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Erhalten Apartmentbesitzer Eine 1099?

In der regel schlie├čen mieter von mietwohnungen mietvertr├Ąge mit ihren vermietern ab, die die mietbedingungen regeln. So f├╝hrt beispielsweise ein wohnungsmieter in der regel einen mietvertrag mit dem vermieter des wohnhauses durch, sei es eine person oder eine wirtschaftseinheit. Die beziehung zwischen einer vermietung...

Erhalten Apartmentbesitzer Eine 1099?


In Diesem Artikel:

Mieter von Wohnungen, die Hausunternehmen betreiben, k├Ânnen ihren Vermietern 1099-MISC schulden.

Mieter von Wohnungen, die Hausunternehmen betreiben, k├Ânnen ihren Vermietern 1099-MISC schulden.

In der Regel schlie├čen Mieter von Mietwohnungen Mietvertr├Ąge mit ihren Vermietern ab, die die Mietbedingungen regeln. So f├╝hrt beispielsweise ein Wohnungsmieter in der Regel einen Mietvertrag mit dem Vermieter des Wohnhauses durch, sei es eine Person oder eine Wirtschaftseinheit. Die Beziehung zwischen einem Mietwohnungsmieter und einem Vermieter unterliegt jedoch in der Regel keinen Steuergesetzen. Zum Beispiel geben Apartmentmieter ihren Vermietern normalerweise kein 1099-MISC, das dem IRS bestimmte Arten von Zahlungen meldet, die Kunden an Serviceanbieter leisten.

Mieter und 1099er

Es gibt mehrere Versionen von IRS Form 1099, wobei die meisten Nicht-Unternehmen von zahlenden Kunden ein 1099-MISC, Diverse Einkommen erhalten. Steuerpflichtige, die eine 1099 irgendeines Typs erhalten, ├╝berweisen die auf ihnen aufgef├╝hrten Einkommensbetr├Ąge an ihre Bundessteuererkl├Ąrungen. W├Ąhrend Vermieter von Mietwohnungen m├╝ssen die IRS Einnahmen aus Mieten zu melden, tun sie dies nicht auf 1099 basieren. Nur Vermieter von Gewerbeimmobilien erhalten ein 1099-MISC von jedem Mieter, der j├Ąhrlich mehr als 600 US-Dollar Miete zahlt.

Reporting Mietermieten

Vermieter, die das vermieten, was die Internal Revenue Service "Wohneinheiten" wie Wohnungen nennt, m├╝ssen die gezahlten Mieten im Auge behalten. Eine gro├če Auswahl an propriet├Ąrer und kostenloser Software steht zur Verf├╝gung, um Vermietern zu helfen, die Mieteinnahmen zu verfolgen und dann zu melden. Im Allgemeinen verwenden Vermieter, die Wohneinheiten mieten, den IRS-Anhang E, Zusatzertr├Ąge und -verluste, um Ertr├Ąge und Verluste aus vermieteten Immobilien zu melden. Mietwohnungseigent├╝mer f├╝gen Zeitplan E zu IRS Form 1040, 1040NR oder 1041, die j├Ąhrliche Steuererkl├Ąrung hinzu.

Immobilienmakler

Manchmal werden Mietwohnungen von Immobilienmaklern verwaltet, die f├╝r die wahren Eigent├╝mer dieser Immobilien arbeiten. Als Immobilienverwalter k├Ânnen Immobilienmakler Mieten von Mietwohnungsmietern einziehen und diese Mieten wiederum an die Eigent├╝mer dieser Immobilien liefern. Die IRS verlangt von Immobilienmaklern, die Mieten f├╝r Grundeigent├╝mer einziehen, diesen Eigent├╝mern 1099-MISC-Formulare zu geben. Mietwohnungsmieter, die Miete an Immobilienmakler zahlen, die als Hausverwalter agieren, m├╝ssen diesen Vermittlern jedoch keine 1099 geben.

Home Office Abz├╝ge

Mieter von Mietwohnungen, die zu Hause ans├Ąssige Unternehmen betreiben, sind berechtigt, bei der Einreichung von Einkommenssteuern einen Abzug zu Hause zu nehmen. Wenn Ihr Vermietungswohnsitz ein Einzelunternehmen oder ein Unternehmen ohne eigene Rechtspers├Ânlichkeit ist, wie z. B. eine LLC, und Sie den Abzug f├╝r das Heimb├╝ro in Anspruch nehmen m├Âchten, sollten Sie Ihrem Vermieter ein 1099-MISC geben.

Mieter Steuergutschriften

Es gibt keine Bundessteuergutschriften f├╝r Mieter von Mietwohnungen. Als Vermieter eines Mietwohnhauses k├Ânnen Sie einem Mieter begegnen, der Ihnen versucht, Ihnen eine 1099-MISC f├╝r die bezahlten Mieten zu geben. Anwalt James McKinley des Landlords, in einem 2007 "Inman Nachrichten" Artikel, sagt, dass Mietwohnungsmieter, die darauf bestehen, ihren Grundbesitzern1099s zu geben, versuchen, sie einzusch├╝chtern. Vermieter von Mietwohnungen sollten ihre Sozialversicherungsnummern auch niemals an Mieter weitergeben, insbesondere wenn sie angeben, dass sie ihren Vermietern 1099 geben m├╝ssen.


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