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Unterschiede Zwischen Va, Fha & Konventionellen Darlehen

Kreditnehmer auf verschiedenen einkommensniveaus k√∂nnen ein haus wegen der vielen m√∂glichkeiten, die moderne banken und kreditgeber bieten, kaufen oder refinanzieren. Einige darlehen k√∂nnen nur von einer bestimmten gruppe verwendet werden, wie z. B. Dem hypothekengarantieprogramm des ministeriums f√ľr veteranenangelegenheiten. Die versicherungsprogramme der federal housing administration, auf der anderen seite...

Unterschiede Zwischen Va, Fha & Konventionellen Darlehen


In Diesem Artikel:

Verschiedene Regierungsinitiativen haben zu verschiedenen Kreditarten gef√ľhrt.

Verschiedene Regierungsinitiativen haben zu verschiedenen Kreditarten gef√ľhrt.

Kreditnehmer auf verschiedenen Einkommensniveaus k√∂nnen ein Haus wegen der vielen M√∂glichkeiten, die moderne Banken und Kreditgeber bieten, kaufen oder refinanzieren. Einige Darlehen k√∂nnen nur von einer bestimmten Gruppe verwendet werden, wie z. B. dem Hypothekengarantieprogramm des Ministeriums f√ľr Veteranenangelegenheiten. Die Versicherungsprogramme der Federal Housing Administration stehen dagegen einer Mehrheit der Kreditnehmer zur Verf√ľgung und ziehen viele Erstkreditnehmer mit bescheidenen Mitteln an. Konventionelle, nicht staatlich gedeckte Kredite sind f√ľr alle offen, aber schwerer zu bekommen.

Geschichte

Vor der Weltwirtschaftskrise hatten potenzielle K√§ufer von Eigenheimen nur sehr wenige M√∂glichkeiten, einen Kauf zu finanzieren. Der durchschnittliche Wohnungsbaukredit hatte eine kurze Kreditlaufzeit von drei bis f√ľnf Jahren, verlangte eine hohe Anzahlung und hatte einen hohen Zinssatz, sagt das Ministerium f√ľr Wohnungswesen und Stadtentwicklung. Harte wirtschaftliche Zeiten f√ľhrten die Regierung dazu, M√∂glichkeiten zu schaffen, dass die Amerikaner mit niedrigem und mittlerem Einkommen Hausbesitzer werden. FHA, Fannie Mae konventionelle Finanzierung und VA Darlehen haben dazu beigetragen, zerst√∂rte Immobilienm√§rkte wieder aufzubauen und Wohneigentum M√∂glichkeiten zu erweitern.

Funktion

FHA versichert Wohnungsbaudarlehen, die von seinen zugelassenen Kreditgebern gemacht werden und verspricht, das Darlehen zur√ľckzuzahlen, wenn der Schuldner ausf√§llt. VA garantiert Wohnungsbaudarlehen f√ľr Veteranen und bestimmte Familienmitglieder und verspricht, dem Kreditgeber einen Teil des Grundbetrags zur√ľckzuzahlen. Herk√∂mmliche Kredite haben keine staatliche Versicherungsgarantie. Stattdessen kaufen die von der Regierung gesponserten Unternehmen Fannie Mae und Freddie Mac die Mehrheit dieser Kredite und verkaufen sie an Investoren, was die Kreditgeber freisetzt, um neue Kredite aufzunehmen.

Kreditanforderungen

Der Kreditgeber, der das VA-Darlehen finanziert, bestimmt die Mindestkreditw√ľrdigkeit, die ein Kreditnehmer haben muss. FHA hat Mindestpunktzahl Anforderungen, die seine Kreditgeber einhalten m√ľssen. Die Bewertung wirkt sich auf die Kreditgr√∂√üe oder den Loan-to-Value aus. Zum Beispiel kann ein Kreditnehmer bis zu 90 Prozent des Wertes des Hauses mit 500 bis 579 Kredit-Score zu finanzieren. Er kann bis zu 96,5 Prozent mit einem Kredit-Score von 580 oder mehr finanzieren. Herk√∂mmliche Kredite haben strengere Anforderungen an die Kreditw√ľrdigkeit. Zum Beispiel ben√∂tigen Kredite nach Fannie Mae Richtlinien mindestens 620 Punkte.

Anzahlungen

VA ben√∂tigt keine Mindestanzahlung. Das No-Down-Payment-Darlehen erm√∂glicht es Kreditnehmern ohne Barreserven, ein Haus zu kaufen. FHA erfordert eine Anzahlung von mindestens 3,5 Prozent. Der Beitrag kann dem Kreditnehmer von einem einzelnen Spender zur Verf√ľgung gestellt werden, oder er kann eine Anzahlung von einer akzeptablen Quelle erhalten, die vom HUD genehmigt wurde. Konventionelle Kredite erfordern eine h√∂here Anzahlung, in der Regel 20 Prozent oder mehr. Einige spezialisierte konventionelle Kreditprogramme, die darauf abzielen, Kreditnehmer mit niedrigem und mittlerem Einkommen zu unterst√ľtzen, k√∂nnten einen R√ľckgang von nur 5 Prozent erfordern.


Video-Guide: What is the Difference Between an FHA, VA, and USDA Loan.

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