In einem kurzen verkauf vermeiden kĂ€mpfende eigenheimbesitzer abschottung, indem sie ihre hĂ€user fĂŒr weniger ausgeben, als sie auf der hypothek schulden. Kreditgeber, die leerverkĂ€ufe genehmigen, stimmen hĂ€ufig zu, einen nach dem leerverkauf verbleibenden restbetrag der hypothek zu vergeben, was jedoch diese schulden effektiv auflöst. Aber das irs vergisst nicht. Wenn kreditgeber...
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Lender-Vergebene Post-Leerverkauf MĂ€ngel mĂŒssen auf Ihren SteuererklĂ€rungen erklĂ€rt werden.
In einem kurzen Verkauf vermeiden kĂ€mpfende Eigenheimbesitzer Abschottung, indem sie ihre HĂ€user fĂŒr weniger ausgeben, als sie auf der Hypothek schulden. Kreditgeber, die LeerverkĂ€ufe genehmigen, stimmen hĂ€ufig zu, einen nach dem Leerverkauf verbleibenden Restbetrag der Hypothek zu vergeben, was jedoch diese Schulden effektiv auflöst. Aber das IRS vergisst nicht. Wenn Kreditgeber vergeben die Hypothek Schulden aus LeerverkĂ€ufen, sie in der Regel geben LeerverkĂ€ufer IRS Formular 1099-C, KĂŒndigung von Schulden.
IRS Formular 1099-C
Der IRS betrachtet die vergebenen Darlehensschulden als zu versteuerndes Einkommen, das von den Kreditnehmern erhalten wird, die von einer solchen Vergebung profitieren. Der Leerverkauf eines Hauses fĂŒr weniger als sein Hypothekensaldo hinterlĂ€sst einen Mangel oder ein negatives Kreditsaldo. Wenn Sie Ihr Haus kurz verkauft haben und der Kreditgeber MĂ€ngel nach dem Leerverkauf verpasst hat, mĂŒssen Sie diesen Schuldenerlass auf Ihrer SteuererklĂ€rung melden. Ihr Kreditgeber wird auch eine 1099-C an die IRS zusĂ€tzlich zu der 1099-C senden, die es Ihnen nach Ihrem Leerverkauf gab.
Schulden erklÀren
Vergebene Darlehensschuld wird auf SteuererklĂ€rungen fĂŒr das Jahr deklariert, in dem es vergeben wurde: Sie können nicht entscheiden, Kreditschuld im Jahr 2013 auf Ihrer 2014 oder 2015 SteuererklĂ€rung vergeben zu vergeben - es muss fĂŒr 2013 erklĂ€rt werden. Auch nicht Warten Sie auf 1099-Cs zu kommen, bevor Sie auf Ihre SteuererklĂ€rung jede Darlehensschuld Ihr Darlehensgeber hat Ihnen mitgeteilt, es ist bereits vergeben. Kreditgeber vernachlĂ€ssigen manchmal Kreditnehmer 1099-Cs mit vergebenen Darlehen Schulden, aber immer noch senden sie an die IRS.
SchuldenausschlĂŒsse verzeihen
Der Hypotheken-Verzeihungs-Entlastungs-Act von 2007 kann Ihnen erlauben, die steuerlichen Folgen von vergebenen Hypothekenschulden zu vermeiden. Ihre Kreditverschuldung kann nicht steuerpflichtig sein, wenn Ihre Hypothek dazu verwendet wurde, einen Hauptwohnsitz zu kaufen, zu bauen oder wesentlich zu verbessern. Nach dem Gesetz von 2007 können bis zu 2 Millionen US-Dollar vergebene Hypothekenschulden fĂŒr kurz verkaufte Hauptwohnsitze steuerlich ausgeschlossen werden. Formal deklarierte Insolvenzen und Insolvenzen gelten auch als Ausnahmen von der Besteuerung von kreditverschuldeten Hypothekenschulden.
Staatliche Steuerfolgen
Zum GlĂŒck fĂŒr LeerstandseigentĂŒmer, die von der Vergebung von HypothekenmĂ€ngeln durch die Kreditgeber profitieren, spiegeln die Steuergesetze vieler Bundesstaaten die Bundessteuergesetze wider. Kalifornien zum Beispiel entspricht dem Bundesgesetz ĂŒber den Schuldenerlass fĂŒr Hypotheken. Der "Golden State" erlaubt es auch den Filgern, bis zu $ ââ2 Millionen an vergebenen Hypothekenschulden aus Zwangsversteigerungen und LeerverkĂ€ufen auszuschlieĂen. FĂŒr verheiratete Steuereintreiber in Kalifornien sind Schulden, die einem Kreditgeber vergeben werden und die mehr als 2 Millionen US-Dollar betragen, immer noch als regulĂ€res Einkommen zu versteuern.
