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Definition Des Eigenkapitals

Hausk√§ufer und erfahrene anleger erkunden den immobilienmarkt, um eigenheimbesitz zu etablieren. Eigenheimkapital bezieht sich auf finanzkraft und kann f√ľr den zugang zu zus√§tzlichen krediten genutzt werden. Starke immobilienwerte und ihre regelm√§√üigen hypothekenzahlungen tragen zum aufbau von eigenheimkapital bei. Beachten sie, dass alle immobilienk√§ufe einf√ľhren...

Definition Des Eigenkapitals


In Diesem Artikel:

Eigenheimkapital ist mit finanzieller Stabilität verbunden.

Eigenheimkapital ist mit finanzieller Stabilität verbunden.

Hausk√§ufer und erfahrene Anleger erkunden den Immobilienmarkt, um Eigenheimbesitz zu etablieren. Eigenheimkapital bezieht sich auf Finanzkraft und kann f√ľr den Zugang zu zus√§tzlichen Krediten genutzt werden. Starke Immobilienwerte und Ihre regelm√§√üigen Hypothekenzahlungen tragen zum Aufbau von Eigenheimkapital bei. Beachten Sie, dass alle Immobilienk√§ufe unterschiedliche Risiken mit sich bringen, die zu einer umgekehrten Hypothek oder einem negativen Eigenkapital f√ľhren k√∂nnen.

Identifizierung

Eigenheimkapital wird ermittelt, indem Ihr Hypothekensaldo vom Wert Ihres Eigenheims abgezogen wird. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, sollten Sie erwarten, dass die Gewinne in etwa mit Ihrem Eigenheimanteil √ľbereinstimmen. Eigenheimbesitz ist ein Teil Ihres Gesamtnettoverm√∂gens, mit dem die Gesamtverbindlichkeiten von der Bilanzsumme abgezogen werden. Eigenka- pital wird jedoch nicht als liquider Verm√∂genswert bezeichnet. Liquide Mittel wie Einlagenzertifikate, Aktien und Obligationen k√∂nnen schnell in Bargeld umgewandelt werden.

Eigenschaften

Die Amortisation von Hypotheken erh√∂ht das Eigenheimkapital. Mortgage Amortisation beschreibt den Prozess der Auszahlung Ihrer Wohnungsbaudarlehen. Die monatlichen Hypothekenzahlungen dienen der Senkung der Kapitalkosten und der Deckung der Zinsaufwendungen. Hypothekenkredit ist Ihr geschuldeter Saldo, w√§hrend Zinszahlungen die Banken f√ľr die Kreditvergabe entsch√§digen. Anfangs machen Zinszahlungen den Gro√üteil Ihrer Hypothekendarlehen aus, und Ihr Hypothekarkredit f√§llt langsam. Im Laufe der Zeit bauen die monatlichen Hypothekenzahlungen das Eigen- kapital der H√§user schneller auf, da kleinere Hauptbilanzen geringere Zinszahlungen mit sich bringen.

√úberlegungen

Wertsteigerung von Immobilien schafft auch Eigenheimquoten. Starke Immobilienwerte sind eine Folge erh√∂hter Immobiliennachfrage und eines begrenzten Wohnraumangebots. Innenstadtgebiete und andere dicht besiedelte Stadtteile erhalten hohe Immobilienwerte, da Land relativ knapp ist. In Bezug auf die Nachfrage erh√∂ht eine starke Wirtschaft, die Arbeitspl√§tze schafft, den Bedarf an Wohnraum. Der Zugang zu Infrastruktur kann auch die Nachfrage nach Immobilien verbessern. Zum Beispiel sollten die Grundst√ľckswerte entlang einer vorgeschlagenen Autobahnstra√üe zunehmen, wenn sich die Stra√üe f√ľr den Verkehr √∂ffnet.

Professionelle Gutachter bewerten bei der Berechnung von Immobilienwerten vergleichbare oder vergleichbare Verkaufszahlen. Wenden Sie √§hnliche Techniken an, um die j√ľngsten Verk√§ufe in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft zu verfolgen und sch√§tzen Sie Ihr eigenes Eigenkapital.

Leistungen

Zus√§tzliches Eigenheimkapital in Ihrer pers√∂nlichen Bilanz verbessert Ihre Chancen auf Kreditvergabe zu guten Konditionen. Kreditgeber fragen oft, ob Sie ein Hausbesitzer sind und werden die Informationen durch Ihre Kreditauskunft √ľberpr√ľfen. Rechtzeitige Zahlungen auf Hypotheken signalisieren, dass Sie Verm√∂gen aufbauen und Schulden verwalten k√∂nnen.

Eigenheimkapital kann als Sicherheit dienen, um andere Formen von Krediten, wie zum Beispiel Hypothekendarlehen, zu unterst√ľtzen. Diese Besicherungsbedingungen verringern finanzielle Risiken f√ľr Banken und erm√∂glichen es Ihnen, relativ niedrige Zinss√§tze f√ľr Eigenheimkredite auszuhandeln. Seien Sie darauf hingewiesen, dass Home-Equity-Darlehen Vertragsbedingungen Banken erlauben, auf Ihre Eigenschaft auszuschlie√üen, um alle verpassten Zahlungen gut zu machen.

Warnung

Schwache Immobilienm√§rkte k√∂nnen f√ľr Ihr Zuhause eine auf den Kopf gestellte oder negative Eigenkapitalausstattung schaffen. Zu diesem Zeitpunkt ist Ihr Hypothekensaldo tats√§chlich h√∂her als der Immobilienwert Ihres Hauses. Die Chancen f√ľr die Zwangsvollstreckung steigen, weil Sie nicht in der Lage sein w√ľrden, Ihr Haus schnell zu verkaufen, um die Hypothek abzuzahlen. Arbeite daran, Hypothekenzahlungen in H√∂he von sechs Monaten in Barreserven aufzubauen, um diese Risiken zu bew√§ltigen.

Gehaltsinformationen 2016 f√ľr Gutachter und Immobiliengutachter

Gutachter und Gutachter von Immobilien haben laut dem US Bureau of Labor Statistics 2016 ein mittleres Jahresgehalt von 51.850 US-Dollar verdient. Am unteren Ende haben Gutachter und Gutachter von Immobilien ein Gehalt von 25.460 Dollar verdient, was bedeutet, dass 75 Prozent mehr als diesen Betrag verdient haben. Das 75. Perzentilgehalt beträgt 73.080 US-Dollar, dh 25 Prozent verdienen mehr. Im Jahr 2016 waren in den USA 80.800 Personen als Gutachter und Gutachter von Immobilien beschäftigt.


Video-Guide: Was ist Eigenkapital? Was ist Fremdkapital?.

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