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Machen Die Meisten Verkäufer Reparaturen Nach Einer Heimkontrolle?

Viele immobilientransaktionen k√∂nnen direkt nach der hausbesichtigung auseinanderfallen. Dies kann auf die tatsache zur√ľckzuf√ľhren sein, dass die meisten k√§ufer wollen, dass der verk√§ufer alle oder die meisten der reparaturen, die auf dem inspektionsbericht gefunden wurden, repariert. Umgekehrt sind verk√§ufer oft nicht allzu begeistert davon, zus√§tzliches geld auszugeben, um ihre h√§user zu reparieren, nachdem...

Machen Die Meisten Verkäufer Reparaturen Nach Einer Heimkontrolle?


In Diesem Artikel:

Hausbesitzer sollten versuchen, alle notwendigen Reparaturen zu reparieren, um den Deal bei einem Hausverkauf zu besiegeln.

Hausbesitzer sollten versuchen, alle notwendigen Reparaturen zu reparieren, um den Deal bei einem Hausverkauf zu besiegeln.

Viele Immobilientransaktionen k√∂nnen direkt nach der Hausbesichtigung auseinanderfallen. Dies kann auf die Tatsache zur√ľckzuf√ľhren sein, dass die meisten K√§ufer wollen, dass der Verk√§ufer alle oder die meisten der Reparaturen, die auf dem Inspektionsbericht gefunden wurden, repariert. Umgekehrt sind Verk√§ufer oft nicht allzu begeistert davon, zus√§tzliches Geld zu investieren, um ihre H√§user zu reparieren, nachdem sie sich die Zeit genommen haben, sie f√ľr den Markt bereit zu machen. Einen Verk√§ufer dazu zu bringen, Gegenst√§nde nach einer Hausinspektion zu reparieren, kann von mehreren Faktoren abh√§ngen.

Kosten

Die meisten Verk√§ufer werden die im Inspektionsbericht enthaltenen Artikel reparieren, wenn die Reparaturkosten nicht unerh√∂rt sind. Reparaturen wie Abdichten, Verstemmen oder kaputt Badezimmer Fans sind Gegenst√§nde, die nicht viel Geld ben√∂tigen, um zu beheben. Die Forderung nach einem neuen Dach, einer Klimaanlage oder neuen Vinylfenstern kann jedoch dazu f√ľhren, dass sich ein Verk√§ufer zur√ľckzieht. Den K√§ufern k√∂nnte es besser fallen, einen Verk√§ufer aufzufordern, nur jene Gegenst√§nde zu reparieren, die keinen Arm und Bein kosten.

Notwendigkeit

Reparaturen, die als wesentlich oder praktisch erachtet werden, k√∂nnen leichter von einem Verk√§ufer zur Reparatur gebracht werden. Sicherheitsprobleme wie das Aufwerten von elektrischen Schalttafeln oder defekten Steckdosen oder das Entfernen von Schimmel k√∂nnen den Hauseigent√ľmer dazu bringen, sich zu r√ľhren, da die Reparatur anderen Schaden zuf√ľgen k√∂nnte, oder zuk√ľnftige Haftung f√ľr den Verk√§ufer. Anfragen f√ľr nicht notwendige Reparaturen, wie abgenutzte Arbeitsplatten oder neue Farbe in einem Schlafzimmer, werden von Hausbesitzern vielleicht nicht so begeistert aufgenommen.

Zur√ľckhaltung

Manchmal ist es einfacher, einen Hauseigent√ľmer zu erhalten, Reparaturen w√§hrend einer Immobilientransaktion zu machen, wenn die Reparaturforderungen nicht zu lang sind Das √úbergeben des Hausbesitzers eine Liste von 30 Einzelteilen kann √ľberw√§ltigend sein und m√∂glicherweise einen Verk√§ufer veranlassen, ihre H√§nde hochzuwerfen und den ganzen Deal zu vergessen. Die Auswahl dieser Reparaturelemente, die absolute Priorit√§ten sind, und das Weglassen der sp√§ter zu reparierenden Elemente kann dazu beitragen, die Verhandlungen zwischen K√§ufer und Verk√§ufer zu gl√§tten.

Motivation

Offensichtlich sind manche Verk√§ufer motivierter als andere. Die meisten wollen, dass ihre H√§user so schnell und m√ľhelos wie m√∂glich verkauft werden. K√§ufer mit einem festen Angebotspreis f√ľr ein Haus k√∂nnen eine bessere Chance haben, Reparaturen zu reparieren als jene K√§ufer, die einen niedrigeren Preis anbieten und wackelige Finanzierung haben. Die Verk√§ufer z√∂gern vielleicht auch, Reparaturen in einem hei√üen Markt zu machen, da sie denken, dass ein anderer K√§ufer mitkommen wird, wenn der gegenw√§rtige Deal auseinanderf√§llt. Dar√ľber hinaus k√∂nnen K√§ufer, die einen Vollpreis oder Barangebote machen, ein Null-Fehler-Haus erwarten.


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