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Definieren Sie Home Equity

Eigenheim ist eine wichtige quelle des reichtums fĂŒr eigenheimbesitzer. Laut einer studie der federal home loan mortgage corporation (freddie mac) trĂ€gt der zugang zu eigenheimkapital zur kaufkraft von eigenheimbesitzern bei. Die studie legt auch nahe, dass eigenheimkapital einen grĂ¶ĂŸeren einfluss auf die konsumausgaben hat als der daraus abgeleitete...

Definieren Sie Home Equity


In Diesem Artikel:

Home Equity ist der Wert in Ihrem Haus.

Home Equity ist der Wert in Ihrem Haus.

Eigenheim ist eine wichtige Quelle des Reichtums fĂŒr Eigenheimbesitzer. Laut einer Studie der Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) trĂ€gt der Zugang zu Eigenheimkapital zur Kaufkraft von Eigenheimbesitzern bei. Die Studie deutet auch darauf hin, dass Eigenheimkapital einen grĂ¶ĂŸeren Einfluss auf die Konsumausgaben hat als Vermögen, das aus dem Eigenkapital der Aktien stammt.

Marktwert

Eigenheimanteil leitet sich teilweise vom Marktwert Ihres Hauses ab. Der grundlegende Marktwert Ihres Hauses basiert auf dem Preis, den ein KĂ€ufer zu zahlen bereit ist, und dem Preis, den ein VerkĂ€ufer bereit ist zu akzeptieren. Der Marktwert wird durch die vorherrschenden wirtschaftlichen Bedingungen, das Angebot und die Nachfrage nach Wohnraum und die Kosten von Hypothekendarlehen beeinflusst. Um die Auswirkungen all dieser Faktoren auf den Marktwert zu berĂŒcksichtigen, vergleichen Sie Ihr Haus mit dem Verkaufspreis Ă€hnlicher HĂ€user in Ihrer Nachbarschaft.

Restschuld

Der Marktwert Ihres Hauses wird mit den ausstehenden Schulden auf Ihrer Hypothek verglichen. Die ausstehenden Schulden zu Hause basieren auf dem Kapital Ihres Darlehens. Der Auftraggeber ist der Betrag, den Sie ausgeliehen haben, um den Kauf Ihres Hauses zu finanzieren. Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zahlen den Kapitalbetrag und zahlen Ihre Darlehensgeberzinsen.

Eigenkapital

Wenn Sie die ausstehenden Hypothekenschulden vom Marktwert Ihres Hauses abziehen, ergibt sich der Betrag an Eigenkapital, der aufgebaut wurde. Wenn der Marktwert Ihres Hauses höher ist als die ausstehenden Schulden Ihrer Hypothek, haben Sie Eigenkapital. Sie haben kein Eigenkapital, wenn der Marktwert Ihres Hauses geringer ist als der Betrag der ausstehenden Schulden auf Ihrer Hypothek. Da Eigenheimaktien von VerÀnderungen auf dem Immobilienmarkt abhÀngen, kann Eigenkapital steigen, sinken oder verschwinden.

Leistungen

Eigenheimbesitzer greifen hĂ€ufig ĂŒber eine Kreditlinie oder eine zweite Hypothek auf ihr Eigenkapital zu, was ihnen durch eine zusĂ€tzliche Kreditquelle zugute kommt. Laut der Federal Trade Commission, diese Darlehen kommen in mehreren Strukturen und Bedingungen, die entweder feste, variable oder niedrige einleitende Zinsen bieten. Darlehen können auch als "balloon loans" strukturiert werden, wobei der Kapitalbetrag nach einer bestimmten Anzahl von Jahren vollstĂ€ndig fĂ€llig ist. DarĂŒber hinaus sind Zinszahlungen auf Eigenheimkredite in AbhĂ€ngigkeit von Ihrem Darlehen in einigen FĂ€llen steuerlich abzugsfĂ€hig.

Reichtum

Die Ansammlung von Eigenheimbesitz im Laufe der Zeit ist ein wichtiger Reichtum Schöpfer fĂŒr Hausbesitzer. Daten des US Census Bureau zeigen, dass die Median-Haus-Werte zwischen 1940 und 2000 um fast 400 Prozent gestiegen sind. Inflationsbereinigt betrug der Medianwert eines Hauses 1940 30.600 US-Dollar und stieg bis 2000 auf 119.600 US-Dollar.


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