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Definition Eines Timesharing

Urlaub zu machen kann f├╝r jeden einzelnen, jedes paar oder jede familie ein kompliziertes und teures unterfangen sein. Viele menschen entscheiden sich, ein zimmer in einem hotel zu mieten oder ein ferienhaus als sommerresidenz zu kaufen. Timesharing bietet eine alternative zu diesen traditionellen urlaubsoptionen, aber timesharing-besitz ist nicht f├╝r jeden geeignet.

Definition Eines Timesharing


In Diesem Artikel:

Timeshare ist am h├Ąufigsten in Feriengebieten.

Timeshare ist am h├Ąufigsten in Feriengebieten.

Urlaub zu machen kann f├╝r jeden Einzelnen, jedes Paar oder jede Familie ein kompliziertes und teures Unterfangen sein. Viele Menschen entscheiden sich, ein Zimmer in einem Hotel zu mieten oder ein Ferienhaus als Sommerresidenz zu kaufen. Timesharing bietet eine Alternative zu diesen traditionellen Urlaubsoptionen, aber Timesharing-Besitz ist nicht f├╝r jeden geeignet.

Definition

Ein Timesharing ist eine Ferienimmobilie mit gemeinsamen Eigentumsrechten. Eine Verwaltungsgesellschaft wickelt den Bau ab und verkauft Anteile, die den K├Ąufern eine bestimmte Zeit (in der Regel eine Woche pro Jahr) f├╝r die Immobilie einr├Ąumen. Einige Timeshare sind gro├če Komplexe mit Dutzenden von Wohneinheiten, w├Ąhrend andere wie ein Einfamilienhaus aussehen und nur gro├č genug sind, um von einem Eigent├╝mer bewohnt zu werden. Die meisten Timeshares befinden sich in beliebten Feriengebieten, in denen Ferienimmobilien sehr gefragt sind.

Eigentum

Das Timesharing ist nicht das Gleiche wie das Eigentum an einer Ferienimmobilie. Eigent├╝mer haben nicht das Recht, ├änderungen oder Verbesserungen an der Immobilie direkt vorzunehmen. Stattdessen f├╝hrt die Verwaltungsgesellschaft des Teilzeitwohnungsbesitzes Wartung, Reinigung und Verbesserungen unter Verwendung der von den Eigent├╝mern gepoolten Mittel durch. Die Verwaltungsgesellschaft legt auch Regeln f├╝r die Nutzung der Immobilie fest, denen die Eigent├╝mer beim Abschluss eines Kaufvertrags zustimmen m├╝ssen. Diese Regeln k├Ânnen einschlie├čen, wie viele Personen die Einheit belegen k├Ânnen und wo die Eigent├╝mer parken m├╝ssen.

Vorteile

Timesharing hat eine Reihe von Vorteilen gegen├╝ber anderen Formen des Urlaubs. Anders als bei der Anmietung eines Hotels garantiert der Besitz eines Teilzeitnutzungsrechts den Platz des Eigent├╝mers und sichert die Daten im Voraus. Einige Timeshare erlauben den Besitzern, ihre Zeit zu tauschen, zu verkaufen oder zu schenken, was den Urlaub flexibler macht. Einige bieten sogar mehrere Standorte, an denen sich die Eigent├╝mer entscheiden k├Ânnen, wie viel Zeit sie daf├╝r aufwenden m├╝ssen. Timesharing-Besitz entfernt auch viele der Unannehmlichkeiten, die mit dem Besitz von Ferienimmobilien direkt, wie die Einstellung eines Hausmeister f├╝r die Wintermonate oder die Zahlung von Grundsteuern verbunden sind.

Kosten

Teilzeitbuchungen sind in der Regel langfristige Einsparungen bei der j├Ąhrlichen Hotelvermietung. Besitzer m├╝ssen jedoch auf die wahren Betriebskosten vorbereitet sein. Neben den Anschaffungskosten der Anteile sind die Eigent├╝mer f├╝r eine j├Ąhrliche Wartungsgeb├╝hr verantwortlich, die im Ermessen des Managements zur Verbesserung der Teilzeitnutzungsrechte beitr├Ągt. Besitzer k├Ânnen auch f├╝r besondere Geb├╝hren haftbar sein, um mit Notfallsch├Ąden fertig zu werden oder eine gr├Â├čere Aufwertung vornehmen zu k├Ânnen, beispielsweise ein neues Dach.

Verkauf

Timeshare-Kaufvertr├Ąge legen die Regeln fest, nach denen ein Eigent├╝mer seinen Anteil verkaufen darf. Normalerweise m├╝ssen die Besitzer eine bestimmte Zeit warten, bevor sie verkaufen. Teilzeitnutzungsrechte verlieren im Laufe der Zeit an Wert, was sie zu einer schlechten Immobilieninvestition macht. Dies gilt insbesondere dann, wenn neuere Timesharing-Bereiche die gleiche Fl├Ąche belegen und potenziellen K├Ąufern attraktivere Optionen bieten. Eigent├╝mer, die verkaufen, k├Ânnen einen Teil der Anschaffungskosten wieder hereinholen, aber Geb├╝hren und Abschreibungen verhindern, dass Teilzeitnutzungsrechte in den meisten F├Ąllen einen Gewinn erzielen. Stattdessen sparen Timesharing Kosten f├╝r Urlaubskosten und bieten Komfort.


Video-Guide: time-sharing operating system.

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