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Setzt Der Vermieter Den Elektrischen In Meinen Namen Oder Mache Ich?

Manchmal ist strom in ihrem mietvertrag enthalten, und der vermieter zahlt dafĂŒr, und manchmal hat der vermieter nichts mit strom und anderen nebenkosten zu tun, und sie mĂŒssen ihr eigenes konto bekommen.

Setzt Der Vermieter Den Elektrischen In Meinen Namen Oder Mache Ich?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Edriaan Koening; Aktualisiert am 11. Juni 2018

ÜberprĂŒfen Sie Ihren Mietvertrag, um festzustellen, wer fĂŒr die Stromrechnung verantwortlich ist.

ÜberprĂŒfen Sie Ihren Mietvertrag, um festzustellen, wer fĂŒr die Stromrechnung verantwortlich ist.

Wenn Sie eine Immobilie mieten, ist der Vermieter gesetzlich verpflichtet, einen bewohnbaren Wohnraum mit einem funktionierenden elektrischen System zu versorgen, das die Verkabelung, Schalter, Beleuchtung und andere elektrische GerÀte beinhaltet. Die Frage der Stromrechnung ist jedoch weniger klar. Ob es Ihre Verantwortung oder Ihr Vermieter ist, hÀngt von Ihrem Mietvertrag ab.

Die Antwort ist in Ihrem Mietvertrag

Wenn Sie eine Immobilie mieten, unterzeichnen Sie normalerweise einen Mietvertrag mit Ihrem Vermieter. Dies ist ein rechtliches Dokument, das die Bedingungen Ihrer Vereinbarung festlegt. Das California Department of Consumer Affairs sagt, dass "es keinen Standard-Mietvertrag oder Standard-Leasing gibt." Ob Sie Ihren Namen auf dem Stromkonto angeben mĂŒssen, hĂ€ngt daher von den Bedingungen Ihres Mietvertrages ab. Der Mietvertrag sollte angeben, wer fĂŒr alle Versorgungsunternehmen verantwortlich ist, einschließlich Strom, Gas und Wasser. Wenn es heißt, dass der Vermieter fĂŒr den Stromverbrauch verantwortlich ist, mĂŒssen Sie sich keine Gedanken ĂŒber das Stromkonto machen.

Strom im Namen des Mieters

Wenn der Mietvertrag besagt, dass Sie fĂŒr Strom verantwortlich sind, dann mĂŒssen Sie ein elektrisches Konto in Ihrem Namen bekommen und Stromrechnungen bezahlen. Wenn Sie Ihr Konto einrichten, mĂŒssen Sie möglicherweise eine Anzahlung leisten, bevor Sie den Service erhalten. Ob Sie dies tun mĂŒssen, hĂ€ngt von Ihrem öffentlichen Versorgungsunternehmen oder Distrikt und Ihrem Kredit ab. Der Höchstbetrag dieser Anzahlung betrĂ€gt das Doppelte Ihrer geschĂ€tzten periodischen Rechnung oder das Dreifache Ihrer geschĂ€tzten monatlichen Rechnung. Fragen Sie Ihren Vermieter, besonders wenn Sie neu in der Gegend sind, nach den Kontaktinformationen fĂŒr Ihre elektrischen Dienstleistungen. Sobald Dienstprogramme in Ihrem Namen sind, mĂŒssen Sie sie jeden Monat pĂŒnktlich an Ihr Versorgungsunternehmen zahlen. Andernfalls werden Ihre Dienstprogramme abgeschaltet.

Mastermeter / Submeter Elektroplan

Wenn Sie in einem GebĂ€ude wohnen, in dem sich mehrere Wohneinheiten befinden, sollte es ĂŒber Submeter verfĂŒgen, die den Stromverbrauch jeder Einheit messen, und ĂŒber ein Master-MessgerĂ€t, das alle Messwerte des Sub-Meters zusammenfasst. Bei dieser Konfiguration erhĂ€lt Ihr Vermieter eine Master-Meter-Rechnung, die den Stromverbrauch jeder Einheit zusammenfasst, und Sie erhalten eine Rechnung fĂŒr einen TeilzĂ€hler, die Ihren Stromverbrauch anzeigt. Sie mĂŒssen Ihrem Vermieter nur den Rechnungsbetrag fĂŒr Ihre Einheit bezahlen.

Elektrische Nutzung in öffentlichen Bereichen

In einigen GebĂ€uden kann der StromzĂ€hler den Stromverbrauch von sowohl Mieteinheiten als auch von Gemeinschaftsbereichen wie Treppen oder der WaschkĂŒche ablesen. Wenn dies in Ihrem Mietobjekt der Fall ist, muss Ihr Vermieter diese Informationen offenlegen, bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben. Sie sollten mit Ihrem Vermieter besprechen, wer fĂŒr den Stromverbrauch in den öffentlichen Bereichen verantwortlich ist und diesen in Ihren Mietvertrag aufnehmen.


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