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Ist Es Sinnvoll, Eine Hypothek Fr√ľh Auszahlen?

Wie bei den meisten pers√∂nlichen finanzen dilemma, gibt es keine one-size-fits-all antwort auf die zahlung ihrer hypothek fr√ľh. Wenn sie dar√ľber nachdenken, ihre hypothek abzuzahlen, m√ľssen sie schlie√ülich ihre gesamte finanzlandschaft √ľberblicken, um festzustellen, ob der umzug sinnvoll ist. Nat√ľrlich, wenn du vorhast, was du einst warst...

Ist Es Sinnvoll, Eine Hypothek Fr√ľh Auszahlen?


In Diesem Artikel:

Wenn Sie Ihre Hypothek vorzeitig abbezahlen, können Sie ein bisschen Geld sparen, aber es gibt keine Garantie.

Wenn Sie Ihre Hypothek vorzeitig abbezahlen, können Sie ein bisschen Geld sparen, aber es gibt keine Garantie.

Wie bei den meisten pers√∂nlichen Finanzen Dilemma, gibt es keine one-size-fits-all Antwort auf die Zahlung Ihrer Hypothek fr√ľh. Wenn Sie dar√ľber nachdenken, Ihre Hypothek abzuzahlen, m√ľssen Sie schlie√ülich Ihre gesamte Finanzlandschaft √ľberblicken, um festzustellen, ob der Umzug sinnvoll ist. Nat√ľrlich, wenn Sie vorhaben, einmal Ihre Hypothekenzahlung auf monatlichen Reisen nach Vegas oder Wine Country zu nehmen, denken Sie noch einmal nach. In anderen F√§llen jedoch kann ein Leben ohne Hypothek eine Art von finanzieller Flexibilit√§t bieten, die an Euphorie grenzt.

Experteneinblick

Unabh√§ngig von den individuellen Unterschieden l√∂st jedes Gespr√§ch √ľber das fr√ľhe Auszahlen Ihrer Hypothek einen uralten Rat aus. Wie Kimberly Lankford, Redakteurin von Kiplinger, hervorhebt, m√ľssen Sie sich um andere Fragen k√ľmmern, bevor Sie sich an Ihre Hypothek wenden. Wenn Sie keinen Notfallfonds haben - im Allgemeinen drei bis sechs Monate im Wert von Ausgaben - beiseite legen, erstellen Sie zuerst einen. Stellen Sie sicher, dass Sie das Maximum zu Ihrem 401K-Arbeitsplatz oder einem anderen Konto mit einem Arbeitgeber-Match beitragen. Wenn Sie h√∂here Schulden haben, wie Kreditkarten-Schulden, zahlen Sie diese, bevor Sie Ihre Hypothek in Angriff nehmen.

Steuerliche Erwägungen

Wenn Sie Ihre Abz√ľge auf Ihrer Steuererkl√§rung angeben, ziehen Sie wahrscheinlich Hypothekenzinsen von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen ab. Angesichts dieser gemeinsamen Strategie r√§t der Geldkolumnist der New York Times, Ron Lieber, den "realen Zinssatz" Ihrer Hypothek zu ber√ľcksichtigen. Lieber illustriert die Macht des Hypothekenzinsenabzugs. Wenn Sie $ 175.000 pro Jahr verdienen und $ 20.000 j√§hrlich in Hypothekenzinsen abziehen, reduzieren Sie, bevor Sie andere Abz√ľge erw√§gen, Ihr zu versteuerndes Einkommen auf $ 155.000. Basierend auf Berechnungen von Lieber macht das den realen Zinssatz f√ľr ein Darlehen mit einer 5-Prozent-Rate nur 3,25 Prozent nach der Steuerpause. Wenn 35 Prozent Ihres Einkommens an Bundes- und Landessteuern gehen, sch√§tzt Lieber, dass Sie Ihre Steuern um 7.000 Dollar senken, indem Sie den Abzug vornehmen.

Liquidität

Geld regiert die Welt. Wenn Ihre Hypothek Abzahlungsstrategie beinhaltet pfl√ľgen zus√§tzliche Zahlungen in das Darlehen, um die Laufzeit von 30 auf, sagen wir, 15 Jahre, seien Sie vorsichtig. Lieber sieht eine Situation vor, in der man aufgrund von Arbeitslosigkeit oder anderen finanziellen Notlagen schnell Geld braucht. W√§hrend Eigenkapital in Ihrem Haus ist sch√∂n, in einer finanziellen Gurke, Bargeld zur Hand ist sch√∂ner. Wie Lieber erkl√§rt, wenn Sie arbeitslos sind, Ihre Chancen auf einen Eigenheimkredit zu erhalten, um auf das zus√§tzliche Geld zuzugreifen, das Sie in die Hypothek legen, fallen Sie erheblich.

Zinsvergleich

Gehen Sie genauso auf die anderen Pl√§tze ein, an denen Ihr Geld flie√üt oder gehen k√∂nnte. Zum Beispiel argumentiert Don Taylor von Bankrate.com, dass der Zinssatz f√ľr Ihren Autokredit sicherlich h√∂her ist als das, was Sie f√ľr Ihre Hypothek bezahlen. W√§hrend Kreditkarten sind die offensichtlichen Hochzinstropfen, die sofortige Aufmerksamkeit erfordern, nicht √ľbersehen Autokredite und andere Arten von hochverzinslichen Schulden in Eile, um Ihre Hypothek zu entladen.

Refinanzierung

Lankford empfiehlt, die Refinanzierung Ihrer 30-j√§hrigen Hypothek auf ein 15-j√§hriges Darlehen zu pr√ľfen. Nat√ľrlich m√ľssen Sie Ihre besonderen Umst√§nde einsch√§tzen, aber in einigen F√§llen behauptet sie, dass Sie mehr Geld f√ľr Zinsen sparen k√∂nnen und nicht Ihre monatliche Zahlung so viel aufstocken m√ľssen, wie Sie m√ľssten, indem Sie einfach die Zahlungen auf einen 30- Jahresdarlehen. Abh√§ngig von Ihrem Zeithorizont, k√∂nnte das Darlehen in 15 Jahren im Gegensatz zu 30 abgeleistet die T√ľr f√ľr mehr College oder Ruhestand Einsparungen auf der ganzen Linie √∂ffnen.


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