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Verletzt Der Verlust Eines Vertrags Über Eine Immobilie Die Kreditwürdigkeit?

Wenn ein eigenheimkäufer keine hypothek erhalten kann, kann ein verkäufer entscheiden, den kauf des käufers zu finanzieren. Bekannt als ein vertrag für die tat, ist ein verkäufer-finanzierter kauf eines hauses leicht zu vervollständigen. Bei einem kaufvertrag wird der verkäufer einen ratenkaufvertrag abschließen, dem der käufer zustimmt. Wenn der käufer verfällt...

Verletzt Der Verlust Eines Vertrags Über Eine Immobilie Die Kreditwürdigkeit?


In Diesem Artikel:

Ein Kredit eines Käufers bleibt oft nach einem Vertrag über die Verwirkung der Urkunde bestehen.

Ein Kredit eines Käufers bleibt oft nach einem Vertrag über die Verwirkung der Urkunde bestehen.

Wenn ein Eigenheimkäufer keine Hypothek erhalten kann, kann ein Verkäufer entscheiden, den Kauf des Käufers zu finanzieren. Bekannt als ein Vertrag für die Tat, ist ein Verkäufer-finanzierter Kauf eines Hauses leicht zu vervollständigen. Bei einem Kaufvertrag wird der Verkäufer einen Ratenkaufvertrag abschließen, dem der Käufer zustimmt. Wenn der Käufer diesen Vertrag verwirkt, ist seine Kreditwürdigkeit in der Regel nicht betroffen.

Kredit Implikationen

Ein Kaufvertrag - auch Landvertrag genannt - ist nichts anderes als ein Ratenvertrag zwischen zwei Parteien. In einem Kaufvertrag verpflichtet sich ein Hauskäufer, regelmäßige Zahlungen an einen Hausverkäufer zu leisten. Im Allgemeinen überprüft ein Verkäufer, der den Kauf eines Käufers finanziert, nicht das Guthaben des Käufers oder meldet die Zahlungen des Käufers an die Kreditauskunfteien. Ein Verfall eines Kaufvertrags durch einen Käufer würde daher seinen Kredit nicht negativ beeinflussen.

Berichterstattung Vergehen

Ein Vertrag über die Verwirkung der Urkunde ist eine besondere Art der Zwangsversteigerung durch einen Hausverkäufer gegen ihren Käufer. Um einen Vertrag über die Verwirkung von Urkunden zu melden, müssen Verkäufer die Zahlungen ihrer Käufer an die drei Kreditbüros gemeldet haben. Aber Kreditauskunfteien erlauben normalerweise nur registrierten Mitgliedern, Ratenzahlungen zu melden, und Verkäufer melden sich normalerweise nicht bei den Büros an. Es ist jedoch immer noch möglich, dass Verkäufer auf andere Weise die Kreditauskunfteien melden.

Zulässiges Rechnungswesen

Verkäufer, die einen Vertrag über die Verwirkung von Urkunden gegen ihre Käufer anstreben, könnten sicherstellen, dass Verfallserklärungen an die Kreditauskunfteien gemeldet werden. Genehmigte Kreditgeber Servicer, die Zahlungen aus dem Vertrag für Tat Hauskäufer sammeln, berichten oft an die Kreditauskunfteien. Darüber hinaus können genehmigte Kreditgeber, die Zahlungen für einen Vertrag für einen Verkäufer einziehen, einen Käuferverfall melden. Wenn Sie einen Vertrag über Zahlungen an einen Kreditgeber und nicht an Ihren Verkäufer abschließen, kann Ihre spätere Verfallserklärung Ihr Guthaben beeinträchtigen.

Andere Abschottungsrechte

Neben dem Verfall haben Hausverkäufer in Kaufverträgen andere Zwangsvollstreckungsrechte. Ein Verkäufer könnte eine Klage gegen Sie wegen Nichteinhaltung von Zahlungen einreichen und könnte dann ein Geldurteil gegen Sie erhalten. Auch könnte ein Verkäufer eine strenge Zwangsversteigerung gegen Sie beantragen, wenn Sie in Verzug sind. Bei strenger Zwangsvollstreckung im Rahmen eines Vertragstextes könnten Sie, wenn Sie in Verzug geraten, Geld für die Anwaltskosten des Verkäufers und für die Zwangsvollstreckungskosten schulden.


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