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Zahlen Sie Ernsthaftes Geld, Wenn Sie Mit Der Fha Gehen?

Die federal housing administration (fha) hat sich seit langem f√ľr hausk√§ufer, kreditnehmer mit geringem bis mittlerem einkommen und solche mit wenig geld eingesetzt. Seit 1934 sch√ľtzen die fha-versicherungsprogramme die kreditgeber und erstatten diese im falle eines kreditnehmerausfalls zur√ľck. Fha legt die mindestanzahlungsanforderung von 3,5 fest...

Zahlen Sie Ernsthaftes Geld, Wenn Sie Mit Der Fha Gehen?


In Diesem Artikel:

Ernstgeld verleitet Verkäufer dazu, Angebote von FHA-Käufern anzunehmen.

Ernstgeld verleitet Verkäufer dazu, Angebote von FHA-Käufern anzunehmen.

Die Federal Housing Administration (FHA) hat sich seit langem f√ľr Hausk√§ufer, Kreditnehmer mit geringem bis mittlerem Einkommen und solche mit wenig Geld eingesetzt. Seit 1934 sch√ľtzen die FHA-Versicherungsprogramme die Kreditgeber und erstatten diese im Falle eines Kreditnehmerausfalls zur√ľck. Die FHA legt die Mindestanzahlungsanforderung von 3,5 Prozent fest, bestimmt jedoch nicht unbedingt den Betrag, der f√ľr die Bindung eines Kaufvertrags ben√∂tigt wird.

Die Grundlagen

Eine ernsthafte Geldeinzahlung zeigt einem Verk√§ufer, dass der potentielle K√§ufer ernsthaft beabsichtigt, die Immobilie zu kaufen. Die H√∂he des erforderlichen Geldes, um eine Vereinbarung zu binden, ist verhandelbar; Allerdings sind 1 bis 2 Prozent der angebotenen Menge typisch und √ľblich f√ľr Immobilienm√§rkte. Der Geldbetrag ist auf dem Kaufvertrag angegeben und kann von einer Kopie des Schecks oder Geldnachweises begleitet werden.

FHA-Verfahren

FHA-K√§ufer m√ľssen nachweisen, dass sie sich die mit dem Kauf eines Eigenheims verbundenen Kosten leisten k√∂nnen, einschlie√ülich der Geldmittel, da sie letztendlich f√ľr die Anzahlung und andere K√§ufergeb√ľhren beim Abschluss verwendet werden. W√§hrend des Kredit-Underwriting-Prozesses bezieht der von der FHA zugelassene Kreditgeber die Mittel, um sicherzustellen, dass das Geld nicht von einem Dritten geliehen wird. FHA Richtlinien erlauben Kreditnehmern, ernstes Geld in Form eines Geschenks von einem Verwandten, Arbeitgeber, guten Freund und karitativen oder Regierungsorganisation zu erhalten.

FHA-Richtlinien

Der FHA-Underwriter kann zus√§tzliche Unterlagen verlangen, wenn die ernsthafte Geldeinlage auf der Grundlage der Vergangenheit des Kreditnehmers in Bezug auf die Ansammlung von Ersparnissen exzessiv erscheint oder 2 Prozent des Verkaufspreises √ľbersteigt, so das US-Ministerium f√ľr Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD). Die FHA kann eine Kopie des stornierten Echtgeldschecks und der Best√§tigung des Depotinhabers - oder Escrow - verlangen, dass der Scheck gel√∂scht wurde, sowie separate Nachweise √ľber die Herkunft des Geldes, wie zum Beispiel einen aktuellen Kontoauszug oder ein Geschenkschreiben, in der Fall von begabten Fonds.

√úberlegungen

Der vereinbarte Betrag wird nach Annahme des Kaufvertrages durch den Verk√§ufer in ein Treuhandkonto eingezahlt. F√ľr die Anzahlung und den K√§uferanteil der Abwicklungsgeb√ľhren, die als Abschlusskosten bekannt sind, wird das Earnest Money verwendet. Der Verk√§ufer hat m√∂glicherweise Anspruch auf die gesamte oder eine Teilzahlung der Kaution, sollte der K√§ufer sich nicht an die Vertragsbedingungen halten.


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