Menü

Zuhause

Braucht Ein Hausverkäufer Einen Anwalt Für Einen Cash Deal?

Ein immobilienvertrag ist kompliziert. Sofern sie kein lizenzierter immobilienmakler, anwalt oder in der sprache der verträge versierte person sind, ist es eine gute idee, einen profi an ihrer seite zu haben, wenn der titel den besitzer wechselt, auch wenn es sich um ein bares geschäft handelt. Einige staaten verlangen einen immobilienanwalt, um den papierkram zu erledigen...

Braucht Ein Hausverkäufer Einen Anwalt Für Einen Cash Deal?


In Diesem Artikel:

Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, einen Immobilienvertrag abzuschließen, können Sie zukünftige Probleme vermeiden.

Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, einen Immobilienvertrag abzuschließen, können Sie zukünftige Probleme vermeiden.

Ein Immobilienvertrag ist kompliziert. Sofern Sie kein lizenzierter Immobilienmakler, Anwalt oder in der Sprache der Verträge versierte Person sind, ist es eine gute Idee, einen Profi an Ihrer Seite zu haben, wenn der Titel den Besitzer wechselt, auch wenn es sich um ein bares Geschäft handelt. Einige Staaten verlangen einen Immobilienanwalt, der die mit der Eigentumsübertragung verbundenen Formalitäten erledigt; Andere beziehen sich auf ein Treuhandunternehmen, das qualifiziert ist, eine Immobilientransaktion abzuschließen. Kalifornien schlägt vor, Escrow-Unternehmen zu verwenden, und das staatliche Zivilgesetzbuch schreibt vor, dass alle Verträge schriftlich abgeschlossen werden müssen. Die Vermeidung der Verwendung von Rechtsvertretung kann zu Problemen während des Übertragungsprozesses und über den Verkauf hinaus führen.

Titel Datensätze

Weißt du, wie man eine Titelsuche macht, und konfrontiere die Probleme, die man auftauchen kann? Das ist die Aufgabe von Titelgesellschaften und sie sind versiert darin, Titelprotokolle zu prüfen und sie von Wolken zu befreien, die die Schließung Ihrer Immobilie verzögern könnten. Schließungs- oder Abwicklungsanwälte tun dasselbe und arbeiten auf ein erfolgreiches Ende der Transaktion hin.

Eventualitäten

Ein bargeldloser Deal hat viele der gleichen Eventualitäten wie ein hypothekengebundener Vertrag. Stellen Sie sicher, dass Sie den Vertrag mit einem staatlich anerkannten Kaufvertrag abschließen und dass Sie alle Bedingungen gelesen haben. Beachte den Zeitrahmen aller Eventualitäten und leite den Prozess.

Inspektionen

Es müssen Hausinspektionen durchgeführt werden, die vom Käufer oder Verkäufer je nach Standort bestellt und bezahlt werden, und die Ergebnisse können zu weiteren Preisverhandlungen führen. Vereinbaren Sie mit dem Käufer, der für weitere Inspektionen bezahlt, wie Klärgrube, Schädlinge, und legen Sie gegebenenfalls die Grenzen für die Reparatur fest.

Offenlegungen

Jeder Staat enthält ein Paket von Offenlegungen, die den Abschluss einer Immobilientransaktion begleiten müssen. Untersuchen Sie, was Ihr Staat benötigt, und überprüfen Sie, ob alle Dokumente signiert und an den Käufer übergeben wurden. Wenn der gesamte Papierkram nicht berücksichtigt wird, kann nach dem Abschluss eine Klage eingereicht werden.

Steuern und Überweisungsgebühren

Alle Steuern müssen vor dem Schließen berechnet werden. Die Proportionierung der Beträge wird berechnet und der Schlussabrechnung von Verkäufer und Käufer hinzugefügt. Berechnen Sie alle Steuern des Bundesstaates, des Bezirks und der Stadt. Es wird auch eine Aufzeichnungsgebühr erhoben. Wissen Sie, was das ist und wie Sie den Verkauf nach der Fertigstellung aufzeichnen.

Abschlusskosten

Sind Ihnen die Gesetze in Ihrem Land bezüglich der Zahlung von Abschlusskosten bekannt? Untersuchen Sie Ihre Verantwortung und die des Käufers, bevor Sie eine endgültige Erklärung an den Käufer abgeben. Enthalten Sie eine Pro-Ration für jede Hausgarantie, die vorhanden ist, Hauseigentümerverband Gebühren und Gefahrenversicherung. Der Käufer muss innerhalb von 24 Stunden nach Abschluss eine abschließende Stellungnahme zum Wohnungsbau und zur Stadtentwicklung (HUD) erhalten.


Video-Guide: Betrugsmasche beim Immobilienkauf.

Der Artikel War Nützlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzufügen