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Folgen Einer HypothekenverfallserklÀrung

Wenn sie zahlungen auf ihre hypothek verpassen, beginnt der kreditgeber zu telefonieren, auf der suche nach zahlung. Nach einiger zeit leitet der kreditgeber zwangsvollstreckungsverfahren ein, um das haus in besitz zu nehmen und es zu versteigern, um den restbetrag der rechnung zu befriedigen. Die grĂ¶ĂŸte konsequenz der zwangsvollstreckung ist verlust ihres hauses und des eigenkapitals...

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In Diesem Artikel:

Wenn Sie Ihre Hypothek nicht bezahlen können, beginnt die Bank Zwangsvollstreckungsverfahren.

Wenn Sie Ihre Hypothek nicht bezahlen können, beginnt die Bank Zwangsvollstreckungsverfahren.

Wenn Sie Zahlungen auf Ihre Hypothek verpassen, beginnt der Kreditgeber zu telefonieren, auf der Suche nach Zahlung. Nach einiger Zeit leitet der Kreditgeber Zwangsvollstreckungsverfahren ein, um das Haus in Besitz zu nehmen und es zu versteigern, um den Restbetrag der Rechnung zu befriedigen. Die grĂ¶ĂŸte Konsequenz der Zwangsvollstreckung ist der Verlust Ihres Eigenheims und Ihres Eigenkapitals. Allerdings hat Abschottung andere weitreichende Auswirkungen auf Ihre Brieftasche, Kredit-Bericht und zukĂŒnftige Heimat.

Kreditfolgen

Abschottung macht eine echte Nummer auf Ihrem Kredit-Bericht und punkten. Es beginnt mit ĂŒberfĂ€lligen Zahlungen, die Ihren Punktestand fĂŒr 70 bis 135 Punkte treffen können. Wenn Sie durch Zwangsvollstreckung gehen, erhĂ€lt Ihr Kredit-Score einen Treffer zwischen 85 und 160 Kreditpunkten. Selbst wenn Sie zu Beginn eine perfekte KreditwĂŒrdigkeit hatten, werden Sie auf eine schlechte oder faire BonitĂ€tseinschĂ€tzung aufmerksam gemacht. Ein niedrigerer Kredit-Score kann dazu fĂŒhren, dass die GlĂ€ubiger den Zinssatz erhöhen, den Sie auf Kreditkonten zahlen. Sie können auch Kreditverweigerungen fĂŒr Kredite und Kreditkarten erfahren.

Finanzielle Risiken

Die meisten Zwangsvollstreckungen in Kalifornien sind gerichtliche Zwangsversteigerungen. Bei einer gerichtlichen Zwangsvollstreckung kann der Darlehensgeber Sie nicht wegen des nach dem Verkauf fĂ€lligen Restbetrags verklagen. In der Regel wird zu Beginn des Jahres ein 1099-C-Schuldenerlassformular ausgestellt. Sie zahlen Steuern auf den Restbetrag storniert nach dem Verkauf des Hauses. Darlehensgeber, die private TreuhĂ€nder einsetzen, können sich dafĂŒr entscheiden, gerichtliche Zwangsvollstreckungen gerichtlich durchzufĂŒhren und Sie anschließend auf das verbleibende Guthaben zu verklagen, was als ein MĂ€ngelurteil bezeichnet wird. Zwangsversteigerungen sind in Kalifornien selten, aber immer noch möglich. Wenn der Kreditgeber ein Urteil erhĂ€lt, kann es nach einer LohnpfĂ€ndung oder Bankenabgabe zur Begleichung der Schulden gehen.

Ein neues Zuhause finden

Sobald der Zwangsvollstreckungsprozess abgeschlossen ist, muss der neue EigentĂŒmer Sie rechtlich aus dem Haus verweisen, wenn Sie nicht freiwillig gehen. Einen neuen Platz zum Leben zu finden, kann mit einer verringerten Kreditbewertung schwierig sein. Einige Vermieter sind vorsichtig, jemanden an jemanden mit einer vorherigen Vertreibung oder Zwangsvollstreckung zu vermieten. Wenn Sie ein neues Zuhause finden, mĂŒssen Sie möglicherweise eine höhere Kaution und die erste und letzte Monatsmiete bezahlen, um in das neue Zuhause zu kommen.

Ein anderes Zuhause kaufen

Ein Haus nach der Zwangsvollstreckung zu kaufen ist eine Herausforderung. Bundesfinanzierte Darlehen wie FHA Darlehen benötigen drei Jahre nach Abschluss der Zwangsvollstreckung, bevor Sie genehmigt werden können. Fannie Mae benötigt fĂŒnf Jahre nach Abschluss einer Zwangsvollstreckung. Herkömmliche Kreditgeber können mildere Standards haben, wenn Sie mildernde UmstĂ€nde nachweisen können. Sie mĂŒssen sofort nach der Zwangsvollstreckung an Ihrem Kredit arbeiten und eine betrĂ€chtliche Anzahlung leisten, um eine Genehmigung zu erhalten.

Emotionale Maut

Verlieren Sie Ihr Zuhause ist auch emotional herausfordernd. Ihr Kind muss möglicherweise die Schulbezirke wechseln. Sie können am Ende von einem gerÀumigen Haus zu einem kleineren Apartment oder Townhome gehen. Soziale Stigma um Zwangsversteigerungen ist mit der Zunahme der Zwangsvollstreckungen, aber Sie können Probleme haben, einen Job mit einer Zwangsvollstreckung auf Ihre Kredit-Bericht.


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