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Definition Von "Hard-Money Lender"

Ein hartgeldverleiher bietet kurzfristige kredite an privatpersonen an, die wohn- oder gewerbeimmobilien kaufen. Diese finanzierung steht auch f√ľr landk√§ufe zur verf√ľgung. Anleger nutzen hartgeldgeber, um anlageliegenschaften relativ schnell zu erwerben. Hartgeld-kreditgeber gelten als private kreditgeber und verwenden nicht...

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Hartgeld-Kreditgeber bieten kurzfristige Finanzierungsm√∂glichkeiten f√ľr Immobilien.

Hartgeld-Kreditgeber bieten kurzfristige Finanzierungsm√∂glichkeiten f√ľr Immobilien.

Ein Hartgeldverleiher bietet kurzfristige Kredite an Privatpersonen an, die Wohn- oder Gewerbeimmobilien kaufen. Diese Finanzierung steht auch f√ľr Landk√§ufe zur Verf√ľgung. Anleger nutzen Hartgeldgeber, um Anlageliegenschaften relativ schnell zu erwerben. Hartgeld-Kreditgeber gelten als private Kreditgeber und verwenden keine konventionellen Standards, um Kredite an Kreditnehmer zu vergeben. Ein Kreditnehmer verwendet einen Hartgeldkredit als vor√ľbergehende, kurzfristige Kreditl√∂sung, bis er konventionellere Finanzierung f√ľr das Eigentum erwerben kann.

Identifizierung

Bei herk√∂mmlichen Krediten von Finanzinstituten wird die Kreditw√ľrdigkeit eines Kreditnehmers anhand der Einkommens-, Schulden- und Kredithistorie eines Kreditnehmers bewertet. Hartgeld-Kreditgeber verlassen sich stark auf den Wert der Immobilie, um die Kreditvergabe zu bestimmen. Da ein Hard-Money-Darlehen in der Regel einfacher zu erwerben ist als eine herk√∂mmliche Finanzierung, sind die Kosten f√ľr das Darlehen erheblich h√∂her.

Kreditnehmer

Hartgelddarlehen sind eine gute Option f√ľr einen Anleger, der eine Immobilie schnell erwerben muss oder keine traditionelle Finanzierung erhalten kann. Dar√ľber hinaus sind Menschen mit eingeschr√§nkten Krediten, die Geld schnell brauchen und die hohen Kreditkosten bezahlen k√∂nnen, gute Kandidaten f√ľr Hartgeldkredite. Diese Art von Darlehen kann auch eine praktikable Option f√ľr Personen sein, die Abschottung zu vermeiden suchen. Diese Personen haben ihre finanzielle Situation umgestellt, ben√∂tigen aber immer noch Geld, um die Zwangsvollstreckung zu stoppen oder zumindest etwas Zeit zu gewinnen, um die Immobilie zu verkaufen. Abschottungsnehmer m√ľssen in der Regel mindestens 30 bis 40 Prozent Eigenkapital in ihrem Eigentum haben, um sich sogar zu qualifizieren.

Kreditgeber

Seit-Hartgeld-Kreditgeber sind private Kreditgeber, ihr Geld kommt aus einer Vielzahl von Quellen. Einige Hartgeld-Kreditgeber leihen das Geld anderer Leute, genauso wie eine herk√∂mmliche Finanzierungsinstitution. Diese kleinen Kreditgeber verwenden das Geld von Privatpersonen, um an Investoren und andere Kreditnehmer zu verleihen, die sich nicht f√ľr traditionelle Finanzierung qualifizieren k√∂nnen, und versprechen dem Investor eine hohe Rendite. Andere Geldgeber mit hartem Geld √ľbernehmen die Kreditvergaben selbst und finden Kreditnehmer, die an einer Finanzierung interessiert sind und bereit sind, eine bestimmte Rendite zu erzielen.

Begriffe

Ein typischer Kreditgeber mit hartem Geld wird im Durchschnitt 65 Prozent des nachbesserten Werts einer Immobilie verleihen. Das Hard-Money-Darlehen muss in der ersten Pfandrechtsposition sein, also m√ľssen Individuen, die sich Geld leihen wollen, um eine Zwangsvollstreckung zu verhindern, genug Kredite aufnehmen, um ihren urspr√ľnglichen Kreditgeber abzuzahlen. Hartgeld-Kreditgeber bieten nur kurzfristige Kredite mit einer maximalen Kreditlaufzeit von zwei bis drei Jahren an.

Kosten

Die Kosten, um hartes Geld zu leihen, sind hoch, mit Zinss√§tzen von 12 bis 18 Prozent. Der Zinssatz basiert darauf, wie riskant der Kreditgeber den Kreditnehmer aufgrund von Erfahrung, H√∂he der Verm√∂genswerte und H√∂he der aktuellen Schulden f√ľhlt. Wie bei jedem herk√∂mmlichen Kredit gibt es auch Abschlusskosten im Zusammenhang mit Hartgeldkrediten. Hartgeld-Kreditgeber werden zwischen 2 und 10 Punkte verlangen, um das Darlehen zu erhalten. Ein Punkt ist 1 Prozent des Kreditbetrags.


Video-Guide: Interview with my Hard Money Lender, Part 1.

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