Men√ľ

Zuhause

Schaden Am Kredit: Short Sale Vs. Zwangsversteigerung

Da subprime-hypotheken zusammengebrochen sind und die wirtschaftskrise im jahr 2008 begann, wurde der immobilienmarkt mit zwangsversteigerungen und leerverk√§ufen √ľberschwemmt. Notleidende hausbesitzer lassen ihre h√§user an den kreditgeber gehen oder sie entscheiden sich daf√ľr, sie f√ľr weniger als die geschuldete summe zu verkaufen, was vor√ľbergehend ihren kredit ruiniert. Die entscheidung,...

Schaden Am Kredit: Short Sale Vs. Zwangsversteigerung


In Diesem Artikel:

Andere Konten zu f√ľhren und sie in einem guten Zustand zu halten, ist der Schl√ľssel zur Erholung nach einer Zwangsvollstreckung oder einem Leerverkauf.

Andere Konten zu f√ľhren und sie in einem guten Zustand zu halten, ist der Schl√ľssel zur Erholung nach einer Zwangsvollstreckung oder einem Leerverkauf.

Da Subprime-Hypotheken zusammengebrochen sind und die Wirtschaftskrise im Jahr 2008 begann, wurde der Immobilienmarkt mit Zwangsversteigerungen und Leerverk√§ufen √ľberschwemmt. Notleidende Hausbesitzer lassen ihre H√§user an den Kreditgeber gehen oder sie entscheiden sich daf√ľr, sie f√ľr weniger als die geschuldete Summe zu verkaufen, was vor√ľbergehend ihren Kredit ruiniert. Die Entscheidung, eine Zwangsvollstreckung oder einen Leerverkauf zu erzwingen, ist in der Regel ein finanzieller, da ein Leerverkauf einen Kreditscore ebenso sch√§digt wie eine Zwangsvollstreckung.

Die Grundlagen

Die Fair Isaac Corporation schuf das FICO Credit Scoring System im Jahr 1958, als es als Fair, Isaac und Company bekannt wurde. Hypothekendarlehensgeber und gro√üe Kreditgeber verlassen sich stark auf FICO-Scores, um die Kreditw√ľrdigkeit der Verbraucher zu bestimmen. Abschottung ist der rechtliche Prozess, bei dem ein Sammler einen Kreditnehmer von Eigentumsrechten an Immobilien f√ľr die Nichtzahlung des Darlehens beraubt. Die ausscheidende Partei - in der Regel ein Hypothekendarlehensgeber - √ľbernimmt das Eigentum oder verkauft den Verm√∂genswert, um Verluste auszugleichen. Ein Leerverkauf ist eine Alternative zur Zwangsversteigerung und erm√∂glicht es dem Kreditnehmer, die Beschlagnahme von Immobilien zu vermeiden.

Kreditauskunft

Nach einem Leerverkauf meldet der Kreditgeber den drei Kreditb√ľros, dass die Hypothek weniger als den vollen Betrag beglichen hat. In √§hnlicher Weise berichten Kreditgeber, dass abgeschottete Konten nicht wie vereinbart bezahlt werden. Als solche werden beide als gleich angesehen, wenn sie in einen FICO-Score eingerechnet werden. Bei einem Leerverkauf kann der Kreditgeber das Defizit aus dem Verkauf weiterhin als geschuldeten Betrag ausweisen, was den Kredit weiter besch√§digen k√∂nnte, aber die Kreditnehmer k√∂nnen den Kreditgeber auffordern, einen geschuldeten Saldo nicht zu melden.

Kredit-Scores

Sowohl ein Leerverkauf als auch eine Abschottung der Kreditausf√§lle aufgrund der mehrfach vers√§umten Zahlungen, die zu der Veranstaltung f√ľhrten, sowie der Veranstaltung selbst. FICO meldet einen typischen Verlust von 100 Punkten oder mehr, abh√§ngig von der Kreditw√ľrdigkeit des Kunden vor den vers√§umten Zahlungen. Zum Beispiel w√ľrde ein Wert von 680 wahrscheinlich einen R√ľckgang von 100 Punkten erfahren, w√§hrend ein Wert von 780 einen R√ľckgang von 160 Punkten erfahren w√ľrde. Dar√ľber hinaus betr√§gt die Wiederherstellungszeit f√ľr einen Leerverkauf mit der niedrigeren Punktzahl etwa drei Jahre, verglichen mit sieben Jahren f√ľr die h√∂here Punktzahl.

√úberlegungen

Ein Leerverkauf oder eine Zwangsvollstreckung betrifft einzelne Konten, und die Auswirkungen von beiden sind weniger schwerwiegend als die Alternative der Insolvenz, wenn es um Kredit-Scores geht. Die Konkursanmeldung wirkt sich auf mehrere Konten aus und wirkt sich daher auf die Kreditvergabe aus. Verbraucher erh√∂hen die Punktzahl nach einem Leerverkauf oder einer Zwangsvollstreckung schneller, indem sie andere Konten mit gutem Ruf unterhalten. Der Gesamtbetrag des Kredits, den jemand in einem Monat verwendet, im Vergleich zu dem verf√ľgbaren Kredit ist ein wichtiger Faktor bei der Berechnung der Punkte.


Video-Guide: Advisory Council Meeting, 9 September 2014, Madrid.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen