Men√ľ

Zuhause

Schwierigkeit, Eine Hypothek Zu Erhalten

Eine hypothek zu bekommen ist eine notwendigkeit f√ľr die meisten hausk√§ufer, es sei denn, sie haben eine erhebliche menge an bargeld versteckt. W√§hrend es wie ein unergr√ľndliches geheimnis erscheinen mag, wie die hypothekengesellschaften bestimmen, wer eine hypothek bekommt und wer nicht, basiert sie auf mehreren faktoren. Wenn sie schwierigkeiten hatten, einen...

Schwierigkeit, Eine Hypothek Zu Erhalten


In Diesem Artikel:

Nachdem Ihr Angebot angenommen wurde, m√ľssen Sie sich f√ľr eine Hypothek qualifizieren.

Nachdem Ihr Angebot angenommen wurde, m√ľssen Sie sich f√ľr eine Hypothek qualifizieren.

Eine Hypothek zu bekommen ist eine Notwendigkeit f√ľr die meisten Hausk√§ufer, es sei denn, sie haben eine erhebliche Menge an Bargeld versteckt. W√§hrend es wie ein unergr√ľndliches Geheimnis erscheinen mag, wie die Hypothekengesellschaften bestimmen, wer eine Hypothek bekommt und wer nicht, basiert sie auf mehreren Faktoren. Wenn Sie in der Vergangenheit Schwierigkeiten hatten, eine Hypothek zu bekommen, stellen Sie fest, welche Qualifikationen Sie verpasst haben und nehmen Sie dann die notwendigen Korrekturen vor.

Einkommen

Sie k√∂nnen Schwierigkeiten haben, eine Hypothek zu erhalten, wenn Ihr Einkommen zu niedrig ist. Das Hypothekenunternehmen betrachtet die Hypothekenzahlung als Prozentsatz Ihres Einkommens. Die meisten Kreditgeber wollen dieses Verh√§ltnis - genannt Front-End-Verh√§ltnis - 28 Prozent oder weniger. Wenn Sie verheiratet sind oder das Haus mit jemand anderem kaufen, wird der Kreditgeber beide Einkommen ber√ľcksichtigen. Sie k√∂nnen diese prozentuale H√ľrde √ľberwinden, indem Sie einen besser bezahlten Job bekommen oder einen nicht arbeitenden Bewerber annehmen, der etwas Arbeit verrichtet. Sie k√∂nnen auch versuchen, die Hypothekenzahlung zu senken, indem Sie mit dem Verk√§ufer zu einem niedrigeren Preis verhandeln, nach einem niedrigeren Zinssatz suchen oder mehr Geld ausgeben.

Beschäftigung

Hypothekenkreditgeber m√∂chten einen festen Job mit einer zweij√§hrigen Arbeitsgeschichte sehen. Wenn Sie vor kurzem einen Arbeitsplatz gewechselt haben oder gerade erst angefangen haben zu arbeiten, k√∂nnte das der Grund sein, warum Sie sich nicht f√ľr eine Hypothek qualifiziert haben. Ein weiteres Hindernis ist die Arbeit im Auftrag oder die Selbst√§ndigkeit. Sie m√ľssen wahrscheinlich zwei Jahre Steuererkl√§rungen vorlegen, um zu beweisen, was Sie machen.

Schuldenquoten

Wie viel von Ihrem Einkommen zur Zahlung von Schulden ist ein Faktor f√ľr eine Hypothek genehmigt werden. Wenn Ihr Verh√§ltnis von Gesamtverschuldung zu Ihrem Einkommen - der Back-End-Quote - mehr als 36 Prozent betr√§gt, werden die meisten konventionellen Kreditgeber Sie nicht genehmigen. Diese 36 Prozent beinhalten die vorgeschlagene Hypothek, Autozahlung, Kreditkarten, Studentendarlehen und andere Schulden. Die Auszahlung von Schulden senkt dieses Verh√§ltnis und k√∂nnte Sie qualifizieren, oder Sie k√∂nnen auch nach M√∂glichkeiten suchen, die vorgeschlagene Hypothekenzahlung zu reduzieren.

Kredit Geschichte

Ihre finanzielle Verantwortung in der Vergangenheit hat einen gro√üen Einfluss darauf, wie das Hypothekenunternehmen denkt, dass Sie in Zukunft mit Ihrer Verantwortung umgehen werden. Wenn Sie eine fleckige Aufzeichnung haben, kann die Hypothekengesellschaft bef√ľrchten, dass Sie die Hypothek sp√§t oder √ľberhaupt nicht bezahlen werden. Wenn zwei Personen die Hypothek beantragen, werden beide ihre Kreditberichte separat √ľberpr√ľft. Es gibt keine gemeinsamen Kredit-Score, auch wenn Sie verheiratet sind. √úberpr√ľfen Sie Ihre Kreditausk√ľnfte, um sicherzustellen, dass keine Fehler vorliegen. Andernfalls braucht es nur Zeit und Geduld, um einen schlechten Kredit zu reparieren.

Hausbewertung

Das Haus, das Sie wollen, und machte ein Angebot auf, m√∂glicherweise nicht f√ľr den Verkaufspreis zu bewerten. Das Hypothekenunternehmen m√∂chte sicherstellen, dass der Wert des Hauses mindestens der H√∂he der Hypothek entspricht. Wenn also eine Sch√§tzung zu niedrig ist, k√∂nnen Sie m√∂glicherweise √ľberhaupt keine Hypothek bekommen, es sei denn, Sie sind bereit, mehr Geld zu investieren Nieder. Vertr√§ge f√ľr Immobilienk√§ufe haben eine Klausel, die besagt, dass der Abschluss davon abh√§ngt, dass der K√§ufer eine Finanzierung erh√§lt. Sie k√∂nnen den Preis mit dem Verk√§ufer aufgrund der niedrigen Bewertung neu verhandeln.


Video-Guide: Marianne Koch - √Ąrztin auf dem roten Teppich (Lebenslinien vom 02.04.).

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen