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Do'S & Don'Ts Von Haus & Wohnung Leases & Contracts

Finden sie ein haus oder eine wohnung in einer neuen oder ihrer aktuellen stadt kann eine aufregende zeit sein. Vergessen sie jedoch nicht, dass sie in den meisten f├Ąllen einen mietvertrag unterschreiben m├╝ssen, der die bedingungen ihres mietvertrags beschreibt. Wenn sie nicht auf details achten, kann der mietvertrag zur├╝ckkommen, um sie an irgendeinem punkt auf der linie zu bei├čen.

Do'S & Don'Ts Von Haus & Wohnung Leases & Contracts


In Diesem Artikel:

Lassen Sie sich durch die Aussicht von Ihrer neuen Wohnung nicht aus den Augen verlieren, dass Sie einen guten Mietvertrag aushandeln.

Lassen Sie sich durch die Aussicht von Ihrer neuen Wohnung nicht aus den Augen verlieren, dass Sie einen guten Mietvertrag aushandeln.

Finden Sie ein Haus oder eine Wohnung in einer neuen oder Ihrer aktuellen Stadt kann eine aufregende Zeit sein. Vergessen Sie jedoch nicht, dass Sie in den meisten F├Ąllen einen Mietvertrag unterschreiben m├╝ssen, der die Bedingungen Ihres Mietvertrags beschreibt. Wenn Sie nicht auf Details achten, kann der Mietvertrag zur├╝ckkommen, um Sie an irgendeinem Punkt auf der Linie zu bei├čen.

Verhandeln

Sie sollten keinen Mietvertrag unterschreiben, ohne etwas zu verhandeln, vor allem, wenn Sie den Vermieter mit einer guten Kredit- und Mietvertragsbilanz beeindruckt haben. Die Rent.com-Website weist jedoch darauf hin, dass Sie bereit sein m├╝ssen, Ihrem zuk├╝nftigen Vermieter etwas zu geben, das Sie zur├╝ckgeben k├Ânnen. Zum Beispiel, wenn Sie niedrigere Monatsmiete wollen, bieten Sie an, einen Mietvertrag zu unterzeichnen, der l├Ąnger als die typische einj├Ąhrige Laufzeit ist, oder aufgeben Sie das Parken, wenn Sie es nicht brauchen, gegen niedrigere Miete. Wie Michael Abramowitz von Bankrate.com berichtet, ist eine M├Âglichkeit, etwas Geld zu sparen oder eine andere Art von Extra, wie einen neuen K├╝hlschrank oder Herd, zu bekommen, um Gartenarbeit oder andere Wartung f├╝r Ihren Vermieter zu tun.

Laufzeit und Einlagen

Achten Sie vor der Unterzeichnung auf die geltenden lokalen und staatlichen Gesetze in Bezug auf Mietbedingungen und Sicherheitsleistungen. In Kalifornien l├Ąuft ein erster Mietvertrag f├╝r ein Haus oder eine Wohnung normalerweise f├╝r ein Jahr. Am Ende eines Jahres wechseln Sie zu einer monatlichen Vereinbarung, in der Sie die Beziehung mit einer Frist von 30 Tagen k├╝ndigen k├Ânnen. Stellen Sie sicher, dass Ihre monatliche Miete und Kaution im Mietvertrag zur Verf├╝gung gestellt wird. Laut dem Department of Consumer Affairs (DCA), k├Ânnen Vermieter in Kalifornien nicht mehr als das Doppelte der Miete f├╝r die Kaution auf einer unm├Âblierten Einheit berechnen. Wenn Ihr Platz m├Âbliert ist, kann der Vermieter die dreifache Miete berechnen.

Dienstprogramme und Annehmlichkeiten

Bitten Sie Ihren Vermieter, in Ihrem Mietvertrag anzugeben, wer f├╝r die Versorgungsunternehmen verantwortlich ist. Einige Vermieter bezahlen alle Nebenkosten, w├Ąhrend andere den Mieter f├╝r einige, nicht aber f├╝r andere verantwortlich machen. Stellen Sie sicher, dass Regeln und Vorschriften in Bezug auf die Ausstattung formuliert sind. Wenn das Geb├Ąude, in dem Sie wohnen, ├Âffentliche Bereiche wie Waschmaschinen oder einen Pool hat, informieren Sie sich vor der Unterzeichnung ├╝ber die ├ľffnungszeiten und andere Richtlinien. Wenn Sie ├╝ber Parkpl├Ątze, Lagerr├Ąume oder andere Einrichtungen verf├╝gen, die von Ihrem Ger├Ąt getrennt sind, vergewissern Sie sich, dass Ihre Platznummer oder Ihr Standort in Ihrem Mietvertrag eindeutig angegeben ist.

Das Leasing brechen

Wenn Sie Ihren Mietvertrag brechen, seien Sie vorsichtig. Wenn Sie Ihre Wohnung verlassen, warnt Steve McLinden von Bankrate.com, dass Sie Ihre Kreditw├╝rdigkeit gef├Ąhrden. W├Ąhrend Mietzahlungen in der Regel nicht zu Kreditauskunfteien gemeldet werden, wenn Sie auf den Mietvertrag aussetzen, kann Ihr Vermieter eine Inkassoagentur nach Ihnen oder eine Zivilklage einreichen. Jede Aktion kann Ihren Kredit erheblich beeinflussen. Wenn Sie ausziehen m├╝ssen, seien Sie ehrlich zu Ihrem Vermieter. Fragen Sie nach einer anderen Person, die die Bedingungen Ihres Mietvertrags ├╝bernimmt.


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