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Vermieten Sie Eigentum F├╝r Eine Hausbewertung?

Wenn sie ein haus mit einer hypothek kaufen, erfordert der kreditgeber eine sch├Ątzung der immobilie, um festzustellen, ob die menge an geld, die verliehen wird, auf dem niveau ist, was das haus auf dem aktuellen markt wert ist. Dar├╝ber hinaus wird eine landvermessung durchgef├╝hrt, die die position des hauses innerhalb der grundst├╝cksgrenzen angibt und...

Vermieten Sie Eigentum F├╝r Eine Hausbewertung?


In Diesem Artikel:

F├╝r eine Hypothek werden Landvermessungen und Grundst├╝cksgutachten ben├Âtigt.

F├╝r eine Hypothek werden Landvermessungen und Grundst├╝cksgutachten ben├Âtigt.

Wenn Sie ein Haus mit einer Hypothek kaufen, erfordert der Kreditgeber eine Sch├Ątzung der Immobilie, um festzustellen, ob die Menge an Geld, die verliehen wird, auf dem Niveau ist, was das Haus auf dem aktuellen Markt wert ist. Zus├Ątzlich wird eine Landvermessung durchgef├╝hrt, die die Position angibt, die das Haus innerhalb der Grundst├╝cksgrenzen einnimmt und die Grenzen des Grundst├╝cks aufdeckt. Eine Umfrage und eine Beurteilung sind unterschiedliche Berichte, die von verschiedenen lizenzierten Fachleuten durchgef├╝hrt werden, und Sie werden f├╝r beide Betr├Ąge bezahlen m├╝ssen, wenn Sie das Treuhandkonto schlie├čen.

Hausgutachten

Beurteilungen werden aus vielen anderen Gr├╝nden als f├╝r eine Hypothek gemacht. Wenn Sie daran denken, Ihr Haus zu verkaufen, hilft ein Gutachten, wenn Sie einen Verkaufspreis festlegen. Scheidungen, Nachlass- und Nachlassplanung sind weitere Gr├╝nde f├╝r die Einstellung eines lizenzierten Gutachters.

Was ist abgedeckt?

Der Gutachter pr├╝ft ein Haus sowohl innen als auch au├čen. Er wird pr├╝fen, wie gut es gewartet wurde, die Systeme ├╝berpr├╝fen, das installierte Zubeh├Âr und die Verbesserungen pr├╝fen und bewerten, welche Teile aktualisiert wurden und was urspr├╝nglich ist. Das Dach und der Keller stehen ebenso auf der Rechnung wie das Grundst├╝ck selbst und wie es angelegt und gepflegt wurde. Ein Gutachter untersucht auch vergleichbare Verk├Ąufe in Ihrem Ort, wobei die Anzahl der fairen Markt-, Leerverk├Ąufe und Zwangsversteigerungen sowie deren Preise ber├╝cksichtigt werden.

Die Ergebnisse

Wenn Ihr Kreditgeber die Sch├Ątzung bestellt hat, geh├Âren die Ergebnisse dem Kreditgeber, obwohl Sie f├╝r den Bericht bezahlen. Wenn Sie die Beurteilung sehen m├Âchten, fordern Sie eine Kopie in schriftlicher Form an. Wenn das Haus nicht beurteilt, was bedeutet, dass sein Wert unter dem steht, f├╝r den das Darlehen geschrieben wird, werden Sie sofort vom Kreditgeber h├Âren. Sie m├╝ssen entweder Ihre Anzahlung erh├Âhen, der Eigent├╝mer muss seinen Preis senken, oder der Vertrag wird ohne R├╝ckgriff storniert.

Umfrage

Eine Landbefragung ist eine weitere Bewertung von einem Kreditgeber vor der Ausgabe einer Hypothek erforderlich. Ein lizenzierter Landvermesser untersucht das Grundst├╝ck, auf dem sich Ihr Wohnort befindet, notiert Eingriffe von Nachbarn und untersucht Grunddienstbarkeiten, ihre rechtlichen Bedingungen und ihren Standort. Er wird einen schriftlichen Bericht an Ihren Kreditgeber mit einer Zeichnung der Grundst├╝cks├╝bersicht ausgeben.

Beschr├Ąnkungen

Eine Landvermessung zeigt Baubeschr├Ąnkungen an, ob der Fu├čabdruck des bestehenden Hauses mit dem der vorherigen Umfragen ├╝bereinstimmt, und Erg├Ąnzungen, die nicht zum Codieren oder Berichten an die lokalen Beh├Ârden erstellt wurden. Bestehende Umfragen zu Ihrer Immobilie finden Sie in Ihrem ├Ârtlichen Grundbuchamt.

Arten von Umfragen

Der Volltitel-Versicherungsschutz wird erlangt, wenn ein lizenzierter Fachmann eine Umfrage der American Land Title Association durchf├╝hrt. Dies ist ein detaillierter Bericht, der alle Aspekte des Geb├Ąudes und seines Grundst├╝cks umfasst.

Dokumentation

Stellen Sie beim Schlie├čen sicher, dass eine ├ťbersichtskarte und eine Erkl├Ąrung in Ihrem Abschlusspaket enthalten sind und beantworten Sie alle Fragen, bevor Sie den Papierkram unterzeichnen.


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