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Überprüfen Vermieter Referenzen Und Machen Dann Die Kreditprüfung?

Die meisten vermieter überprüfen potenzielle mieter, um sicherzustellen, dass sie qualifiziert sind, das eigentum des vermieters zu mieten. Wie gründlich der vermieter mieter überprüft, hängt von ihren erfahrungen mit früheren mietern und der art der immobilie ab, die sie vermietet. Obwohl vermieter die gleichen screenings auf alle...

Überprüfen Vermieter Referenzen Und Machen Dann Die Kreditprüfung?


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Das Gesamtbild, das Ihre Anwendung zeichnet, ist wichtiger als individuelle Faktoren.

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Die meisten Vermieter überprüfen potenzielle Mieter, um sicherzustellen, dass sie qualifiziert sind, das Eigentum des Vermieters zu mieten. Wie gründlich der Vermieter Mieter überprüft, hängt von ihren Erfahrungen mit früheren Mietern und der Art der Immobilie ab, die sie vermietet. Obwohl die Vermieter die gleichen Screenings für jeden potenziellen Mieter durchführen müssen, um die Einhaltung der Antidiskriminierungsgesetze zu gewährleisten, ist die Reihenfolge, in der sie die verschiedenen Arten von Vorführungen durchführen, eine Frage der persönlichen Wahl.

Prescreening

Der Screening-Prozess beginnt mit dem ersten Telefonanruf des Mieters oder dem Besuch im Büro. Weil Vermieter oft Mietwohnungen an eine Anzahl von Möchtegern-Mietern zeigen, bevor sie jemanden finden, der qualifiziert ist, die Aussichten über ihr Einkommen, Beschäftigung, Kredit und Mietgeschichte vor der Einrichtung eines Termins zu fragen reduziert die Zeit, die Vermieter mit unqualifizierten Mietern verbringen.

Anwendung

Der Mietantrag dient zwei Zwecken. Erstens ist es eine Möglichkeit für den Mieter, persönliche und finanzielle Informationen aufzulisten und Kontaktinformationen für Arbeitgeber und Referenzen anzugeben. Die Anmeldung dient auch als schriftliche Erlaubnis - über eine Klausel, die so viel angibt - für den Vermieter, die Kredit- und Strafgeschichten des Antragstellers zu überprüfen.

Anwendungsverarbeitung

Da das Mieter-Screening aus mehreren Schritten besteht, ist es für den Vermieter sinnvoll, mit der Überprüfung von Referenzen zu beginnen, da diese häufig Voicemails für die ehemaligen Vermieter, Arbeitgeber und persönliche Referenzen hinterlassen müssen. Das Ausführen eines Kreditberichts und die Überprüfung des kriminellen Hintergrunds sind automatisierte Prozesse, die Vermieter relativ schnell durchführen können, während sie auf die Rückrufanrufe der Referenzen warten.

Die Entscheidung des Vermieters

Verschiedene Vermieter ordnen den verschiedenen Aspekten des Mieter-Screenings unterschiedliche Gewichte zu. Allen gemeinsam ist die Notwendigkeit, die Wahrscheinlichkeit vorherzusagen, dass ein Antragsteller die Miete pünktlich zahlt und angemessen auf die Immobilie achtet. Obwohl Kredit ein wichtiger Prädiktor ist, können starke Einkommen und glühende Referenzen von früheren Vermietern Kreditprobleme überwinden. Alternativ können positive Arbeitgeberbezüge und eine solide Kreditwürdigkeit einer Antragstellerin helfen, ihre Argumente darzulegen, dass ihre Probleme mit einem früheren Vermieter zumindest teilweise auf unangemessenes Verhalten seitens des Vermieters zurückzuführen waren.


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