Men√ľ

Zuhause

Unterschied Zwischen Einer Kreditlinie Und Einem Home Equity Loan

Eine suche nach zweiten hypothekendarlehen f√ľhrt zu einer flut von bedingungen, von denen zwei festverzinsliche hypothekendarlehen und kreditlinien zu hause sind. W√§hrend es √§hnlichkeiten zwischen diesen und anderen wohnungsbaudarlehen gibt, haben sie ihre eigenen einzigartigen eigenschaften. Beide haben ihren platz als wertvolle werkzeuge im hausbesitzer...

Unterschied Zwischen Einer Kreditlinie Und Einem Home Equity Loan


In Diesem Artikel:

Beide erlauben Ihnen, in Ihrem Haus gespeichertes Eigenkapital zu entfernen.

Beide erlauben Ihnen, in Ihrem Haus gespeichertes Eigenkapital zu entfernen.

Eine Suche nach zweiten Hypothekendarlehen f√ľhrt zu einer Flut von Bedingungen, von denen zwei festverzinsliche Hypothekendarlehen und Kreditlinien zu Hause sind. W√§hrend es √Ąhnlichkeiten zwischen diesen und anderen Wohnungsbaudarlehen gibt, haben sie ihre eigenen einzigartigen Eigenschaften. Beide haben ihren Platz als wertvolle Werkzeuge im finanziellen Arsenal des Hausbesitzers als Wege, um die Eigenkapitalausstattung eines Hauses zu erschlie√üen.

Funktion

Sowohl Home-Equity-Darlehen als auch Home-Equity-Kreditlinien, auch HELOCs genannt, nutzen den Wert eines Hauses als Sicherheit, um das Darlehen zu sichern. W√§hrend Sie zu jeder Zeit eines zur√ľckzahlen k√∂nnen, m√ľssen Sie, sobald Sie das Haus verkauft oder refinanziert haben, das Home-Equity-Darlehen oder HELOC vollst√§ndig zur√ľckzahlen. Viele bezeichnen sie f√§lschlicherweise als zweite Hypotheken, weil sie nicht der Hauptdarlehen f√ľr ein Haus sind, aber sie sind nicht Teil des urspr√ľnglichen Kaufs des Hauses, so dass sie technisch keine Hypothek sind.

Home Eigenkapitaldarlehen

Home-Equity-Darlehen sind einmalige Darlehen gegen das Eigenkapital in einem Haus, die in der Regel eine k√ľrzere Darlehenslaufzeit als Hypotheken haben, wie 10 bis 15 statt 30 Jahren. Sie sind in einer Pauschalsumme bezahlt und k√∂nnen verwendet werden, um Rechnungen abzuzahlen, Eink√§ufe t√§tigen, Baufinanzierungsprojekte finanzieren oder als Bargeld entgegennehmen. Verschiedene Kreditgeber haben unterschiedliche Regeln hinsichtlich des maximalen Prozentsatzes des Wertes eines Hauses, den sie f√ľr einen bestimmten Zweck verleihen. Eine Bank kann Ihnen erlauben, bis zu 90 Prozent des Wertes eines Hauses zu leihen, um Rechnungen zu begleichen oder Schulden zu reduzieren, aber Sie k√∂nnen nur bis zu 85 Prozent ausleihen, wenn Sie das Geld in bar nehmen.

Typen

Home-Equity-Darlehen sind als Festzinsdarlehen und variabel verzinsliche Darlehen verf√ľgbar. Home-Equity-Darlehen mit fester Verzinsung weisen einen Zinssatz auf, der w√§hrend der Laufzeit des Darlehens gleich bleibt. Darlehen mit ver√§nderbarer Rate haben eine anf√§ngliche Rate von bis zu 2 Prozent weniger als ein Home-Equity-Darlehen mit fester Verzinsung, aber diese Anfangsrate passt sich nach einer bestimmten Frist an. Viele Hausbesitzer m√∂gen eine feste Rate Home-Equity-Darlehen, vor allem, wenn die Preise niedrig sind, weil sie ihre Budgets besser planen k√∂nnen und nicht durch h√∂here Zahlungen aufgrund ihrer Kredit Anpassung nach oben √ľberrascht werden.

HELOCs

Unilike home equity loans, HELOCs sind keine Kredite, sondern offene Kreditlinien, die Sie jederzeit innerhalb eines bestimmten Zeitraums nutzen k√∂nnen. Wenn Sie sich f√ľr eine HELOC bewerben, genehmigt Ihr Kreditgeber Sie f√ľr ein maximales Kreditlimit basierend auf dem Wert Ihres Hauses. Der Kreditgeber kann das Limit nach oben oder nach unten anpassen oder die Kreditlinie aufgrund von √Ąnderungen des Eigenheimwerts oder Faktoren wie Kredit- und Tilgungsverlauf stornieren. HELOCS funktionieren √§hnlich wie eine Kreditkarte - Ihr verf√ľgbares Guthaben wird wiederhergestellt, wenn Sie es zur√ľckzahlen.

Eigenschaften

HELOCs weisen traditionell variable Zinssätze auf, die sich basierend auf dem vorherrschenden Leitzins ändern. Sie können eine niedrige Zahlung haben, weil, wie Kreditkarten, viele HELOCS nur verlangen, dass Sie einen sehr kleinen Prozentsatz dessen zahlen, was Sie in der Zahlung geliehen haben. Ihr Kreditgeber verlangt möglicherweise, dass Sie während der Laufzeit des HELOC einen Mindestbetrag erhalten.


Video-Guide: Talking about Home equity line of credit.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen