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Der Unterschied Zwischen Guten Und Schlechten Wohnungsmärkten

Das tempo von heimverkäufen und hauskäufen hängt oft von der qualität des wohnungsmarktes ab. Wenn ein wohnungsmarkt viele käufer hat, die um relativ wenige geeignete häuser konkurrieren, profitieren die verkäufer normalerweise gut. In immobilienmärkten, in denen es viele häuser zu kaufen gibt, aber nur wenige käufer, sind es die käufer, die...

Der Unterschied Zwischen Guten Und Schlechten Wohnungsmärkten


In Diesem Artikel:

Gute Immobilienm√§rkte f√ľr Verk√§ufer zeichnen sich durch hohe Eigenheimpreise aus.

Gute Immobilienm√§rkte f√ľr Verk√§ufer zeichnen sich durch hohe Eigenheimpreise aus.

Das Tempo von Heimverkäufen und Hauskäufen hängt oft von der Qualität des Wohnungsmarktes ab. Wenn ein Wohnungsmarkt viele Käufer hat, die um relativ wenige geeignete Häuser konkurrieren, profitieren die Verkäufer normalerweise gut. In Wohnungsmärkten, in denen viele Häuser zu verkaufen sind, aber wenige Käufer, sind es die Käufer, die von niedrigeren Preisen profitieren. Ein Unterschied, wenn auch nicht der einzige, zwischen guten und schlechten Immobilienmärkten liegt darin, wie schnell die Verkäufer ihre Häuser beziehen.

Gute Märkte

In guten Wohnungsm√§rkten steigen Hausverk√§ufe und Eigenheimpreise mehr oder weniger zusammen. Ein guter Wohnungsmarkt selbst weist einen Anstieg der durchschnittlichen Immobilienverkaufspreise sowie einen Anstieg der Gesamtverkaufszahlen auf. Hausverk√§ufer in guten Wohnungsm√§rkten neigen auch dazu, ihre H√§user zu oder in der N√§he ihrer Listenpreise zu verkaufen. Dar√ľber hinaus haben gute Wohnungsm√§rkte oft enge Wohnungsbest√§nde, und die K√§ufer konkurrieren darum, welche H√§user verf√ľgbar sind.

Schlechte Märkte

Schlechte Wohnungsm√§rkte haben oft eine gro√üe Anzahl von H√§usern zum Verkauf und wenige K√§ufer f√ľr sie. In der Folge sind auf einem schlechten Wohnungsmarkt H√§user oft f√ľr viele Wochen - oder sogar Monate, im Extremfall - unverkauft. Da Eigenheimbesitzer immer verzweifelter zu verkaufen sind, werden Preissenkungen √ľblich, was zu niedrigeren durchschnittlichen Verkaufspreisen f√ľhrt. Schlie√ülich kann ein schlechter Wohnungsmarkt Eigenheimbesitzer dazu verleiten, bei der Wartung zu sparen, was zu einem schlechteren Wohnungsbestand f√ľhrt.

Schattenbestände

Schlechte Wohnungsm√§rkte k√∂nnen eine gro√üe Anzahl von H√§usern in einem so genannten "Schatteninventar" haben. Das Schatteninventar des Marktes ist die Anzahl der H√§user, die nicht zum Verkauf angeboten werden, aber sein sollten. Sie k√∂nnen in Not geratene Immobilien sein, die wieder in Besitz genommen wurden oder in Gefahr sind, abgeschafft zu werden, oder sie k√∂nnen Hausbesitzern geh√∂ren, die einfach darauf warten, dass sich die Preise umkehren. Ein gro√ües Schatteninventar in einem Wohnungsmarkt bedeutet, dass viele weitere H√§user bald auf diesem Markt zum Verkauf stehen werden. Sobald diese Immobilien auf den Markt kommen, √ľbersteigt das Angebot die Nachfrage und senkt die Immobilienpreise.

√úberlegungen

Wenn Sie ein Hausk√§ufer sind, kann ein schlechter oder schlechter Wohnungsmarkt mehr Haus f√ľr weniger Geld anbieten. Schlechte Wohnungsm√§rkte werden jedoch oft durch allgemeinere wirtschaftliche Probleme verursacht, die nach und nach gute Nachbarschaften in schlechte verwandeln k√∂nnen. Obwohl es widerspr√ľchlich erscheint, kann ein Immobilienmarkt mit vielen Zwangsversteigerungen einen zuk√ľnftigen guten Wohnungsmarkt f√ľr Verk√§ufer und K√§ufer schaffen. Zwangsversteigerungen erm√∂glichen es Banken, R√ľckst√§nde von Immobilien zu beseitigen, und bieten dann anspruchsberechtigten Kunden, die nach Immobilien zum Kaufen suchen, mehr Hypotheken an.


Video-Guide: Wohnungsmarkt: Der Staat als Miethai | Panorama | NDR.

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