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Eine Condo Inspection Checkliste

Wenn ihr kaufvertrag von einem verk├Ąufer akzeptiert wird, beginnt eine welle von aktivit├Ąten, die ausgef├╝hrt werden m├╝ssen, bevor sie die escrow-funktion auf ihrer neuen eigentumswohnung abschlie├čen k├Ânnen. Eine hausinspektion ist eine gro├če herausforderung und es liegt in ihrer verantwortung, einen lizenzierten hausinspektor zu beauftragen, um das gesamte anwesen zu besichtigen und ihnen eine detaillierte...

Eine Condo Inspection Checkliste


In Diesem Artikel:

Eine Inspektion ist f├╝r einen Kauf eines Condumiums genauso wichtig wie f├╝r ein Haus.

Eine Inspektion ist f├╝r einen Kauf eines Condumiums genauso wichtig wie f├╝r ein Haus.

Wenn Ihr Kaufvertrag von einem Verk├Ąufer akzeptiert wird, beginnt eine Welle von Aktivit├Ąten, die ausgef├╝hrt werden m├╝ssen, bevor Sie die Escrow-Funktion auf Ihrer neuen Eigentumswohnung abschlie├čen k├Ânnen. Eine Hausinspektion ist eine gro├če Herausforderung und es liegt in Ihrer Verantwortung, einen lizenzierten Hausinspektor zu beauftragen, um das gesamte Anwesen zu besichtigen und Ihnen eine detaillierte Beschreibung des Ger├Ąts, seiner Betriebssysteme und des Geb├Ąudes zu geben. Die W├Ąnde, die Sie mit Nachbarn, Ihren B├Âden, Decken und internen Systemen teilen, liegen in Ihrer Verantwortung und Sie m├╝ssen sicher sein, dass sie in Ordnung sind.

Technische Pr├╝fung

Fragen Sie nach, ob im Zusammenhang mit dem Audit des Reservefonds ein technisches Audit f├╝r das Geb├Ąude durchgef├╝hrt wurde. Bei vielen Geb├Ąuden, f├╝r die eine FHA-Genehmigung beantragt wird, wird eine Inspektion des gesamten Geb├Ąudes durchgef├╝hrt, um eventuelle Probleme, die in naher Zukunft auftreten k├Ânnen, und die damit verbundenen Reparaturkosten abzugrenzen. Verwenden Sie dieses Audit, um den Zustand des Geb├Ąudes zu bestimmen.

Konsultieren Sie die Condo Dokumente

Forschungsprotokolle der Kondominiummeetings f├╝r die letzten 12 Monate auf der Suche nach Anzeichen von Au├čen- oder Wartungsproblemen. Fragen Sie nach dem Nachweis der erheblichen Strukturkosten, der entstandenen Geb├╝hren und der durchgef├╝hrten Reparaturen. Sehen Sie sich die ├Âffentlichen Bereiche an, um festzustellen, ob Wartungsarbeiten durchgef├╝hrt wurden. Schlechte Wartung deutet in der Regel auf mangelnde Mittel hin.

Heizung und Klimaanlage

Haben Sie Ihre eigene Heiz- und Klimaanlage oder ist sie Teil eines zentralen Systems? Haben beide inspiziert, um den Zustand der Einheit (en) zu bestimmen. Sind die Filter gewechselt und werden die Kan├Ąle gereinigt? Bitten Sie den aktuellen Besitzer um eine detaillierte Liste der "laufenden Kosten" f├╝r die Einheit, sowohl im Sommer als auch im Winter. Der Inspektor ├╝berpr├╝ft die Schalttafel, um zu sehen, ob alle Schalter funktionieren. Toiletten und Waschbecken werden auf ordnungsgem├Ą├če Entw├Ąsserung getestet.

Haushaltsger├Ąte und Steckdosen

Der lizenzierte Bauaufsichtsbeamte pr├╝ft alle Ger├Ąte in der Einheit, um zu sehen, dass sie in einwandfreiem Zustand sind und dass keine vom Hersteller zur├╝ckgerufen wurden. Er ├╝berpr├╝ft auch die Steckdosen, um sicherzustellen, dass alle funktionieren, und ├╝berpr├╝ft die Anordnung und den Funktionszustand von Fehlerstromschutzschaltern oder Fehlerstromschutzschaltern. Rauchmelder in allen R├Ąumen werden ebenfalls ├╝berpr├╝ft.

Fenster und T├╝ren

Fenster m├╝ssen im geschlossenen Zustand versiegeln, um zu verhindern, dass Luft in das Ger├Ąt gelangt und es verl├Ąsst. Die T├╝r muss niedrig genug angebracht werden, um zu verhindern, dass Luft von au├čen oder vom Flur hereinkommt. Die T├╝rklingel ist getestet.

Decken und Fu├čb├Âden

Es wird nach Flecken an den Decken gesucht, die auf undichte Rohrleitungen von oben hinweisen. Der Abstand zwischen den Fu├čleisten und den Fu├čb├Âden wird gemessen, um die Haltbarkeit des Fu├čbodens zu bestimmen. Loose Fliesen sind wie lose Teppiche, die durch vorherige ├ťberschwemmungen verursacht werden k├Ânnen.


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