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Bauen Fertighäuser Eigenkapital?

Das kapital in jeder investition, die durch sicherheiten gesichert ist - eine hergestellte oder eine mit einem stock gebaute anlage, ein fahrzeug oder ein klavier, die sie auf einem zahlungsplan gekauft haben - baut auf, wann immer sie eine zahlung leisten. Das eigenkapital wird berechnet als wert des gesicherten eigentums - in diesem fall des hergestellten eigenheims - abz√ľglich der ausstehenden schulden des darlehens. Irgendein‚Ķ

Bauen Fertighäuser Eigenkapital?


In Diesem Artikel:

Gefertigte Häuser, die nicht dauerhaft an Land gebunden sind, verlieren oft an Wert.

Gefertigte Häuser, die nicht dauerhaft an Land gebunden sind, verlieren oft an Wert.

Das Kapital in jeder Investition, die durch Sicherheiten gesichert ist - eine hergestellte oder eine mit einem Stock gebaute Anlage, ein Fahrzeug oder ein Klavier, die Sie auf einem Zahlungsplan gekauft haben - baut auf, wann immer Sie eine Zahlung leisten. Das Eigenkapital wird berechnet als Wert des gesicherten Eigentums - in diesem Fall des hergestellten Eigenheims - abz√ľglich der ausstehenden Schulden des Darlehens. Jede Zahlung, die Sie mit Ihrem Hausdarlehen machen, wird etwas Eigenkapital aufbauen, obwohl Mobilheime oft nicht ann√§hernd so schnell Eigenkapital aufbauen wie traditionelle Strukturen.

Höhere Zinssätze

Weil sie geschaffen sind, um bewegt zu werden - und k√∂nnen, selbst nachdem sie auf einer Menge platziert wurden - werden hergestellte H√§user als pers√∂nliches Eigentum, nicht als echtes Eigentum behandelt. Die Banken finanzieren sie √§hnlich wie Autokredite und nicht als Hypothek. Aus diesem Grund werden Sie wahrscheinlich h√∂here Zinss√§tze f√ľr Ihr Darlehen haben. Banken sehen in industriell genutzten H√§usern ein h√∂heres Risiko als bei traditionellen Hypotheken. Sie werden also mit h√∂heren Finanzierungskosten konfrontiert sein. Ein gr√∂√üerer Teil jeder Zahlung, die Sie an ein fertiges Haus leisten, wird in Form von Zinsen get√§tigt, wodurch der Betrag reduziert wird, der zur Tilgung des Kapitals und zur Erzielung von Eigenkapital verwendet wird.

Möglichkeit der Abschreibung

Au√üerhalb des Zusammenbruchs einer Immobilienblase erwarten die meisten K√§ufer von traditionellen H√§usern, dass ihre Anschaffungen zumindest ihren Wert halten, wenn nicht zu sch√§tzen wissen. K√§ufer von Fertigh√§usern sind nicht so sicher in ihrem Kaufwert. Gefertigte H√§user, die dauerhaft auf einem Grundst√ľck stehen, das Sie besitzen, tendieren dazu, wie der Rest des Immobilienmarktes um sie herum zu funktionieren, w√§hrend diejenigen, die auf einem gemieteten Grundst√ľck geparkt sind, nach MSN Real Estate √§hnlich abwerten, wie Autos nach ihrem Kauf abwerten.

Land Wert

Die Eliminierung Ihres Anteils an Schulden f√ľr ein Haus ist nur eine M√∂glichkeit, wie Eigenkapital w√§chst. Wenn der Wert der Immobilie steigt, erh√∂ht sich Ihr Eigenkapital entsprechend. Die meisten Hauseigent√ľmer profitieren davon, da Immobilienwerte eher den Wert einer Struktur sch√§tzen, aber auch Hauseigent√ľmer, die ihr Haus mieten, nicht. Aus diesem Grund k√∂nnen Eigenheimbesitzer, die Zahlungen f√ľr Mobilheime f√ľr eine gemietete Parzelle leisten, mit einem langsameren Aktienwachstum konfrontiert sein. Dies kann erheblich sein: Die Preise f√ľr Wohneigentum und die Werte stiegen zwischen Oktober 2011 und Oktober 2012 laut der Los Angeles Times um 17 Prozent.

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Obwohl die H√ľrden f√ľr den Aufbau von Eigenkapital in einem Fertighaus gr√∂√üer sind als diejenigen f√ľr den Bau von Eigenkapital zu einem Haus mit Eigenbau - und Anleger, die ein Auge auf die Zukunft haben, m√ľssen die Struktur an Land binden, das sie besitzen - k√∂nnen Sie sich qualifizieren zweite Hypothek oder Home-Equity-Kreditlinie basierend auf Ihrem Eigenkapital. Da Darlehensbedingungen f√ľr Fertigh√§user oft k√ľrzer sind als traditionelle Hypotheken, mit vielen Eigent√ľmern 10-Jahres-Darlehen aufnehmen, k√∂nnen Sie Ihre Eigenkapital in der Heimat schneller als andere Kredite nutzen.


Video-Guide: Baufinanzierung ohne Eigenkapital durch Förderungen..

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