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Muss Lease-To-Own-Geld In Ein Treuhandkonto Eingehen?

Der kauf eines pachtobjekts kann auch als mietkauf oder pachtoption bezeichnet werden. Bei dieser art von transaktion zieht der käufer vor dem kauf in ein heim ein und zahlt eine vereinbarte monatliche miete in der hoffnung, das haus vor ablauf des mietvertrags zu kaufen. Oftmals teil der monatlichen miete, entlang...

Muss Lease-To-Own-Geld In Ein Treuhandkonto Eingehen?


In Diesem Artikel:

Inhaber von Mietvertr√§gen m√ľssen kein Treuhandkonto verwenden.

Inhaber von Mietvertr√§gen m√ľssen kein Treuhandkonto verwenden.

Der Kauf eines Pachtobjekts kann auch als Mietkauf oder Pachtoption bezeichnet werden. Bei dieser Art von Transaktion zieht der K√§ufer vor dem Kauf in ein Heim ein und zahlt eine vereinbarte monatliche Miete in der Hoffnung, das Haus vor Ablauf des Mietvertrags zu kaufen. Oftmals wird ein Teil der monatlichen Miete zusammen mit einer Anzahlung oder Anzahlung zum Kaufpreis bei Abschluss hinzugef√ľgt. Nicht alle K√§ufer und Verk√§ufer verwenden in diesen Situationen ein Treuhandkonto, aber es ist eine gute Idee. Daf√ľr gibt es verschiedene Gr√ľnde.

Neutrale Dritte Partei

Die Verwendung eines Treuhandkontos kann helfen, die Luft frei zu machen, wenn es Streit dar√ľber gibt, welche Gelder wann bezahlt wurden. Dies liegt daran, dass die Agentur, die das Treuhandkonto √ľberwacht, ein Drittanbieter ist. Zahlungen des hoffnungsvollen K√§ufers k√∂nnen per Post versandt oder online bezahlt und dann an den Verk√§ufer √ľberwiesen werden. Der Kontoerfassungsanbieter f√ľhrt vollst√§ndige Transaktionsdatens√§tze, die dazu beitragen k√∂nnen, Konflikte im Zusammenhang mit Zahlungskonflikten zu l√∂sen.

Genaue Berechnungen

Mietvertragsbedingungen k√∂nnen komplex sein. Verk√§ufer erwarten oft eine Vorabgeb√ľhr und nur ein Teil dieser Geb√ľhr kann dem Kaufpreis entsprechen. Dar√ľber hinaus kann ein K√§ufer vereinbaren, einen bestimmten Betrag der monatlichen Zahlung in den Kaufpreis zu investieren, aber Verk√§ufer werden oft mehr pro Monat gutschreiben, wenn ein K√§ufer innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens schlie√üt. Ein Inkassokonto-Dienstanbieter kann verfolgen, wie viel Geld jeder Partei zugewiesen werden muss, wenn die Bedingungen kompliziert werden.

Schließen

Escrow-Account-Service-Provider sind in der Regel Titel-Unternehmen oder ausgebildete Escrow-Profis; Bestimmte Anbieter beanspruchen jedoch nur "Service Notes". Wenn das Konto der Abrechnungsfirma verwendet wird, kann die Schlie√üung des Hauses zu gegebener Zeit erfolgen, was f√ľr alle Beteiligten sehr vorteilhaft sein kann. Ein Escrow-Beauftragter, der mit den Vertragsbedingungen, den geleisteten Zahlungen und den Abschlussanweisungen vertraut ist, wird nur dazu beitragen, dass die Transaktion so reibungsloser abl√§uft.

Kosteng√ľnstig

Die Einstellung eines Treuhandkonto-Dienstanbieters kostet eine minimale Geb√ľhr. Unternehmen werden in der Regel einen Vertrag f√ľr ein paar Dollar pro Monat, und wenn der K√§ufer und der Verk√§ufer zustimmen, kann diese Geb√ľhr zwischen den beiden Parteien aufgeteilt werden. F√ľr die Menge der m√∂glichen Verwirrung und √Ąrger, die zwischen Parteien eines komplexen und langfristigen Vertrages auftreten k√∂nnen, scheinen die Vorteile eines Escrow-Account-Dienstleisters die Kosten zu √ľberwiegen.


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