Men√ľ

Zuhause

Definition Der Abschottung Von Eigentum

Abschottung ist der prozess der r√ľckforderung von eigentumsrechten, die unter den bedingungen eines hypothekendarlehens verkauft wurden und f√ľr die der kreditnehmer aufgeh√∂rt hat, zahlungen zu leisten. Zwangsversteigerungen sind mit dem r√ľckgang der immobilienwerte und der j√ľngsten wirtschaftlichen rezession immer h√§ufiger geworden. In kalifornien, landesgesetz...

Definition Der Abschottung Von Eigentum


In Diesem Artikel:

Die Banken werden auf Immobilien verzichten, bei denen der Kreditnehmer die Zahlungen f√ľr einen Hypothekendarlehen eingestellt hat.

Die Banken werden auf Immobilien verzichten, bei denen der Kreditnehmer die Zahlungen f√ľr einen Hypothekendarlehen eingestellt hat.

Abschottung ist der Prozess der R√ľckforderung von Eigentumsrechten, die unter den Bedingungen eines Hypothekendarlehens verkauft wurden und f√ľr die der Kreditnehmer aufgeh√∂rt hat, Zahlungen zu leisten. Zwangsversteigerungen sind mit dem R√ľckgang der Immobilienwerte und der j√ľngsten wirtschaftlichen Rezession immer h√§ufiger geworden. In Kalifornien leitet das staatliche Recht die Definition und das gerichtliche Verfahren zur Zwangsvollstreckung.

Name

In Kalifornien h√§ngt der Zwangsvollstreckungsprozess von der Verkaufsmacht ab, die in einem "Treuhandvertrag" enthalten ist, der einfach ein anderer Name f√ľr die Hypothek ist. Dies ist das Dokument, das dem K√§ufer das Eigentum an der Immobilie √ľbertr√§gt, unter der Bedingung, dass die Bedingungen einer Kreditaufnahme erf√ľllt sind. Die Klausel √ľber die Verkaufsm√∂glichkeit erlaubt den Verkauf der Immobilie, um das Darlehen zur√ľckzuzahlen.

Nicht gerichtliche Marktabschottung

Au√üergerichtliche Zwangsvollstreckung f√ľhrt eine gerichtliche Verfallserkl√§rung au√üerhalb des Gerichtssystems durch. Dies geschieht durch einen Treuh√§nder, in der Regel eine Titelgesellschaft, die vom Hypothekengeber beauftragt wird, den Verkauf der Immobilie durchzuf√ľhren. In Kalifornien verbietet eine "Ein-Handlungs-Regel" den Kreditgebern, eine Klage gegen den Kreditnehmer zu erheben und Verm√∂genswerte zu beschlagnahmen, um das Darlehen zu bezahlen.

Gerichtliche Verfallserklärung

In einer Gerichtsverfallserkl√§rung geht der Kreditgeber durch das Gerichtssystem, um die gerichtliche Verfallserkl√§rung durchzusetzen. Diese Ma√ünahme wird durchgef√ľhrt, wenn die Treuhandurkunde keine Klausel √ľber den Verkauf von Waren enth√§lt. Das Gericht muss ein endg√ľltiges Urteil in der Angelegenheit erlassen, und der Kreditgeber reicht eine Rechtsh√§ngigkeit ein, die √∂ffentliche Bekanntmachung ist, dass eine Eigenschaft ausgeschlossen wird. Gerichtliche gerichtliche Verfallserkl√§rung ist ein l√§ngerer und komplizierterer Prozess, und aus diesem Grund schlie√üen fast alle Hypotheken in Kalifornien eine Macht des Verkaufs ein.

Rechtliche Anforderungen

Der Hypothekarkredit muss sich mindestens 60 Tage vor Beginn der Zwangsvollstreckung in Verzug befinden. Diese R√ľckzahlungsphase kann und ist oft viel l√§nger und kann durch Verhandlungen zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber verz√∂gert werden.

Bekanntmachung √ľber Verkauf und Ver√∂ffentlichung

Am Ende der R√ľckzahlungsperiode muss der Kreditgeber eine Verkaufsanzeige machen. Dieses Dokument enth√§lt spezifische Informationen, einschlie√ülich Name und Adresse des Treuh√§nders, den Namen des Kreditgebers, der von dem Verkauf profitieren wird, und die Adresse der Immobilie. Laut Gesetz muss die Verkaufsanzeige vor dem Kauf in dem Landgericht, in dem sich die Immobilie befindet, mindestens 14 Tage - auch bekannt als der Ver√∂ffentlichungszeitraum - verzeichnet werden.

Zwangsversteigerung

Das kalifornische Gesetz besagt auch, dass ein Verkauf einer Immobilie in der Zwangsvollstreckung w√§hrend der Gesch√§ftszeiten stattfinden muss und an der Adresse stattfinden muss, die in der Bekanntmachung des Verkaufs angegeben ist. Die Immobilie wird an den H√∂chstbietenden versteigert, der Eigentums√ľbergang wird √ľbertragen, sobald die Zahlung abgeschlossen ist und die Zwangsvollstreckung endet.


Video-Guide: China sucht in Deutschland Unterst√ľtzung gegen Trump.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen