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Besitze Ich Ein Haus, Wenn Ich Nicht Die Hauptperson Der Urkunde Bin?

Im eigentumsrecht der usa wird das rechtliche eigentum an immobilien, wie einem haus, durch die urkunde auf diesem grundst├╝ck nachgewiesen. Eine ordnungsgem├Ą├č ausgef├╝hrte eigentumsurkunde, die die namen aller eigent├╝mer enth├Ąlt, ist ebenfalls verpflichtet, immobilien zu verkaufen oder zu ├╝bertragen. Wenn sie nicht in einer eigentumsurkunde aufgef├╝hrt sind, k├Ânnen sie nicht ber├╝cksichtigt werden...

Besitze Ich Ein Haus, Wenn Ich Nicht Die Hauptperson Der Urkunde Bin?


In Diesem Artikel:

Die Reihenfolge, in der Sie in einer Urkunde aufgef├╝hrt sind, hat keinen Einfluss auf Ihre Eigentumsrechte.

Die Reihenfolge, in der Sie in einer Urkunde aufgef├╝hrt sind, hat keinen Einfluss auf Ihre Eigentumsrechte.

Im Eigentumsrecht der USA wird das rechtliche Eigentum an Immobilien, wie einem Haus, durch die Urkunde auf diesem Grundst├╝ck nachgewiesen. Eine ordnungsgem├Ą├č ausgef├╝hrte Eigentumsurkunde, die die Namen aller Eigent├╝mer enth├Ąlt, ist ebenfalls verpflichtet, Immobilien zu verkaufen oder zu ├╝bertragen. Sofern Sie nicht in einer Eigentumsurkunde aufgef├╝hrt sind, k├Ânnen Sie nicht als rechtm├Ą├čiger Eigent├╝mer betrachtet werden, selbst wenn Sie die Hypothek bezahlen. Alle Personen, die in einer Eigentumsurkunde aufgef├╝hrt sind, haben auch Eigentumsrechte und Verantwortlichkeiten.

Eigentum gegen Mietvertrag

Nach dem Gesetz werden alle Personen, die in der Urkunde aufgef├╝hrt sind, f├╝r das Verm├Âgen verantwortlich gemacht. Es gibt technisch keine Prim├Ąr- oder Sekund├Ąreigent├╝mer, die auf Eigentumsurkunden aufgef├╝hrt sind, obwohl proportionales Eigentum spezifiziert werden k├Ânnte. Es gibt einen Unterschied zwischen der Eigentumsverantwortung, die in einer Eigentumsurkunde ausgedr├╝ckt wird, und der Mietdauer, in der die Eigent├╝mer diese Immobilie tats├Ąchlich besitzen. Mietverh├Ąltnisse in Immobilien werden verwendet, um die Eigentumsanteile an mehreren Eigent├╝mern in einer Eigenschaft, die jeder besitzt, zuzuteilen.

Deeds und Mietverh├Ąltnisse

Es gibt drei Immobilienmietverh├Ąltnisse: Mietverh├Ąltnisse in der Gesamtheit, Mietverh├Ąltnisse in gemeinsamen und Mietverh├Ąltnisse. Ein Mietvertrag ist f├╝r Ehepaare vorbehalten. Gemeinsame Miet- und Pachtverh├Ąltnisse werden verwendet, wenn mehrere Personen zusammen Eigentum besitzen. Bei gemeinsamen Miet- und Pachtverh├Ąltnissen sind die tats├Ąchlichen Eigentumsverh├Ąltnisse, Rechte und Verantwortlichkeiten jedes Eigent├╝mers zumindest weitgehend definiert. Eigentumsurkunden f├╝hren typischerweise die Art der Pacht auf, in der die Eigent├╝mer, die auf den Urkunden verzeichnet sind, Titel zu ihren Eigenschaften genommen haben.

Ungleiche Eigentumsanteile

Sie k├Ânnen Eigentum mit anderen halten und haben einen kleineren Besitzanteil und Interesse als die anderen Eigent├╝mer. Zum Beispiel k├Ânnten Sie durch ein gemeinsames Mietverh├Ąltnis einen Anteil von 25 Prozent an einem Haus halten, w├Ąhrend der andere Eigent├╝mer 75 Prozent der Anteile h├Ąlt. Selbst unter einem gemeinsamen Mietverh├Ąltnis haben Sie als Eigent├╝mer das gleiche Recht, das Eigentum zu nutzen, auch wenn Sie an zweiter Stelle auf der Urkunde aufgef├╝hrt sind. Mit anderen Worten, ungleiche Eigentumsanteile eliminieren Eigentum oder Verantwortung nicht.

Beseitigen Sie Ihr Eigentum

Der einfachste Weg, Ihre Eigentumsrechte an einem gemeinsam besessenen Grundst├╝ck zu beseitigen, besteht darin, Ihren Eigentumsanspruch aufzugeben. Um sich als Eigent├╝mer in einem gemeinsamen Eigentum zu entfernen, w├╝rden Sie normalerweise eine Quitclaim-Urkunde ausf├╝hren. Quitclaim-Urkunden sind einfach zu erstellen und verwenden Sie eine, die Sie rechtlich Anspruch auf die Eigenschaft auf sie aufgef├╝hrten aufgeben. Die anderen Eigent├╝mer Ihres Miteigentums k├Ânnen Sie jedoch nicht dazu zwingen, Ihre Anspr├╝che zu k├╝ndigen, und alle m├╝ssen auch zustimmen, dies zu erlauben.


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