Men√ľ

Zuhause

Definition Der Wahrheit In Der Kreditvergabe

Der ausdruck "wahrheit in der kreditvergabe" bezieht sich auf gesetze und vorschriften, die finanzinstitute und ihre kreditvergabepraxis regeln. Das "truth in lending act" oder "regulation z" deckt aspekte der kreditvergabe an privatkunden ab, von offenlegungen und der zeit, die es dauert, um eine hypothek zu bekommen, welche preise in bestimmten...

Definition Der Wahrheit In Der Kreditvergabe


In Diesem Artikel:

Der Ausdruck "Wahrheit in der Kreditvergabe" bezieht sich auf Gesetze und Vorschriften, die Finanzinstitute und ihre Kreditvergabepraxis regeln. Das "Truth in Lending Act" oder die "Z-Verordnung" deckt Aspekte der Kreditvergabe an Privatkunden ab, von Offenlegungen und der Zeit, die f√ľr die Vergabe einer Hypothek ben√∂tigt wird, bis zu welchen Preisen in bestimmten Situationen. Wenn Sie diese Verbraucherschutzvorschriften verstehen, k√∂nnen Sie sich besser auf den Hypothekenprozess einstellen.

Zweck

1968 eingef√ľhrt, vereinheitlicht das Truth in Lending Act die Offenlegung, die Finanzinstitute ihren Kunden w√§hrend des Kreditprozesses geben. Indem sichergestellt wird, dass Kunden die gleichen Informationen √ľber Kredite von Bank zu Bank erhalten, macht das Gesetz das Krediteinkaufserlebnis unkompliziert. Das Gesetz sieht auch andere Verbraucherschutzbestimmungen vor, wie zum Beispiel die Forderung, dass Werbung wesentliche Informationen preisgibt, und dass Hausbesitzer ein Mittel haben, ihr Darlehen bei Bedarf neu zu √ľberdenken.

Offenlegungen

Die Verordnung verlangt, dass Banken den Kunden, die eine Hypothek erhalten, eine Wahrheit in der Kreditauskunft bereitstellen. Diese Offenlegung ist eine Aussage, die einige der wichtigsten Informationen √ľber das Darlehen enth√§lt, einschlie√ülich der Finanzierungskosten, des Zahlungsbetrags, der Summe aller Zahlungen und des effektiven Jahreszinses. Der effektive Jahreszins ist eine Zahl, die sowohl den Zinssatz als auch bestimmte Abschlusskosten ausdr√ľckt, so dass Sie die tats√§chlichen Kosten verf√ľgbarer Hypotheken vergleichen k√∂nnen. Banken m√ľssen eine erste Erkl√§rung abgeben, wenn Sie sich bewerben, um Ihnen die erwarteten Bedingungen anzuzeigen, und eine andere, wenn Ihr Darlehen schlie√üt, um Ihnen die endg√ľltigen Bedingungen anzuzeigen.

Wartezeiten

Das "Truth in Lending Act" wurde 2009 ge√§ndert, um die erforderlichen Wartezeiten zwischen der erstmaligen Offenlegung und dem Abschluss der Hypothek aufzunehmen. Um den Kreditnehmern ausreichend Zeit zu geben, die Offenlegungen zu √ľberpr√ľfen und die Bedingungen einer Hypothek zu verstehen, m√ľssen die Banken die fr√ľhzeitigen Offenlegungen mindestens sieben Gesch√§ftstage vor der Darlehenssignierung vornehmen. Wenn der effektive Jahreszins f√ľr eine Hypothek √ľber einen bestimmten Schwellenwert steigt, muss die Bank neue Angaben machen und den Kreditnehmern weitere drei Gesch√§ftstage zur √úberpr√ľfung einr√§umen.

Höherwertige Hypothekendarlehen

Die Wahrheit in der Kreditvergabe definiert auch, was einen "teureren Hypothekarkredit" ausmacht und verbietet bestimmte Handlungen und Praktiken, die sie umgeben. Eine Hypothek mit einem h√∂heren Zinssatz ist ein Darlehen, das zu einem bestimmten Schwellenwert √ľber dem nationalen Durchschnittspreis f√ľr die Woche, in der der Zinssatz festgeschrieben ist, gew√§hrt wird. Wenn ein Kreditgeber ein Darlehen in dieser Kategorie einrichtet, ist f√ľr das erste Jahr ein Treuhandkonto f√ľr Steuern und Versicherungen erforderlich, Vorf√§lligkeitsentsch√§digungen sind begrenzt und Qualifikationsstandards m√ľssen eingehalten werden.

R√ľcktritt

Wenn Sie Ihr Haus refinanzieren oder einen Eigenkapitalkredit aufnehmen, gibt Ihnen das Truth in Lending Act eine Widerrufsfrist, nachdem Sie die Darlehensdokumente unterzeichnet haben. Das bedeutet, dass die Bank drei Werktage nach dem Schlie√üen der Hypothek keine Mittel auf Ihr Darlehen auszahlt, um Ihnen die M√∂glichkeit zu geben, die Transaktion zu √ľberdenken. Wenn Sie entscheiden, dass Sie das neue Darlehen nicht durchgehen wollen, k√∂nnen Sie die Bank von Ihrer Entscheidung in Kenntnis setzen und das Darlehen wird annulliert.


Video-Guide: Die Wahrheit √ľber Aktien ‚Äď Milliard√§r verr√§t uns seine Erfolgsgeheimnisse // Mission Money.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen