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Folgen Der Vermieter Brechen Einen Mietvertrag

Ein mietvertrag ist ein verbindlicher vertrag, der die rechte und pflichten jeder partei festlegt. Im allgemeinen kann die andere partei, wenn eine partei den vertrag verletzt, das recht haben, den vertrag zu k├╝ndigen oder zu klagen. Wenn ihr vermieter jedoch nicht ihr eigentum pflegt oder gegen das gesetz ├╝ber die sicherheit des...

Folgen Der Vermieter Brechen Einen Mietvertrag


In Diesem Artikel:

Umzug ist m├Âglicherweise keine realistische Option, wenn Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag verletzt.

Umzug ist m├Âglicherweise keine realistische Option, wenn Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag verletzt.

Ein Mietvertrag ist ein verbindlicher Vertrag, der die Rechte und Pflichten jeder Partei festlegt. Im Allgemeinen kann die andere Partei, wenn eine Partei den Vertrag verletzt, das Recht haben, den Vertrag zu k├╝ndigen oder zu klagen. Wenn Ihr Vermieter jedoch nicht Ihr Eigentum pflegt oder gegen das Gesetz bez├╝glich der Sicherheit der Vermietung verst├Â├čt, bieten diese Mittel m├Âglicherweise kurzfristig nicht viel. Aus diesem Grund bietet das Gesetz mehrere zus├Ątzliche Rechtsmittel, um sicherzustellen, dass Vermieter Mietvertr├Ąge einhalten. Staatliche und lokale Gesetze variieren geringf├╝gig, ├╝berpr├╝fen Sie daher die lokalen Gesetze.

Probleme reparieren

Viele Menschen haben Schwierigkeiten, ihre Vermieter dazu zu bringen, Mietobjekte zu reparieren. Ein Vermieter muss sein Eigentum in einem bewohnbaren Zustand erhalten und das Geb├Ąude muss dem Code entsprechen. Alles, was die Mieter in Gefahr bringt - wie eine kaputte T├╝r oder ein elektrisches Problem - kann nicht unrepariert bleiben. Kalifornien, zusammen mit den meisten anderen Staaten, erlaubt es den Mietern, die Kosten f├╝r die Reparatur von ihrer Miete zu reparieren und abzuziehen, wenn die Kosten weniger als eine Monatsmiete betragen. Sie m├╝ssen Ihrem Vermieter angemessene Zeit geben, den Gegenstand zu reparieren, bevor Sie ihn selbst reparieren, und dem Vermieter schriftlich mitteilen, dass Sie beabsichtigen, ihn zu reparieren und abzuziehen. Das Gesetz legt nicht fest, was eine "angemessene Zeit" ist, aber die meisten Gerichte haben es auf 30 Tage festgelegt.

Bel├Ąstigung und Privatsph├Ąre

Ihr Vermieter muss Ihnen erlauben, Ihre Immobilie ohne unn├Âtige Eingriffe oder Datenschutzverletzungen ruhig zu genie├čen. Wenn der Vermieter Sie bel├Ąstigt oder wiederholt unangek├╝ndigt auftaucht, sind Sie nicht unbedingt verpflichtet, ihn einzulassen. Wenn Ihr Vermieter Sie bedroht, wenden Sie sich an die Polizei. Andernfalls teilen Sie dem Vermieter schriftlich mit, dass Sie eine Vorank├╝ndigung ben├Âtigen, bevor er an das Haus kommt.

Illegale Vertreibungen

Ein Vermieter kann nicht einfach deine Sachen aus dem Haus werfen, um dich zu vertreiben. Er muss bei dem Gericht, in dem sich die Immobilie befindet, ein R├Ąumungsverfahren einleiten und Ihnen die R├Ąumung mitteilen. Sie haben dann das Recht, die R├Ąumung anzufechten. Wenn Ihr Vermieter Sie rechtswidrig zur R├Ąumung zwingt, k├Ânnen Sie m├Âglicherweise f├╝r finanzielle Sch├Ąden, die durch die rechtswidrige Zwangsr├Ąumung entstehen, klagen. Sie k├Ânnen auch eine einstweilige Verf├╝gung von einem Richter erhalten, die den Vermieter davon abh├Ąlt, Sie zu vertreiben.

Ausgliederungsprobleme

Viele Mieter haben keine Probleme mit ihren Vermietern, bis sie ausziehen. Einige Vermieter behalten die Kaution des Mieters wider oder behaupten, dass der Mieter einen ├╝berm├Ą├čigen Schaden verursacht hat. Bevor Sie ausziehen, machen Sie Fotos und erstellen Sie eine Liste aller Fotos. Wenn Ihr Vermieter Ihnen Ihre Anzahlung nicht sendet, muss er Ihnen eine detaillierte Liste der Abz├╝ge schicken, die er von der Anzahlung gemacht hat. In Kalifornien hat er 21 Tage nach deiner Ausreise, um dies zu tun. Einfach zu sagen, dass er Sch├Ąden abzieht, ist nicht ausreichend. Wenn Ihr Vermieter dies nicht tut, k├Ânnen Sie Ihre Kaution zur├╝ckfordern.


Video-Guide: Neuer Eigent├╝mer, neuer Mietvertrag? ├ťbertragung Kaution, wann kann neuer Eigent├╝merl Miete erh├Âhen.

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