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Gehen Die Hausprüfer Durch Jedes Schlafzimmer?

Immobiliengutachter können ihre chance auf eine hypothek refinanzieren oder erhöhen. Kreditgeber benötigen einen gutachter, um den marktwert ihres hauses zu bestimmen, bevor sie ihren antrag auf eine refinanzierung genehmigen. Wenn der gutachter ihrem haus einen zu niedrigen marktwert zuweist, wird ihr kreditgeber ihre refinanzierung ablehnen...

Gehen Die Hausprüfer Durch Jedes Schlafzimmer?


In Diesem Artikel:

Ein Raum muss im Brandfall zwei Ausgänge haben, die als Schlafzimmer gelten.

Ein Raum muss im Brandfall zwei Ausgänge haben, die als Schlafzimmer gelten.

Immobiliengutachter können Ihre Chance auf eine Hypothek refinanzieren oder erhöhen. Kreditgeber benötigen einen Gutachter, um den Marktwert Ihres Hauses zu bestimmen, bevor sie Ihren Antrag auf eine Refinanzierung genehmigen. Wenn der Gutachter Ihrem Haus einen zu niedrigen Marktwert zuweist, lehnt Ihr Kreditgeber Ihre Refinanzierungsanfrage ab. Bei der Ermittlung dieses Marktwerts untersucht ein Gutachter das Innere und Äußere Ihres Hauses. Dazu gehören alle Zimmer Ihres Hauses, einschließlich Ihrer Schlafzimmer.

Bedeutung von Beurteilungen

Die meisten Kreditgeber verlangen, dass Eigenheimbesitzer mindestens 20 Prozent Eigenkapital in ihren Wohnungen haben, bevor sie ihre Hypothekendarlehen refinanzieren. Hier kommen Gutachter ins Spiel: Kreditgeber stellen sie ein, um den aktuellen Marktwert von Häusern zu ermitteln. Wenn ein Gutachter feststellt, dass Ihr Haus 200.000 $ wert ist und Sie 110.000 $ auf Ihr Hypothekendarlehen schulden, haben Sie 90.000 $ Eigenkapital. Das entspricht einer Eigenheimquote von 45 Prozent. Wenn ein Gutachter jedoch feststellt, dass das gleiche Haus nur 120.000 US-Dollar wert ist, haben Sie nur 10.000 US-Dollar Eigenkapital. Sie hätten auch nur 8 Prozent Eigenkapital, deutlich unter dem akzeptierten 20 Prozent.

Wert bestimmen

Die Gutachter verbringen etwa 30 Minuten mit der Besichtigung Ihres Hauses - sowohl draußen als auch drinnen - und ermitteln gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie. Während Sie sich Ihr Haus ansehen, wird Ihr Gutachter den allgemeinen Unterhalt Ihrer Immobilie, alle Verbesserungen - wie aktualisierte Küchen oder ein zusätzliches Master-Bad -, die Sie gemacht haben, und die Anzahl der Zimmer in Ihrem Haus überprüfen. Dies beinhaltet Schlafzimmer. Im Allgemeinen gilt, je mehr Schlafzimmer Ihr Haus hat, desto mehr ist es wert. Aber nicht alle Zimmer, die von Hauseigentümern als Schlafzimmer bezeichnet werden, sind legal. Aus diesem Grund betrachten Gutachter jedes Schlafzimmer in einem Haus. Sie müssen bestätigen, dass diese Räume die gesetzliche Definition erfüllen.

Juristische Schlafzimmer

Der Internationale Wohngesetzbuch besagt, dass ein Raum, um als Schlafzimmer betrachtet zu werden, im Falle eines Brandes zwei Fluchtwege haben muss. Dies kann ein Fenster und eine Tür sein. Es kann auch zwei Türen sein, aber die zweite Tür muss nach draußen öffnen. Um die Anforderungen des Codes zu erfüllen, muss ein Fenster, das als Ausgang verwendet wird, eine Öffnungsfläche von 5,7 Quadratfuß und eine Öffnungshöhe von mindestens 24 Zoll haben. Es muss auch eine Öffnungsbreite von mindestens 20 Zoll haben. Je nachdem, wo Sie wohnen, müssen Sie möglicherweise andere Anforderungen erfüllen, um ein Zimmer als Schlafzimmer zu bezeichnen. Einige Länder verlangen, dass ein Raum eine bestimmte Größe hat, während andere angeben, dass ein Raum kein Schlafzimmer sein kann, wenn er keinen Schrank hat. Erkundigen Sie sich anhand der Vorschriften Ihres eigenen Bezirks, wie viele Schlafzimmer Ihr Haus rechtlich hat.

Einstellungen

Nicht alle Schlafzimmer sind jedoch gleich. Bestimmte Arten von Schlafzimmern tun mehr, um dem Wert eines Hauses zu helfen, als andere. Ein Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer und einem großen begehbaren Kleiderschrank wird einem Haus mehr Wert verleihen als ein kleines Schlafzimmer, das nur für ein kleines Kind geeignet ist. Wenn Sie Ihr Haus mit drei Schlafzimmern angeben, und zwei dieser Schlafzimmer sind winzig, könnte Ihr Schätzer den Marktwert Ihres Hauses verringern. Ihr Gutachter muss durch diese verschiedenen Schlafzimmer gehen, um zu bestimmen, welche Ihren Haus Wert hinzufügen und welche nicht.

Gehen Die Hausprüfer Durch Jedes Schlafzimmer?

FAQ - 💬

❓ Warum darf das Smartphone nicht ins Schlafzimmer liegen?

👉 Das Handy gehöre daher weder ins Schlafzimmer noch in die eigenen Hände vor dem Zubettgehen. Schlafprofessor Christoph Schöbel hält einen so strikten Umgang mit dem Smartphone für übertrieben: „Das Handy darf durchaus am Bett liegen.“ Sein eigenes habe auch er jede Nacht direkt neben sich.

❓ Wie funktioniert ein temperiertes Schlafzimmer?

👉 Das Thermostat der Heizung steht hierfür in der Regel auf Stufe 2. Richtig geheizt führt ein angenehm temperiertes Schlafzimmer dazu, dass der Körper schneller in tiefen Schlaf findet und daher auch wesentlich ausgeruhter aufwacht. Netter Nebeneffekt einer kühlen Schlafzimmertemperatur: Der Stoffwechsel wird angeregt.

❓ Was tun gegen Schimmel im Schlafzimmer?

👉 Schlafzimmer heizen – und richtig lüften Mit richtiger Lüftung beugst du nicht nur Schimmel vor, du kannst auch Heizkosten sparen. Vor dem Schlafengehen solltest du das Thermostat auf Nullstellung drehen und Stoßlüften, das heißt für etwa fünf bis zehn Minuten das Fenster komplett öffnen und lüften.

❓ Wie Schläft man am besten?

👉 Studien haben ergeben, dass der Mensch zwischen 15 und 18 Grad am besten schläft. Das Thermostat der Heizung steht hierfür in der Regel auf Stufe 2. Richtig geheizt führt ein angenehm temperiertes Schlafzimmer dazu, dass der Körper schneller in tiefen Schlaf findet und daher auch wesentlich ausgeruhter aufwacht.


Video-Guide: Energiesparmuseum - Wärmeschutz im Hochbau 1956 - Teil 2.

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