânnte.

Warum die Nicht betroffenen betroffen sind

K├Ąufer, die H├Ąuser auf gut befahrenen Stra├čen passieren, haben in der Regel eines von zwei Anliegen: die Sicherheit ihrer Kinder oder das st├Ąndige Ger├Ąusch von vorbeifahrenden Fahrzeugen. Au├čerdem k├Ânnte sich dies auf die Ansicht auswirken. Nat├╝rlich hat nicht jeder Hausk├Ąufer Kinder, die jung genug sind, um willk├╝rlich in die Wege entgegenkommender Fahrzeuge zu schlendern, und der Verkehrsstrom selbst auf den belebtesten Stra├čen wird normalerweise w├Ąhrend der Nachtstunden nur f├╝r ein oder zwei Gelegenheitsautos bestimmt. Trotzdem kann dies immer noch ein Faktor sein. Wie bei jedem anderen Produkt sinkt der Preis, wenn das Interesse der ├ľffentlichkeit nachl├Ąsst.

Ein Stra├čenrandhaus verkaufen

Das hei├čt nicht, dass Sie kein Gl├╝ck haben, wenn Sie ein Haus verkaufen m├Âchten, das an einer gro├čen Durchgangsstra├če liegt - auch wenn es einige zus├Ątzliche Anstrengungen erfordern k├Ânnte. Da Sie nichts gegen die Stra├če unternehmen k├Ânnen, tun Sie alles, um das Haus f├╝r die K├Ąufer attraktiver zu machen. Machen Sie alle Reparaturen im Voraus, halten Sie den Hof gut gepflegt und legen Sie alle Unordnung und unn├Âtige M├Âbel auf Lager. Informieren Sie sich ├╝ber Community-Events, Organisationen und ├Âffentliche Einrichtungen, damit Sie potenzielle Kunden ├╝ber den Standort informieren k├Ânnen. Und, vielleicht am wichtigsten, seien Sie realistisch, wenn Sie einen Preis festlegen. ├ärgernisse wie belebte Stra├čen wirken f├╝r K├Ąufer normalerweise nicht unattraktiv, wenn sie das Gef├╝hl haben, dass sie ein gutes Gesch├Ąft machen.

K├Ąufer Vorsicht

Wenn Sie auf dem Markt f├╝r ein Haus sind, sollten Sie wissen, dass die belebten Stra├čen nicht die einzigen Dinge sind, die die Preise dr├╝cken. Zum Zeitpunkt der Ver├Âffentlichung verlieren H├Ąuser, die sich in einem Umkreis von zwei Meilen befinden, um 3 bis 7 Prozent ihres Wertes, w├Ąhrend jene mit der gleichen Deponie-N├Ąhe einen Verlust von 6 bis 10 Prozent erleiden - 15 Prozent, wenn die Deponie genutzt wird giftige Materialien. H├Ąuser in Wohngegenden mit einem registrierten Sexualstraft├Ąter verlieren etwa 9 Prozent ihres Wertes und nehmen ungef├Ąhr 10 Prozent l├Ąnger zum Verkauf. Andere Faktoren, die zu einem R├╝ckgang der Werte im Heimatland f├╝hren k├Ânnen, sind geschlossene Schulen, Stromleitungen, Flugh├Ąfen, Bahngleise, Friedh├Âfe, Gef├Ąngnisse, ├ťberschwemmungsgebiete, Schie├čst├Ąnde, ├ťberschwemmungsgebiete und Autowracks.


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