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Müssen Vermieter Für Exterminatoren Bezahlen?

Niemand will das licht anmachen, nur um kakerlaken zu sehen, die in deckung gehen, wachen im bett mit insektenstichen auf oder entdecken mäuse in der speisekammer. Für viele mieter ist schädlingsbefall jedoch eine alltägliche realität. Nach angaben der zentren für krankheitskontrolle und prävention, gemeinsame haushaltsschädlinge wie mäuse und...

Müssen Vermieter Für Exterminatoren Bezahlen?


In Diesem Artikel:

Ein Schädlingsbefall kann Mieter schnell aus einem Mietobjekt vertreiben.

Ein Schädlingsbefall kann Mieter schnell aus einem Mietobjekt vertreiben.

Niemand will das Licht anmachen, nur um Kakerlaken zu sehen, die in Deckung gehen, wachen im Bett mit Insektenstichen auf oder entdecken Mäuse in der Speisekammer. Für viele Mieter ist Schädlingsbefall jedoch eine alltägliche Realität. Nach Angaben des Centers for Disease Control and Prevention tragen gewöhnliche Haushaltsschädlinge wie Mäuse und Kakerlaken eine Vielzahl von Krankheiten und können bereits bestehende Gesundheitsprobleme wie Asthma verschärfen. Das kalifornische Gesetz schreibt vor, dass Vermieter ihren Mietern bewohnbare Bedingungen bieten, und es liegt in der gesetzlichen Verantwortung Ihres Vermieters, dafür zu sorgen, dass Sie und Ihre Familie nicht die Gefahr erleiden, dass Sie Ihr Zuhause mit diesen ungebetenen Gästen teilen.

Habitabilitätsprobleme

Ob Ihr Vermieter regelmäßige Schädlingsbekämpfungsleistungen erbringt, hängt von den Bedingungen Ihres Mietvertrags ab. Wenn ein Fehler Problem außer Kontrolle gerät, kann jedoch die Gesundheit Ihrer Familie auf dem Spiel stehen. Die Bewohnbarkeit Ihres Hauses hat oberste Priorität, unabhängig davon, ob Ihr Mietvertrag regelmäßige Schädlingsbekämpfung bietet. Bei einem Befall muss Ihr Vermieter das Problem nicht nur sofort angehen, sondern auch die Kosten tragen.

Mieter Verantwortung

Manchmal sind Fehler nicht auf Umstände zurückzuführen, die außerhalb Ihrer Kontrolle liegen. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre Haustiere drinnen lassen, aber nicht für Flöhe behandeln, könnten Sie am Ende mit einem Flohbefall konfrontiert werden. In diesen Fällen verlangt das Gesetz, dass Ihr Vermieter sicherstellt, dass das Mietobjekt bewohnbar ist, aber wenn das Problem der Schädlingsbekämpfung auf Ihre eigene Fahrlässigkeit zurückzuführen ist, sind Sie möglicherweise für die Zahlung der Rechnung verantwortlich.

Überlegungen

Wenn Ihr Vermieter nicht auf Ihr Fehlerproblem reagiert, müssen Sie ihn möglicherweise selbst in Angriff nehmen. Das kalifornische Gesetz gibt Ihnen das Recht, eine Vielzahl von Bewohnbarkeitsproblemen - einschließlich Schädlingsbefall - zu beheben und die Kosten von Ihrer Miete abzuziehen. Es ist wichtig, dass Sie den Befall durch Fotos, Videos usw. dokumentieren, falls der Vermieter die reduzierte Miete in Frage stellt. Wenn die Kosten für die Behandlung des Problems jedoch höher sind als Ihre monatliche Miete, muss Ihr Vermieter Sie nicht erstatten.

Das Leasing brechen

Wenn Sie einen Mietvertrag unterschreiben, sind Sie gesetzlich an diese Bedingungen gebunden, bis die Mietdauer endet oder der Vermieter sich nicht an den Mietvertrag, das Gesetz oder beides hält. Unabhängig davon, ob der Mietvertrag die Verantwortlichkeiten des Vermieters in Bezug auf die Schädlingsbekämpfung festlegt, verletzt das Versäumnis, Ihnen sichere und bewohnbare Wohnungen zur Verfügung zu stellen, kalifornisches Recht. Das gibt Ihnen das Recht, ohne Strafe auszuziehen - egal wie viel Zeit Sie noch auf Ihrem Mietvertrag haben. Sie sollten den Befall genau dokumentieren. Ihr Vermieter könnte versuchen, Ihnen eine Mietpauschale in Rechnung zu stellen oder Ihre Kaution einzubehalten, und die Dokumentation stärkt Ihren Fall, sollten Sie vor Gericht landen.


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