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Do It Yourself Quit Anspruchsurkunde

Quitclaim-taten sind nicht f├╝r jede eigentums├╝bertragung geeignet, aber sie geh├Âren zu den einfachsten zu erstellenden taten. Sie k├Ânnen ein formular online finden und es schnell ausf├╝llen, da sie nur die person, an die sie ihre interessen ├╝bertragen, und die beschreibung der immobilie identifizieren m├╝ssen.

Do It Yourself Quit Anspruchsurkunde


In Diesem Artikel: Geschrieben von Teo Spengler; Aktualisiert am 11. Juni 2018

Geschwister k├Ânnen eine Quitclaim-Urkunde verwenden, um die Familie nach Hause zu bringen.

Geschwister k├Ânnen eine Quitclaim-Urkunde verwenden, um die Familie nach Hause zu bringen.

Wenn Sie selbst die "Tat" machen wollen, ist eine K├╝ndigung die einfachste Tat. Manche Leute nennen es f├Ąlschlicherweise eine "schnelle Behauptung", weil es so wenig Zeit braucht, um es zu vervollst├Ąndigen. Bevor Sie jedoch in den kurzen Prozess des Zusammenziehens eines Quitclaim einsteigen, sollten Sie verstehen, was ein Quitclaim tut und was nicht. Das ist bei weitem schwieriger als das Ausf├╝llen der Urkunde.

Quitclaims: Eine Abk├╝rzung, um Zinsen zu ├╝bertragen

Der Kauf oder Verkauf von Immobilien ist ein ernstzunehmendes Gesch├Ąft, das sich auf Ihre Rechte im Geb├Ąude oder Land auswirkt. Landesgesetze regeln Eigentums├╝bertragungsprozeduren, aber K├Ąufer und Verk├Ąufer haben immer noch verschiedene Tatoptionen.

Bei einer Immobilientransaktion in Kalifornien handelt es sich um eine Zuwendungsurkunde, mit der ein Verk├Ąufer garantiert, dass er die von ihm verkauften Zinsen besitzt und dass er die Belastungen (wie Pfandrechte, Darlehen und Mietvertr├Ąge), die sich derzeit auf dem Grundst├╝ck befinden, vollst├Ąndig aufgef├╝hrt hat. Einige andere Staaten verwenden eine Garantieurkunde. Es funktioniert wie eine Schenkungsurkunde, aber der Verk├Ąufer verpflichtet sich auch, den K├Ąufer gegen jeden zu verteidigen, der ein Interesse an dem Titel geltend macht.

Ausgeschlossene Sachen geben keine Garantien. Eine Person, die einen Quitclaim nutzt, um Eigentum zu ├╝bertragen, vergibt einfach das, was sie an der Immobilie interessiert, an jemand anderen. Er mag kein Interesse haben, oder er kann es frei und klar besitzen, aber eine Quitclaim-Tat sagt nicht. Auch ein Quitclaim macht keine Zusagen ├╝ber die Pfandrechte an der Immobilie.

Das bedeutet, dass quitclaims nicht die besten Taten f├╝r jede Transaktion sind. Sie werden in der Regel nicht bei Transaktionen Dritter (Immobilientransfers zwischen Fremden) verwendet. Jedoch sind sie die perfekte Tat, um Eigentum an Familienmitglieder zu verschenken oder eine Mehrdeutigkeit in einem Titel aufzukl├Ąren.

Vorbereiten einer Quitclaim-Urkunde

F├╝r einen DIY-Quitclaim m├Âchten Sie ein Quitclaim-Formular verwenden. Suchen Sie im Internet nach einem Formular, das in Ihrem speziellen Zustand funktioniert. Versuchen Sie die Seiten der juristischen Bibliothek oder des Gerichts. Zum Beispiel, in Kalifornien, k├Ânnen Sie auf der Website der Sacramento County Law Library leicht finden Quitclaim Urkunden Formulare sowie Anweisungen zum Ausf├╝llen.

Das Ausf├╝llen der Urkunde erfordert drei Informationen: Ihre Identit├Ąt, die Identit├Ąt der Person, der Sie die Urkunde geben, und die Beschreibung des Rechtsguts. Finden Sie die Beschreibung auf einer Grundsteuerbescheinigung oder Grundsteuerbescheinigung.

Sobald Sie diese Informationen eingegeben haben, gehen Sie zu einem Notariat. Unterschreiben Sie die Urkunde vor dem Notar und holen Sie sich den Notarstempel oder das Siegel auf die Urkunde. Ihr n├Ąchster Schritt ist, die Urkunde beim zust├Ąndigen Regierungsb├╝ro einzureichen. Das genaue B├╝ro variiert zwischen den Staaten. In einigen Staaten ist es das B├╝ro des Schreibers. In anderen F├Ąllen ist es der Gerichtsschreiber oder das Standesamt. In San Francisco archivieren Sie das Original mit dem B├╝ro des Assessor-Recorders im Rathaus. Sie k├Ânnen es an jedem Wochentag w├Ąhrend der B├╝rozeiten von Hand begehen oder per Post einreichen. Vergessen Sie nicht, Bargeld, ein Scheckheft oder eine Kreditkarte, um die Geb├╝hren zu bezahlen.

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