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Beschwerden ├ťber Reverse Mortgages

Reverse hypotheken helfen vielen hausbesitzern, monatliches einkommen zu finden, ohne aus dem haus zu ziehen, aber stellen viele probleme.

Beschwerden ├ťber Reverse Mortgages


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kimberlee Leonard; Aktualisiert am 18. Juli 2017

Ein ├Ąlterer Hausbesitzer kann eine umgekehrte Hypothek verwenden, um eine Veranda zu reparieren.

Ein ├Ąlterer Hausbesitzer kann eine umgekehrte Hypothek verwenden, um eine Veranda zu reparieren.

Reverse Hypotheken werden technisch als Home Equity Conversion Mortgages (HECMs) bezeichnet und lassen trotz der Vorteile viele Hausbesitzer oder Nutznie├čer sauer ├╝ber die Transaktion. Eine umgekehrte Hypothek ist attraktiv f├╝r Senioren, die in ihrem Haus Zugang zu Eigenkapital haben wollen und regelm├Ą├čige Zahlungen als nichttastbares Einkommen erhalten. Reverse Hypotheken sind f├╝r Hausbesitzer ab 62 Jahren, die nicht planen, von zu Hause aus umzuziehen.

Auszahlung Refinanzierung als Annuit├Ąt verkleidet

Anzeigen machen es so, als ob Ihr Haus eine Quelle von endlosen monatlichen Zahlungen mit einer umgekehrten Hypothek, ├Ąhnlich einer Rentenzahlung, wird. Die Realit├Ąt ist, dass die HECM einer Auszahlungsrefinanzierung ├Ąhnlicher ist, au├čer dass Sie die Auszahlung ├╝ber Jahre, vielleicht Jahrzehnte, erhalten. Die Geb├╝hren sind oft h├Âher als bei traditionellen Eigenkapitaldarlehen, weil die Kreditgeber kurzfristig nichts f├╝r die Zahlungen bekommen; Kreditgeber werden nicht zur├╝ckgezahlt, bis der Hausbesitzer stirbt und das Haus verkauft wird. Verwirrung und hohe Geb├╝hren sind eine gro├če Beschwerde, vor allem f├╝r Erben, die nach der Tatsache ├╝ber die umgekehrte Hypothek herausfinden und f├╝hlen, dass andere kosteng├╝nstige Optionen besser gewesen w├Ąren.

├ťberlebende Ehepartner Eviction

Das Haus wird nach dem Tod des HECM-Inhabers verkauft. Dies bedeutet, dass ein Haus, das nur einem Ehepartner geh├Ârt, zur R├Ąumung des ├╝berlebenden Ehepartners oder sogar anderer Familienmitglieder f├╝hren kann. Die HECM ist eine Vereinbarung zwischen Kreditnehmern und Kreditgebern. Wenn der einzige Ehegatte auf dem Titel des Hauses verf├Ąllt, wird die Verkaufsklausel ausgef├╝hrt, so dass jemand im Haus zur├╝ckbleibt, um Unterkunft zu finden. Der ├╝berlebende Ehegatte verliert auch den Einkommensstrom, der von der umgekehrten Hypothek gekommen war.

Gesundheit Komplikationen

Die Komplexit├Ąt des HECM erstreckt sich auf Probleme, die sich aus gesundheitlichen Komplikationen ergeben. Die Bank wartet darauf, dass der Hausverkauf ihr Geld verdient. Es m├Âchte das Eigentum in einem so guten Zustand wie m├Âglich. Aus diesem Grund, wenn das Haus f├╝r l├Ąngere Zeit frei ist, weil der Hausbesitzer krank ist - im Krankenhaus oder in der Pflege - der Kreditgeber kann Klauseln ausf├╝hren, um das Haus zu verkaufen und auf dem Grundst├╝ck zu schlie├čen. Wiederum eliminiert dies das erwirtschaftete Einkommen, so dass der Hausbesitzer kein Zuhause mehr hat, in das er zur├╝ckkehren kann, und weniger Einkommen zu bewegen.

Slick Verkaufsberater

Es steht au├čer Frage, dass die Alten Opfer von Finanzbetrug und Verkaufsscheustaktiken sind. HECMs sind sehr gesch├Ątzte Verkaufsartikel, wobei die Berater normalerweise f├╝r jeden Verkauf in einer Provisionsskala sind. Erforderliche Verkaufsquoten k├Ânnen zu schlechten Verkaufspraktiken f├╝hren, die nicht f├╝r jeden Kunden "das Richtige tun". Der gesamte Prozess kann innerhalb von f├╝nf kurzen Tagen abgeschlossen werden.

W├Ąhrend die HECM ein m├Ąchtiges Finanzinstrument ist, sollte sie eine letzte Einnahmequelle sein. Alle Vor-und Nachteile sollten vollst├Ąndig mit Hausbesitzern und m├Âglicherweise anderen Familienmitgliedern ├╝berpr├╝ft werden, um den Schutz der gef├Ąhrdeten ├Ąlteren Hausbesitzer zu gew├Ąhrleisten.

Video-Guide: Reverse Mortgages Are SCAMS!!! - Dave Ramsey Rant.

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