Men√ľ

Zuhause

Definition Der Hypothekenzuteilung

Ein hypothekendarlehensgeber kann eine hypothek auf eine andere gesellschaft √ľbertragen, indem er eine abtretungsvereinbarung trifft. Dieses dokument, genannt eine √ľbertragung von hypotheken, √ľbertr√§gt das hypothekenkonto und alle zinsen, die der urspr√ľngliche kreditgeber hatte, an einen neuen kreditgeber. Viele banken und hypothekenbanken verkaufen ausstehende kredite, um...

Definition Der Hypothekenzuteilung


In Diesem Artikel:

Hypothekenaufträge sind Dokumente, die zur Übertragung von Immobilienkrediten verwendet werden.

Hypothekenaufträge sind Dokumente, die zur Übertragung von Immobilienkrediten verwendet werden.

Ein Hypothekendarlehensgeber kann eine Hypothek auf eine andere Gesellschaft √ľbertragen, indem er eine Abtretungsvereinbarung trifft. Dieses Dokument, genannt eine √úbertragung von Hypotheken, √ľbertr√§gt das Hypothekenkonto und alle Zinsen, die der urspr√ľngliche Kreditgeber hatte, an einen neuen Kreditgeber. Viele Banken und Hypothekengeber verkaufen ausstehende Kredite, um Geld f√ľr die Kreditvergabe an neue Kreditnehmer freizusetzen, und verwenden eine Hypothekenzuteilung, um dem neuen Hypothekeninhaber die Darlehensverpflichtung zu gew√§hren.

Benötigte Information

Eine Hypothekenzuteilung muss mehrere Informationen enthalten. Die urspr√ľnglichen Hypothekenaufzeichnungsinformationen oder Dokumentenidentifikationsnummern, die die Kreditpapiere erhalten haben, die vom B√ľro des Bezirksschreibers erhalten wurden, sind aufgelistet. Die Namen des Darlehensnehmers, das Datum, an dem die Hypothek datiert und eingereicht wurde, und der Betrag, f√ľr den die Hypothek bei ihrem Abschluss ausgestellt wurde, werden ebenfalls angezeigt. Die meisten Auftr√§ge enthalten auch die rechtliche Beschreibung oder den Paragraphen, der verwendet wird, um das Eigentum auf legalen Dokumenten zu beschreiben, der durch die Hypothek gesicherten Immobilie.

Mitteilung an den Kreditnehmer

Der urspr√ľngliche Hypothekengeber muss keine Mitteilung senden, bevor er eine Hypothek zuweist, und die Erlaubnis des Kreditnehmers ist nicht erforderlich. Das neue Hypothekenunternehmen muss dem Kreditnehmer einen Brief oder eine Mitteilung √ľber die Vergabe des Darlehens zukommen lassen. Dieses Dokument enth√§lt die Identit√§t und Kontaktinformationen des Kreditgebers sowie alle verf√ľgbaren Kundendienst- und Zahlungsmethoden.

√Ąnderung

Wenn eine Hypothek vergeben wird, bleiben alle urspr√ľnglichen Merkmale der Hypothek gleich. Der Zinssatz, der geschuldete Betrag, die monatlichen Zahlungs- und Zahlungspl√§ne √§ndern sich nicht. Jegliche Anpassungen auf einem Treuhandkonto, das ein Teil der Hypothekenzahlung ist, die verwendet wird, um Steuern und Hausratversicherungspr√§mien zu bezahlen, die zu einer h√∂heren oder niedrigeren Hypothekenzahlung f√ľhren, werden immer noch in √úbereinstimmung mit der urspr√ľnglichen Escrow-Vereinbarung vorgenommen. Der neue Kreditgeber kann jedoch auf Wunsch des Kreditnehmers und nach Ermessen des Kreditgebers einige √Ąnderungen vornehmen, wie z. B. eine zus√§tzliche Zahlungsmethode.

Auswirkungen auf eine √úbertragungsurkunde

Im Allgemeinen schickt die Gemeinde, die die Immobilien und die Hausbesitzerversicherung besteuert, die Rechnungen f√ľr die Immobilie direkt an den Hypothekengeber, der das Treuhandkonto h√§lt. Wenn der Auftrag im B√ľro des lokalen Schreibers eingereicht wird, wird eine Kopie an die Steuergemeinde mit der Adresse des neuen Kreditgebers f√ľr die Steuerrechnungen gesendet. Der neue Kreditgeber wird sich auch direkt an die Versicherungsgesellschaft wenden, um sicherzustellen, dass die Zahlungen f√ľr die Pr√§mie nicht unterbrochen werden.

Zuordnung Betrug

Wenn jemand eine Abtretungsmitteilung von einem neuen Kreditgeber erh√§lt, ist es ratsam, den urspr√ľnglichen Hypothekengeber anzurufen und sicherzustellen, dass das Darlehen zugewiesen wurde. Eine Form des Identit√§tsdiebstahls ist eine Hypothekenvergabe. Es gab einige F√§lle, in denen ein Kreditnehmer eine Hypothekenzahlung von einem legitimen, aber unbekannten Unternehmen erhielt, und die an diesen neuen "Kreditgeber" geleisteten Hypothekenzahlungen gingen tats√§chlich an eine betr√ľgerische Person oder Gruppe.


Video-Guide: .

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen